Appartement 4 pièces à vendre à PARIS XVI (75016) - Paris

1 890 000 € (HAI)**
Ref: P1DPE
 Appartement 4 pièces à vendre à PARIS XVI (75016) -  Paris
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75016, à 2 pas du Trocadéro, très bel appartement traversant de 4 pièces, entièrement rénové offrant 122m2 et 17 m2 de terrasse & balconnet. Lumineux et sans vis à vis pour ce 4e étage au cœur d’un immeuble contemporain situé entre la Place de Mexico et le marché couvert Saint-Didier (voir 360 et plan)

Dominique Petit , votre agent Leggett :

Prix
1 890 000 € (HAI)**
**Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(1 800 000 € hors honoraires)
Ref P1DPE
Ville PARIS XVI
lien pour google map CARTE
Département Paris
Surface 122 M2* Espace extérieur 17 M2
Salle de bain 2 Chambre 2
Emplacement
  • Métropôle
Type
Particularités
  • Double-vitrage
  • ADSL
  • Parking privé
État
  • En parfait état
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Paris 16e - Rue Saint-Didier - 122m2 + Terrasse & Balcon 17m2 | 4P (T4) | Voir 360 et plan - Au cœur du quartier de Chaillot, entre Trocadéro et Victor Hugo, appartement familial lumineux et calme, entièrement rénové avec goût de type 4 pièces (2 chambres) offrant 122.04 m² (loi Carrez) plus ses espaces extérieurs de 17.34m2 (127.82 M2 pondéré) offrant de jolies vues dégagées sur les toits de Paris. Avec une rénovation de 160.000 €, rien n’a été fait a l’économie pour ce bien entièrement remodelé en 2016 et superbement distribué. Il comprend une entrée accueillante s’ouvrant sur la pièce de vie généreuse et largement vitrée apportant une clarté exceptionnelle, avec sa salle de séjour spacieuse sans vis à vis, un salon et son coin lecture donnant directement sur le balcon orienté SO, idéal pour un apéritif ou un dîner al-fresco, et surplombant le jardin calme, arboré et fleuri de la copropriété, et une cuisine indépendante en Corian et marbre, superbement équipée. Le coin nuit comprend 2 belles chambres climatisées, une salle de bain en suite avec WC, salle d’eau, des w.c. indépendants et de très nombreux rangements. Une place de parking (voiture Hybride) en sous-sol est disponible en sus et une cave complète. Ce bien offre de très beaux volumes au 4ème étage d’un immeuble récent avec ascenseur superbement entretenu de 1974 et stratégiquement situé. Ce quartier « bourgeois » a su garder l’esprit d’un village parisien à la Robert Doisneau et profite d’un cadre de vie animé et vivant avec ses nombreux commerces et l’atmosphère chaleureuse du Marché couvert St Didier, à deux pas de la Tour-Eiffel et de plusieurs métros. Tout autour, les commerces rivalisent de qualité : les épiceries, le marché, les boutiques de l’avenue Victor Hugo, de la rue des Belles Feuilles, de la rue de la Pompe, jusqu’à la très commerçante rue de Passy. Les restaurants jouent la carte du goût et de l’excellence. Prendre un café en terrasse au Trocadéro ou s’arrêter à celle du « Flandrin » sont des moments privilégiés.

Divers : refait a neuf en 2015/2016 et prêt à emménager, climatisation dans les chambres, cuisine indépendante récente et moderne, traversant et ensoleillé avec grandes baies vitrées côté jardin fleuri, modulable et possibilité de faire une 3e chambre, très nombreux placards et rangements fait sur mesure avec portes coulissantes intégrées dans les 2 chambres, beaux volumes à exploiter et bien situé, terrasse / véranda à usage privatif, 2.48m hauteur sous plafond, 4e étage sur 7, trois appartements sur l’étage, orientation S/O N/E, immeuble sécurisé (Conciergerie 24/24, Vigic + Interphone/digicode et porte blindée), fibre optique haut débit, local poussettes et vélos, possibilité d’acquérir en supplément du prix une place de parking dans l’immeuble au prix de 45K€ avec prise Hybride, travaux des parties communes votées, façade datant de 2015, pas d’autres travaux prévus, charges comprenant gardien et sécurité 24/7, eau froide et chaude + chauffage collectif au gaz et ascenseur aux normes de 700 €/mois, taxe foncière 2700 €/an, factures dépenses mensuelles environ 85 €/mois, potentiel locatif meublé d’environ 4000 €/mois, peux convenir aux personnes à mobilité réduite et aux professions libérales, sans nuisance sonore.

Au cœur du quartier administratif Porte Dauphine, cet immeuble récent de 7 étages sur RDC a été bâti en 1974, abrite 4 bâtiments avec ascenseurs et compte 286 appartements. Il est érigé sur une parcelle de 9335 m2 située à 384 m de la station de métro Trocadéro (L6 & L9) et 433 m de la Station Victor Hugo (L2). Sectorisé Collège Janson de Sailly à 311m. Station Velib' à 2 pas.

16ème Arrondissement - Avec ses bâtiments ornés du 19ème siècle, ses grandes avenues, ses écoles prestigieuses et ses différents parcs, l’arrondissement a longtemps été connu comme l’un des endroits préférés des Français de la haute société, comparable à Upper East Side de New York ou de Kensington et Chelsea. C’est un quartier élégant de Paris qui abrite d’importants musées comme le musée Claude Monet et le Palais de Tokyo. En plus des secteurs tranquilles et charmants du village de Passy et de la place Victor Hugo, ce quartier comprend des magasins haut de gamme et la Place du Trocadéro offre une vue splendide sur la Tour Eiffel. Roland Garros, ou le championnat de tennis français Open est tenu, et le Bois de Boulogne, le deuxième plus grand parc public à Paris, se trouve également dans cet arrondissement.

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Plan

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DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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