Maison à vendre à ST LEU LA FORET(95320) - Val d Oise

835 000 € (HAI)**
Ref: P0194EHO
Maison à vendre à ST LEU LA FORET(95320) - Val d Oise

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Maison à vendre à ST LEU LA FORET(95320) - Val d Oise

Numéro de siret: 851659011
Prix
835 000 € (HAI)**
**Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur
(810 000 € hors honoraires)
Ref P0194EHO
Ville ST LEU LA FORET
lien pour google map CARTE
Département Val d Oise
Surface 300 M2* Terrain 1111 M2
Salle de bain 2 Chambre 4
Emplacement
  • Ville
Type
  • Maison
Particularités
  • Maison de caractère
  • Garage
  • Tout à l'égout
  • Parking privé
  • Sauna
  • Spa
État
  • En parfait état
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drapeau Anglais View advert in English
Nichée dans le quartier résidentiel des côteaux de Saint leu la forêt une superbe mansarde de 300 m² édifiée sur un terrain verdoyant de 1111 m². A la clé, des prestations haut de gamme, parquet point de Hongrie et marbre, murs Haussemanien, corniches et rosaces en staff. Toutes les chambres bénéficient d'une excellente lumière naturelle, bénéficiant de l'exposition sud-ouest de la maison.

Distribuée sur trois niveaux, elle dispose en rez-de-jardin:
-Un espace balnéo dédié au bien être avec un jacuzzi six places ouvrant sur le jardin, une cabine de sauna et une grande douche à l'italienne
-Un espace détente avec salle de cinéma et bar avec extraction d'air
-Un grand garage pour voitures de collections
-Un atelier
-Une buanderie
-Un très grand dressing

Au rez-de-chaussée,
-Une entrée avec montée d'escalier et sa magnifique rambarde
-Une grande cuisine haut de gamme
-Un double séjour traversant de 45 m² avec cheminée donnant sur une terrasse de 42 m² avec auvent sur son intégralité
-Une chambre
-Un cabinet de toilette

Au 1er étage,
-Une suite parentale avec salle de bain et baignoire d'angle
-Deux chambres
-Un bureau
-Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne
-De nombreux rangements

Coté extérieur,
-Un superbe jardin de 900 m² paysagé avec de nombreuses essences d'arbres
-Un parking couvert à l'entrée de la résidence
-Portail électrique
-Place pour une piscine

Construite en 1990, la maison est en excellent état.
Idéalement située à Saint Leu La Foret, à 19 km du centre de Paris, la maison est bien située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à proximité de la forêt, des écoles privées et publiques, des commerces et restaurants.

C'est à quelques pas de la Forêt de Montmorency, un domaine de 2200 hectares sillonné de sentiers, de pistes équestres et cyclables avec de superbes vues sur Paris et la campagne environnante. Il y a aussi 2 terrains de golf à proximité.

Idéalement situé pour se rendre au centre-ville de Paris avec d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aériennes :
- A moins de 30 minutes de Paris Gare du Nord en train de la gare de Saint Leu La Foret (Eurostar, Thalys, Métro, RER et réseau ferroviaire national).
- A 5 minutes de l'autoroute A115
- A 30 minutes de l'aéroport de Paris CDG en voiture.

Saint Leu La Foret est reconnue comme une ville amie des enfants par l'Unicef et abrite plus de 400 associations sportives, éducatives, culturelles, humanitaires et associatives. Il y a une nouvelle médiathèque, une piscine et des installations sportives et un excellent marché le mercredi et le samedi matin.
Taxe foncière 2641 € p/a. Dépenses d'électricité et de gaz d'environ 280 € p/m.

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement énergivore

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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