Maison à vendre à BROC(49490) - Maine et Loire

699 000 €
Ref: P000ELE
Maison à vendre à BROC(49490) - Maine et Loire

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Ensemble de maisons rénovées dans le respect de la tradition architecutrale Angevine, au coeur d’une magnifique vallée protégée.

Elizabeth Lewis , votre agent Leggett :

Prix
699 000 €
honoraires charge vendeur
Ref P000ELE
Ville BROC
lien pour google map CARTE
Département Maine et Loire
Surface 423 M2* Terrain 24500 M2
Salle de bain 5 Chambre 8
Emplacement
  • Hameau
  • Isolé
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Ensemble de Gîtes
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Maison de caractère
  • Maison d'amis/gîte
  • Piscine
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Comprend une belle longère de 9 pièces, piscine, 3 petites maisons, dépendances et piscine – sur 2,5 HA de terrain.

Le village de Broc et son église du 12ème siècle se trouve à 2,5 km, Le Lude 10 km, Zoo de la Flèche 25 minutes, aéroport de Tours 48 km, accès facile aux châteaux de la Loire.

La décoration intérieure est réalisée avec l'attention toute particulière des propriétaires actuels, offrant à ces demeures la chaleur et l'apaisement d'une vie à l'ancienne avec tous les avantages du présent.
Chauffage au bois et électrique, pré-installation chauffage central, assainissement individuel, électricité refaite en 1998, toitures refaites en 1998, alarme avec système de connection direct au telephone portable dans maison principale.

MAISON PRINCIPALE
Partie privée : salon (37 m2) avec cheminée en tuffeau, salle à manger (21 m2) avec four à pain, cuisine (12.5 m2), chambre (22 m2), dressing, double salle de bains.
Partie invites : grand couloir, 2 chambres (16 et 19 m2), salle d’eau et wc. A l’étage grand palier (14 m2), 2 chambres contigües (27 and 33 m2), salle de bains, wc, grande pièce (62 m2) – le tout avec de belle poutres apparentes “coque de navire renversé”.

GITES - sur terrain attenant, avec entrée séparée
Piscine (5 x 10 m), terrasse avec vue impregnable sur la vallée de la Maulne
Maison 1 (75 m2) : cuisine/salle à manger, salon, salle d’eau et wc, chambre à l’étage
Maison 2 (48 m2) : coin cuisine/pièce de vie, chambre, salle d’eau et wc
Maison 3 (25 m2 au sol) – à rénover

DEPENDANCES
Garage-atelier (62 m2), cave à vin/collier, grange (100 m2), dépendance avec cheminée à rénover.

Le tout sur 2,5 HA de terrain, jardins paysagés, prairie, bois, mare et puits.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Simulation de financement