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Maison à vendre à Paris 14e Arrondissement (75014) - Paris

285 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 160 m²

285 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 160 m²

2 350 000 € (HAI)

Référence : T116496DPE75

  • 285 m2
  • 160 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

75014, Plaisance, « dents-creuses » urbaines pour cette maison de 2 étages bâtie sur un terrain de 160 m²

  • 285 m2
  • 160 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

PARIS 14e Plaisance - Maison 8 pièces (T8) - 285 m² habitables + terrasse 32 m² - Parcelle bâtie 160 m² - Voir 360°, plan et vidéo - Exclusivité LEGGETT à 2 pas des commerces de la Rue Raymond Losserand, une parcelle sur rue avec une maison de 2 niveaux bâtie en 1924 offrant de très beaux volumes, idéal pour un promoteur, un chasseur de « dents-creuses » urbaines ou simplement une maison familiale spacieuse de style loft. Rien n’a été fait à l’économie pour ce lieu atypique de type loft entièrement remodelé et rénové en 2010, pour une optimisation maximum des espaces et de la lumière avec un grand séjour cosy avec mezzanine (hauteur 4,66 m²) et ses grandes baies vitrées type atelier d'artiste ouvrant sur la terrasse de plain-pied d’environ 32 m² idéale pour un repas dehors, une cuisine dînatoire spacieuse et moderne superbement équipée. Havre de paix rare offrant 4 chambres dont une parentale, situé à 2 pas de la nouvelle cité hospitalière Saint-Joseph, récemment agrandie et rénovée. Rien n’a été fait à l’économie pour ce lieu atypique de type loft entièrement remodelé et rénové en 2010, pour une optimisation maximum des espaces et de la lumière. Contigu à 2 immeubles de 7 et 8 étages, et offrant un potentiel de surélévation ou immeuble neuf, cette maison est nichée dans une rue à sens unique au cœur du 14e arrondissement, et comprend au RDC, une entrée accueillante distribuant une chambre parentale spacieuse avec dressing + salle d’eau et bureau, une 2e chambre + une salle de bains et bureau, une buanderie et une trappe donnant accès aux canalisations en sous-sol. Un escalier mène au premier étage et sa superbe pièce de vie ouvrant sur la terrasse privative E/NE de plain-pied d’environ 32 m². Ce niveau profite d’une distribution de style loft et comprend une cuisine dînatoire spacieuse et moderne superbement équipée ouverte sur un grand séjour cosy avec sa mezzanine transformée en bureau indépendant afin de maximiser la grande hauteur sous plafond de 4,66 m au plus haut avec Velux pour augmenter la luminosité. Également à cet étage, un palier, un couloir de distribution vers une pièce TV/bureau, 3e chambre avec bureau et une salle d’eau à l’Italienne qui complètent ce havre de paix rare. Diverses hauteurs sous plafond entre 4,66 m et 2,67 m, très nombreux placards et rangements faits sur mesure avec portes coulissantes intégrées, immeuble sécurisé interphone/digicode et porte blindée, fibre optique haut débit, local poubelle, espace vélo dans l’entrée, stationnement dans la rue, chauffage au gaz, taxe foncière 2 700 €/an, factures dépenses mensuelles environ 250 €/mois, idéal investissement ou maison familiale, peut convenir aux professions libérales. Atmosphère familiale et chaleureuse, pour ce quartier en bordure du 15e, qui reste discret, mais très parisien et comprend la gare Montparnasse, les jardins de la Petite Ceinture, espace idéal pour les balades et le sport urbain, le square Plaisance-Ridder et le square des Suisses à deux pas, à 5 min de l’école élémentaire Pierre Larousse et 1 km du lycée François Villon.

Au cœur du quartier administratif Plaisance, maison d’un étage sur RDC bâti en 1924 et mitoyenne sur 2 côtés (2 immeubles de 7 et 8 étages). Bâti maison de 285 m² + terrasse 32 m² (Pondération : 301 m²). Elle est érigée sur sa propre parcelle de 160 m² situé à 230 m de la station de métro Plaisance (L13). Sectorisé Collège François Villon à 1 km. Potentiel locatif d’environ 7 140 euros/mois. Station Vélib' à 2 pas.

14e arrondissement - Situé sur la rive gauche de la Seine et inclus le légendaire quartier de Montparnasse, lieu mythique des arts vivants et de la scène littéraire des glorieuses années 1920. Le quartier garde encore aujourd’hui la trace de ces lieux comme la rue de la Gaîté et ses nombreux théâtres. Ce quartier résidentiel a beaucoup à offrir avec ses cafés, ses restaurants et le célèbre bar américain La Coupole. Il inclut de nombreux marchés comme celui de la Place Edgar Quinet ou celui du secteur piétonnier de la rue Daguerre, rendu célèbre par la réalisatrice Agnès Varda. Il comprend également le parc Romantique de Montsouris et le Cimetière de Montparnasse où sont enterrés un grand nombre de personnalités de l’élite intellectuelle et artistique françaises et étrangères, qui avaient fait de Paris, leur résidence. Vous y trouverez les sépultures de Charles Baudelaire, Simone de Beauvoir, Samuel Beckett, Brassaï, Alfred Dreyfus, Serge Gainsbourg, Joseph Kessel, Guy de Maupassant, Philippe Noiret, Jean-Paul Sartre, Jean Seberg, Ossip Zadkine et beaucoup d’autres. Ce quartier comprend également son campus universitaire avec sa propre station de métro Cité Universitaire, la Fondation Cartier pour l’Art Contemporain, la fondation Henri Cartier-Bresson, l’entrée des catacombes de Paris et le musée Jean Moulin.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence T116496DPE75

