Appartement 4 pièces à vendre à PARIS 01 (75001) - Paris

2 500 000 € (HAI)**
Ref: P12DPE
 Appartement 4 pièces à vendre à PARIS 01 (75001) -  Paris
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75001, l’hyper-centre parisien, bel appartement calme et traversant de 4 pièces offrant 136 m2 et quatre expositions sur 2 cours, seul au 2e étage d'un bel immeuble du 19e siècle avec son superbe escalier en pierre a 2 pas de l'église St Eustache

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
2 500 000 € (HAI)**
**Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur
(2 400 000 € hors honoraires)
Ref P12DPE
Ville PARIS 01
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 136 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • Métropôle
Type
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
Particularités
  • Maison de caractère
État
  • En parfait état
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PARIS 1er - Eglise Saint-Eustache - 136m2 - 4P (T4) - Voir Plan et Tour Virtuel 360 - Dans un bel immeuble du 19ème siècle, au 2ème étage par bel escalier en pierre, magnifique appartement de 4 pièces de 128,89 carrez, superbement distribué et traversant sur deux cours seul à l’étage et offrant une quadruple exposition. Il comprend un grand séjour avec une cuisine américaine entièrement équipée avec son îlot central pour un total de 50m2 prolongé d’un salon de 30m2 (3e Chambre!), une suite parentale comprenant chambre, salle de bains, douche, WC et dressing et une grande chambre d’enfants de 15m2 plus 6m2 mezzanine, d’une salle de douche avec WC. L’appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, tout en conservant les parquets, boiseries et moulures d’origine... un coup de cœur combinant la modernité au charme de l’ancien au cœur de l’hyper-centre parisien. Un havre de paix rare baigné de lumière qui offre de très beaux volumes a deux pas des commerces de proximité et ses incontournables cafés, cocktail, brunch, cuisine de bistrot ou gastronomique. Il est idéalement situé dans un quartier effervescent entre la Place des Victoires et Chatelet les Halles qui ont conservé le charme d’antan avec leurs petites rues pavées, les nombreux théâtres et music halls et les cinémas.

Surfaces : Habitable 136.72m2 - Carrez 128.89m2 ; Pondération 132.80m2 ou 18.825 euros/m2 ; Potentiel locatif meublé d’environ 3575 euros/mois - 1.71% rendement ; Appartement lots No 23+53+55 ; Total tantièmes : .../ 1000

Divers : refait a neuf en 2015 et prêt à emménager, cuisine récente et moderne, orientation principale E/O, traversant et ensoleillé avec grandes baies vitrées sur 2 cours, modulable et possibilité de faire une 3e chambre, beau volume à exploiter et bien situé, 3.20m hauteur sous plafond, caractéristiques d’origines avec parquet ‘Point de Hongrie’ d’origine, très nombreux placard et rangement fait sur mesure, 2e étage sur 3, seul à l’étage, immeuble sécurisé (Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, chauffage individuel au gaz, pas de travaux de copropriété votés ou prévus, charge 260 €/mois comprenant entretien des parties communes & eau, taxe foncière 1614 €/an, factures dépenses mensuelles environ 50€/mois, peux convenir aux professions libérales sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif des Halles, cet immeuble de 3/4 étages sur RDC a été bâti en 1870, abrite 3 bâtiments sans ascenseur et dénombre 24 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 493m2 situé à 180m de la station de métro Les Halles (L4) et 260m de la Station Chatelet les Halles (RER A B et D). Sectorisé Collège CESAR FRANCK à 200m. Station Velib' à 2 pas.

1er arrondissement - L’un des plus anciens de Paris, le 1er arrondissement c’est le centre géographique de Paris et un havre pour les touristes. Situé le long de la rive droite de la Seine, il comprend également l’extrémité ouest de l’île de la Cité, conquise par les Romains en 52 avant JC. Cet arrondissement est le moins peuplé de la ville et l’un des plus petits en superficie. Il abrite des sites célèbres comme le Louvre et sa collection d’art incomparable, les Jardins des Tuileries et ses jardins paysagers impeccables attirant les Parisiens, les pique-niqueurs et les amateurs d’art moderne, le Palais-Royal autrefois le siège du pouvoir royal à Paris, la Conciergerie un ancien palais transformé en prison et la magnifique Sainte Chapelle de style gothique, ainsi que le tout nouveau Forum Les Halles, le centre commercial le plus visité en France et qui remonte au début du Moyen Âge et pour finir la Rue Montorgueil, une charmante rue piétonne remplie de boutiques éclectiques, de boutiques spécialisées, de boulangeries et de poissonneries. Une grande partie du reste de l’arrondissement est dédié aux bureaux et à l’administration et conserve une atmosphère d’élégance. Les endroits à visiter comprennent la Place Vendôme, le Pont Neuf et le Pont des Arts, l’Hotel Ritz...


巴黎市中心4居室公寓出售!136平方米居住面积,售价250万欧元!
公寓位于巴黎的1区,Eglise Saint-Eustache地段,是巴黎的最市中心的地带。美丽而又宁静是这间公寓的标签。
这间公寓位于一栋美丽的19世纪建筑的二楼,整栋建筑配有绝美的岩石楼梯,没有电梯。
这间美丽的公寓共有4个房间。公寓的客厅与起居室相通,为住户提供了四倍的展示空间以及开放、宽敞、舒适的生活空间。
如房间细节图所示:进到公寓,首先是一个50平方米的客厅包括了1个美式的开放式厨房和可供10人就餐的大型餐桌。通过联通的房门可以来到30平方米的起居室。客厅的左侧是1个带有夹层的儿童房,和1个带淋雨的卫生间。起居室的右侧包括父母套房、1间带有淋雨的卫生间和1个衣帽间。
公寓经过全面翻修,采用优质材料的同时仍保留了原有的镶木地板,木制品和装饰线条。这样一间结合了现代的风格和古老的魅力的公寓一定能让你一见钟情。
公寓非常安全,配有双保险密码。住户需使用天然气加热水与暖气。
该建筑位于蒙马特街(Rue Monmartre),是一个非常美丽的社区。拥有许多商店、精品店、咖啡馆、小酒馆、饭店。靠近地铁站艾蒂安马塞尔(Etienne Marcel)和Les Halles,交通十分便利。

Plan

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Logement économe

Logement économe

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