Maison à vendre à Nice(06300) - Alpes-Maritimes

7 900 000 €
Ref: T135266DSN06
Maison à vendre à Nice(06300) - Alpes-Maritimes

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Fabuleuse villa historique construite en 1870, perchée sur le plateau du Mont Boron

Dan NORRIS , votre agent Leggett :

Numéro de siret: 852997402
Prix
7 900 000 €
honoraires charge vendeur
Ref T135266DSN06
Ville NICE
lien pour google map CARTE
Dépt Alpes-Maritimes
Surface 600 M2* Terrain 1200 M2
Salle de bain 0 Chambre 10
Lieu
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Côtier
  • A 50 km ou moins d'un aéroport
  • A 50 km ou moins des ferries
  • Métropôle
Type
Détails
  • Tout à l'égout
  • Vues sur mer
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Vue sur montagnes
État
  • A rénover
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drapeau Anglais View advert in English
Elle offre une vue imprenable sur le port de Nice, la baie des Anges, de la ville et des montagnes, avec des plans approuvés pour créer un chef-d'œuvre restauré de manière contemporaine. Ce monument historique, avec ses magnifiques tours, ses fresques et ses terrasses offrant une vue imprenable sur la mer et la ville de Nice, occupe une place importante dans le patrimoine de la ville. La Villa Beau Site, une propriété légendaire, avec une belle histoire et un riche patrimoine, est maintenant en vente avec un permis de construire de la Ville de Nice et des Architectes des Bâtiments de France pour construire ce qui sera certainement l'une des propriétés les plus individuelles et les plus importantes de la Côte d'Azur.

Le présent (2021)

La villa est restée vide pendant de nombreuses années, depuis que la propriété est passée aux mains de l'Institut de France, qui a eu du mal à trouver ce qu'il devait faire de cet héritage remarquable. Finalement, la propriété a été vendue aux propriétaires actuels - une famille d'entrepreneurs ayant un goût prononcé pour les belles propriétés historiques. La famille a consacré beaucoup de temps, d'efforts et de fonds à la création d'un projet en collaboration avec la Mairie de Nice et les Architectes des Bâtiments de France qui a maintenant été approuvé dans le cadre des exigences rigoureuses pour une propriété de cette importance historique (plus de détails dans "L'avenir" ci-dessous). Les plans étant maintenant achevés, approuvés et chiffrés, le projet est prêt à être lancé par le nouveau propriétaire. Le délai habituel de commencement des travaux à partir de l'approbation ne s'applique pas dans le cas d'un monument historique.

Le bien est peut-être tombé dans un certain état de délabrement, mais il résiste aux intempéries. Il reste suffisamment de belles caractéristiques d'origine pour donner au visiteur un sens de l'histoire : les fresques et les fenêtres voûtées, les colonnades et les balustrades, les superbes peintures murales et les tours. Et, bien sûr, il y a la vue tout simplement époustouflante. Perché dans une position dominante au-dessus du Port de Nice, la vue depuis les chambres et les terrasses est, sans aucun doute, l'une des plus belles vues de la Côte d'Azur - les yachts dans le port entourés par l'architecture traditionnelle niçoise, le monument aux morts et le promontoire couvert d'arbres de l'ancien site du Château de Nice, l'arc de la Baie des Anges et bien sûr le bleu azur scintillant de la Méditerranée, qui s'étend jusqu'à l'horizon, bordé par les montagnes d'Estoril - et à l'arrière de la ville, les pointes enneigées des contreforts des Alpes.

La propriété est techniquement composée de quatre "villas" distinctes, bien qu'elles soient toutes interconnectées - Villa Beau Site, L'Isba, Villa Les Rochers et Villa Hyacinthe - et s'étend sur plusieurs niveaux différents, occupant la parcelle de terrain allant du Boulevard de Mont Boron jusqu'à la légendaire Basse Corniche, où le voisin le plus proche est la magnifique villa ayant appartenu à Sean Connery. Il y a tellement de pièces qu'il est difficile de donner un chiffre utile, mais on peut dire plus de 20.

L'avenir (2021 - )

Les plans ont été élaborés, discutés, négociés, chiffrés et finalement approuvés par la Mairie de Nice (sous la supervision personnelle du Maire lui-même) et par les Architectes des Bâtiments de France, sur une période de plusieurs années. Après avoir atteint le stade de l'approbation complète, le projet n'a plus qu'à être lancé par le nouveau propriétaire. Les plans du nouveau projet représentent une merveilleuse évolution de la villa depuis l'époque de Gisèle Tissier jusqu'à aujourd'hui, créant ainsi une propriété contemporaine du plus haut niveau possible, tout en conservant l'essence de ce chef-d'œuvre unique. L'approbation comprend des piscines intérieure et extérieure, un spa, un garage pour quatre voitures, et la restauration des villas du personnel et des invités, ainsi que de la maison principale, l'espace total étant supérieur à 600m2. Ces plans sont disponibles pour inspection sur demande. La propriété finale et achevée sera certainement l'une des résidences privées les plus exceptionnelles de la Côte d'Azur.

Le passé (1870-2020)

Construite en 1870, la propriété a été baptisée Villa Beau Site par le riche aventurier et commerçant Achille Larrey, qui l'a achetée en 1882, à l'aube de ce qui allait devenir le premier âge d'or de Nice. Alors que Nice accueillait la reine Victoria d'Angleterre et son entourage pour les mois d'hiver, la ville est soudainement devenue la destination de choix pour les riches et la royauté, et Beau Site a été développé et modifié par le propriétaire pour démontrer son nouveau statut et sa richesse. Comme c'était souvent le cas à l'époque, Larrey s'est inspiré des magnifiques villas qui s'élevaient le long du littoral de la Riviera et a fait appel au célèbre architecte local Sébastien Marcel Biasini pour transformer ses rêves ambitieux en réalité. Larrey ajouta des colonnes corinthiennes et redessina la tour, ajoutant des arches et des terrasses, avec de fortes références néoclassiques. La veuve d'Achille Larrey a poursuivi son rêve après sa mort et, vers 1910, elle a acquis une parcelle de terrain supplémentaire au nord de la propriété, ce qui lui a permis de construire deux autres "villas" - une pour le personnel et une pour les invités, complétant ainsi l'ensemble que nous voyons encore aujourd'hui.

Pour en savoir plus sur l'histoire de la propriété, veuillez consulter ce lien: https://drive.google.com/file/d/1BMj6OGTNuWPQ7deAcRg98ZGDFWbYONRZ/view?usp=sharing

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