Etat En bon état
Habitable

Types de bien Maison

Description

PARIS 14e Plaisance - Maison 8 pièces (T8) - 285 m² habitables + terrasse 32 m² - Parcelle bâtie 160 m² - Voir 360°, plan et vidéo - Exclusivité LEGGETT à 2 pas des commerces de la Rue Raymond Losserand, une parcelle sur rue avec une maison de 2 niveaux bâtie en 1924 offrant de très beaux volumes, idéal pour un promoteur, un chasseur de « dents-creuses » urbaines ou simplement une maison familiale spacieuse de style loft. Rien n’a été fait à l’économie pour ce lieu atypique de type loft entièrement remodelé et rénové en 2010, pour une optimisation maximum des espaces et de la lumière avec un grand séjour cosy avec mezzanine (hauteur 4,66 m²) et ses grandes baies vitrées type atelier d'artiste ouvrant sur la terrasse de plain-pied d’environ 32 m² idéale pour un repas dehors, une cuisine dînatoire spacieuse et moderne superbement équipée. Havre de paix rare offrant 4 chambres dont une parentale, situé à 2 pas de la nouvelle cité hospitalière Saint-Joseph, récemment agrandie et rénovée. Rien n’a été fait à l’économie pour ce lieu atypique de type loft entièrement remodelé et rénové en 2010, pour une optimisation maximum des espaces et de la lumière. Contigu à 2 immeubles de 7 et 8 étages, et offrant un potentiel de surélévation ou immeuble neuf, cette maison est nichée dans une rue à sens unique au cœur du 14e arrondissement, et comprend au RDC, une entrée accueillante distribuant une chambre parentale spacieuse avec dressing + salle d’eau et bureau, une 2e chambre + une salle de bains et bureau, une buanderie et une trappe donnant accès aux canalisations en sous-sol. Un escalier mène au premier étage et sa superbe pièce de vie ouvrant sur la terrasse privative E/NE de plain-pied d’environ 32 m². Ce niveau profite d’une distribution de style loft et comprend une cuisine dînatoire spacieuse et moderne superbement équipée ouverte sur un grand séjour cosy avec sa mezzanine transformée en bureau indépendant afin de maximiser la grande hauteur sous plafond de 4,66 m au plus haut avec Velux pour augmenter la luminosité. Également à cet étage, un palier, un couloir de distribution vers une pièce TV/bureau, 3e chambre avec bureau et une salle d’eau à l’Italienne qui complètent ce havre de paix rare. Diverses hauteurs sous plafond entre 4,66 m et 2,67 m, très nombreux placards et rangements faits sur mesure avec portes coulissantes intégrées, immeuble sécurisé interphone/digicode et porte blindée, fibre optique haut débit, local poubelle, espace vélo dans l’entrée, stationnement dans la rue, chauffage au gaz, taxe foncière 2 700 €/an, factures dépenses mensuelles environ 250 €/mois, idéal investissement ou maison familiale, peut convenir aux professions libérales. Atmosphère familiale et chaleureuse, pour ce quartier en bordure du 15e, qui reste discret, mais très parisien et comprend la gare Montparnasse, les jardins de la Petite Ceinture, espace idéal pour les balades et le sport urbain, le square Plaisance-Ridder et le square des Suisses à deux pas, à 5 min de l’école élémentaire Pierre Larousse et 1 km du lycée François Villon.

Au cœur du quartier administratif Plaisance, maison d’un étage sur RDC bâti en 1924 et mitoyenne sur 2 côtés (2 immeubles de 7 et 8 étages). Bâti maison de 285 m² + terrasse 32 m² (Pondération : 301 m²). Elle est érigée sur sa propre parcelle de 160 m² situé à 230 m de la station de métro Plaisance (L13). Sectorisé Collège François Villon à 1 km. Potentiel locatif d’environ 7 140 euros/mois. Station Vélib' à 2 pas.

14e arrondissement - Situé sur la rive gauche de la Seine et inclus le légendaire quartier de Montparnasse, lieu mythique des arts vivants et de la scène littéraire des glorieuses années 1920. Le quartier garde encore aujourd’hui la trace de ces lieux comme la rue de la Gaîté et ses nombreux théâtres. Ce quartier résidentiel a beaucoup à offrir avec ses cafés, ses restaurants et le célèbre bar américain La Coupole. Il inclut de nombreux marchés comme celui de la Place Edgar Quinet ou celui du secteur piétonnier de la rue Daguerre, rendu célèbre par la réalisatrice Agnès Varda. Il comprend également le parc Romantique de Montsouris et le Cimetière de Montparnasse où sont enterrés un grand nombre de personnalités de l’élite intellectuelle et artistique françaises et étrangères, qui avaient fait de Paris, leur résidence. Vous y trouverez les sépultures de Charles Baudelaire, Simone de Beauvoir, Samuel Beckett, Brassaï, Alfred Dreyfus, Serge Gainsbourg, Joseph Kessel, Guy de Maupassant, Philippe Noiret, Jean-Paul Sartre, Jean Seberg, Ossip Zadkine et beaucoup d’autres. Ce quartier comprend également son campus universitaire avec sa propre station de métro Cité Universitaire, la Fondation Cartier pour l’Art Contemporain, la fondation Henri Cartier-Bresson, l’entrée des catacombes de Paris et le musée Jean Moulin.
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LOCALISATION

Ville Paris 14e Arrondissement

Département Paris

Région Île-de-France

Emplacement Métropôle

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 2 350 000 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 2 238 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 700 €

Financement à partir de
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Dominique PETIT

Conseiller Leggett

siret : 337906440

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ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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