Maison à vendre à ST ANDRE DE CUBZAC(33240) - Gironde

437 640 € (HAI)**
Ref: P1280LMA
Maison à vendre à ST ANDRE DE CUBZAC(33240) - Gironde
Floor Planner

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A moins de 30 min de Bordeaux, nombreuses possibilités pour ce beau château et petitemaisonnette sur parc arboré de 3000 m².

Linda Matthew , votre agent Leggett :

Prix
437 640 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(420 000 € hors honoraires)
Ref P1280LMA
Ville ST ANDRE DE CUBZAC
lien pour google map CARTE
Département Gironde
Surface 440 M2* Terrain 3000 M2
Salle de bain 3 Chambre 4
Emplacement
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • Hameau
Type
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Garage
  • Parking privé
État
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Floor Planner
Ce magnifique château situé sur l’axe Angoulême/Bordeaux, proche de St André de Cubzac, se compose de 2 grands salons de 60m 2 chacun, 4 grandes chambres, 2 cuisines, bureau, 2 salles de bain et un grenier aménageable de 230m2 donnant sur une magnifique charpente
récemment refaite.

Au rez-de-chaussée 210 m² :

Entrée 11.5m2
Bureau avec placard 17.5m2
Salon central avec cheminée et escalier 69m2
Salon 60m2 avec cheminée exposé sud
Grand cuisine avec cheminée en pierre 35m2
Celliers
Nombreux rangements
Escalier en bois menant vers :

1ere étage avec sol en parquet massif:-

Grand pallier avec dressing
Grand séjour 60m2 avec cheminée exposé sud
Chambre 1 35m2 avec dressing, cheminée et salle de bain privative
Chambre 2 et 3 : 20 m² chacune avec dressing, se partagent une salle de bain
Chambre/salon 4 : 17.5 m² avec cheminée
Cuisine équipée et meublée de 21 m²
WC

Escalier en bois vers :

Grenier ouverte 230m2 totale, avec 24 fenêtres arché autour - une belle grenier avec le magnifique toiture au dessus - idéale pour créer plus des pièces habitable, ou atelier, studio ou stockage.

A l’extérieur:

Cottage de 35m2 à restaurer avec petite serre attenante
Double escalier en pierre qui monte vers le grand salon de premier étage
Jolie parc arboré de 3000m2

Plan

Floor Planner

Diagnostic de Performance Energétique

Logement économe

Logement économe

Gaz à effet de serre

Faible émission de GES

Forte émission de GES

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