Appartement 3 pièces à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) - Paris

1 596 000 €
Ref: T134767CCH75
 Appartement 3 pièces à vendre à Paris 4e Arrondissement (75004) -  Paris
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Grand Duplex contemporain , au cœur de Paris, Ile Saint Louis, calme et lumineux, derniers étages , 89m2

Christophe CHASTEL , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 837979202
Prix
1 596 000 €
honoraires charge vendeur
Ref T134767CCH75
Ville PARIS 4E ARRONDISSEMENT
lien pour google map CARTE
Dépt Paris
Surface 89 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 2 Chambre 1
Lieu
  • Ville
Type
Détails
  • ADSL
État
  • En bon état
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PARIS 75004 – Ile Saint Louis/ Quartier Notre Dame – Au cœur de l’Ile Saint Louis, Duplex de 89m2, 3 pièces ( T3)-loi Carrez 71,5m2, traversant Nord/Sud, au 3eme et 4eme dernier étage. Dans un immeuble en pierre de taille de belle facture, d’une petite copropriété de 15 logements, cet appartement est situé côté cour, très calme et lumineux, avec de beaux volumes. Il comprend une entrée, une grande pièce principale de 40m2 avec salon/cheminée et espace dinatoire, une cuisine équipée semi ouverte, et une salle de bain. Un escalier montant à l’étage permet d’accéder à un coin bureau, un boudoir en alcôve, une chambre baignée de lumière avec salle de douche attenante et toilettes séparées. Une cave voutée de 15m2 complète ce bien. Dans le Paris historique, cette propriété de caractère se trouve à proximité de tous les commerces, des terrasses et des berges arborées sur la Seine.

Divers :
Duplex, 3 pièces, de 89m2, Loi Carrez 71m2. Lot n°16 (total tantièmes : 920/10000èmes) et Cave n°28 (total tantièmes : 38 /10000èmes). Taxes foncières : 978 Euros. Charges mensuelles : 130 Euros. Chauffage électrique individuel.
Immeuble historique composé de 3 bâtiments, copropriété de 15 logements, sécurisé (Vigic + digicode ) , avec parties communes bien entretenues.
L immeuble est érigé sur une parcelle de 264m2, Il est à 240 mètres de la station métro "Pont-Marie"( L7).
Au fond de la cour silencieuse, un escalier d’époque, inscrit à l inventaire des Monuments historiques, même aux différents étages de l’édifice.
Le bien sur deux niveaux se situe bâtiment côté cour, 3eme et 4eme dernier étage, très calme.
Traversant avec une exposition Nord/Sud il est baigné de lumière naturelle.
La pièce de réception de 40 m2 comprenant le salon avec cheminée et un espace dinatoire, offre de beaux volumes, un parquet, poutres apparentes, et plusieurs fenêtres à crémones et espagnolettes.
La cuisine de 6 m2 , avec fenêtre, est entièrement équipée et ouverte sur le coin repas. A l’opposé, la salle de bain avec baignoire, qui était à l origine une cuisine, est éclairée d’une fenêtre, La pièce peut également faire office de lingerie ou dressing.
L’ escalier mène ensuite vers l’étage en duplex, dont le sol est entièrement couvert de tomettes. La première pièce est aménagée en bureau. En face sous une lucarne, une alcôve en forme de boudoir conduit à la chambre séparée.
L’espace de 12m2 est adossé à une salle d eau semi-ouverte au plafond sous rampants et à l’éclairage naturel traversant. WC séparé à l’étage. Une belle cave voutée de 15m2 complète ce bien.

Proche : Notre Dame, Musée du Louvre, Opera Bastille, Place des Vosges, Quartier du Marais, Centre Pompidou, Museum d’Histoire Naturelle, Musée Carnavalet, musée Picasso, marché hebdomadaire de la bastille.
L Ile Saint-Louis est, avec l’île de la Cité, l’une des deux îles naturelles de la Seine présentes aujourd’hui à Paris. Son nom date de 1725 et vient du roi Louis IX surnommé Saint Louis. La légende raconte que le roi avait pour habitude de s’isoler et de venir prier sur l’île aux Vaches qui se situait à l’époque sur la partie orientale de l’île d’aujourd’hui. C’est un petit joyau d’architecture qui incarne à merveille un certain art de vivre à la Française et représente l'image de la ville lumière.
C’est une adresse prestigieuse notamment avec les nombreux hôtels particuliers des XVIIe et XVIIIe siècles.
Reliée au reste de Paris par six ponts, l’île Saint-Louis n’en est pas moins un endroit très paisible, demeurée à l’abri du bruit et de l’agitation environnante. Derrière les interphones anonymes, résident des personnalités politiques et médiatiques. Très côté, le quartier a même hébergé le président Georges Pompidou (au 24, Quai de Béthune). On la traverse par sa rue principale, la rue Saint-Louis en l’Île, et on en fait le tour par les quais. Traversant l’île dans toute sa longueur, la rue Saint-Louis en l’Île est bordée d’adorables échoppes On y trouve également de très bons restaurants, les célèbres glaces et sorbets de la Maison Berthillon, deux crèmeries trois boulangeries et une boucherie, une pharmacie, un marchand de journaux ainsi que deux écoles maternelle et élémentaire. En traversant la Pont Sully, dans le quartier Saint Paul une grande école Massillon, et le prestigieux Lycée Charlemagne, ainsi que plusieurs magasins de bouche, traiteurs, un grand marché place de la Bastille.

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