Maison à vendre à Neffies(34320) - Hérault

425 000 €
Ref: U72852CMA34
Maison à vendre à Neffies(34320) - Hérault

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Belle maison en pierre avec piscine et jardin en bordure d'un village authentique et charmant, d'une surface habitable de 153m², 3 chambres et 3 salles de bains. Une propriété de charme avec beaucoup de caractère dans un emplacement privilégié.

Cara Mathewson , votre agent Leggett :

Prix
425 000 €
honoraires charge vendeur
Ref U72852CMA34
Ville NEFFIES
lien pour google map CARTE
Département Hérault
Surface 155 M2* Terrain 0 M2
Salle de bain 3 Chambre 2
Emplacement
Type
  • 1
  • S
  • M
Particularités
État
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drapeau Anglais View advert in English
En bordure du charmant village viticole de Neffies, avec ses deux restaurants bien connus, les boutiques et les restaurants sont à distance de marche. Proche de la belle ville de Pézenas, à 40 minutes de l'aéroport et de la mer.
Une belle maison en pierre de 153m² habitables, un salon/salle à manger, une cuisine, 3 chambres, 3 salles de bains, une cour avec plusieurs salles à manger ombragées par des pergolas, un beau jardin avec une grande terrasse et une grande piscine.

la maison se compose de :
Au rez-de-chaussée se trouvent une petite cuisine et un séjour, 2 chambres, une salle de bains et une cave. Cette partie de la maison est actuellement utilisée pour les locations d'été.
Au 1er étage, nous trouvons un séjour avec murs en pierre apparente et belles poutres apparentes, une cuisine donnant sur la terrasse devant la maison, une salle à manger donnant sur un balcon avec une vue imprenable, une chambre avec mezzanine, une salle d'eau avec wc et une salle de bains avec wc.
la piscine est de 4,5 x 9 m, avec un toit coulissant de mi-hauteur permettant de nager d'avril à fin octobre.
une maison de charme avec beaucoup de caractère et une situation privilégiée.
Surface habitable de 155 m² environ.

Rez-de-chaussée :
1 Couloir de15m²,
2 Chambres à coucher 10.2m² et 11.6m²,
1 salon/salle à manger 25m²,
1 Cuisine 5.23m²,
1 Salle d'eau / WC 2.94m²,
1er étage :
1 Entrée 9.2m²,
1 salon/salle à manger 25m²,
1 Cuisine 13.06m²,
1 Salle à manger 13m²,
1 Salle d'eau / WC 1.86m²,
1 Salle de bains / WC 7.25m²,
2 Balcons 5m² et 11m².
Proximités:
Bus,
Magasins,
Centre ville,
Supermarché 5 km,
Aéroport 40 minutes,
Mer 40 minutes.
Bon à savoir :
Toiture neuve (2017),
Nouvelle chaudière à eau chaude (2017),
Chauffage central au fuel,
Double vitrage,
Foyer,
Un puits,
Piscine de 4,5 x 9 m,
Orientation Est Sud-Ouest,
Vues de la campagne environnante et du village.

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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