Vente - Réductions

Commerce à vendre - Réf: A19565AAD75

320 000 € 380 000 €

Paris 13 - Quartier Gare/BNF-Murs Local Commercial - 65 m2 - RDC et sous-sol - extraction - quartier dynamique

Paris 13 - DESSOUS DES BERGES/Quartier La Gare - Rendement 5,63% - Entre les stations Olympiades et Bibliothèque François Mitterand (M14), murs d' un local commercial à usage de restauration rapide (bail 18,000€/an CC - 3/6/9) avec RDC (salle à manger et cuisine) et S/S (WC - Débarras - Vestiaire - Dégagement) - La superficie privative considérée par expertise : le RDC est de 34,25m2, la surface utile en S/S est de 30,32m2 (dont 7,64m2 pondérées) soit une surface de 64,57m2. DPE Classe F. Situation stratégique marquée par la présence de bureaux, écoles et résidences étudiantes. ÉLEMENTS VALORISANTS ■ Localisation stratégique, dans un quartier animé type village ■ Immeuble ancien, bien entretenu, en adéquation avec son environnement ■ Local bien distribué ■ Métro Ligne 14 à 450m (Bibliothèque François Mitterand) et 600m (Olympiades)

• 65 m²

Appartement à vendre - Réf: A17235

550 000 € 760 000 €

Seul au 6e et dernier étage, vue panoramique, 3 chambres de service à restructurer, 59,80m2, imm. PDT rénové

Cocon rare, seul au 6e et derniers étages d’un immeuble en pierre de taille de 1860 avec de jolies vues sur les toits de Paris. Situé au coeur de la Rue Rodier 75009, réputée pour son charme typiquement parisien et son ambiance chaleureuse avec un mélange éclectique de commerces, de restaurants et de lieux de divertissement. Trois chambres de services à redistribuer (ou investisseur) au cœur de cette petite copropriété (5 appartements) avec toiture et façade neuves (2023) sans ascenseur. Beau volume, traversant E/O, calme et lumineux avec 4 grandes baies vitrées et 3 fenêtres de toit, ces 5 lots réunis par AG offre la possibilité de créer un très bel appartement moderne de 59,80 m² (52,50 m² Carrez). Il inclue une entrée distribuant 3 chambres et un couloir vers WC et ancienne cuisine commune. Idéalement orienté sud-est dans un quartier incarnant le charme et l'authenticité de Paris, tout en étant un témoignage vivant de son histoire artistique et culturelle du 19ème siècle.

• 59 m²
• 3 pièces
• 2 ch.

Maison à vendre - Réf: A26123LNU95

385 000 € 390 000 €

Belle et confortable maison (triplex) de 135m2, 7 pièces (T7), 5 chambres, avec petit jardin, 30 min de Paris

ARGENTEUIL 95100 - Très belle maison (Triplex) moderne offrant 135m2 (Carrez Loi: 124m2; au sol totale: 144m2), 7 Pièces, 5 chambres, un petit gardin de 20m2 et 2 parkings - Voir 360 et plan. Idéal pour la famille. Profession libérale et bureaux possible (avocat, architecte ou pour collection d'art). Idéalement orientée SE d’une villa moderne bien entretenu de 2003. Elle comprends d'une entrée privée sur la rue, salon, salle à manger, une cuisine américaine, salle d'eau avec WC au RDC, trois chambres, salle de bain au 1er étage, deux chambres et salle de bain au 2éme étage. Le plan est pour une surface totale de plus de 144m2 au sol et Loi Carrez de 124 mètres carrés. Prix intéressant: 2 851 euro/m2. Quartier calme, beaux volumes et proches lignes Transilien J (Val d'Argenteuil); Transilien J (Argenteuil) + le bus 9 (Baratier); RER A (Sartrouville ou Houilles Carrières-sur-Seine) + les bus 34 et 9.

• 135 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 121 m²

Appartement à vendre - Réf: A19516DPE75

530 000 € 550 000 €

Bel appartement calme de 3P (T3) de 46m2 au 1er étage d'un imm. de 1953 avec asc, secteur Batignolles 17e arr.

Paris 17e - Batignolles - 3 Pièces (T3) - 46,25m2 - Voir plan et 3D immersif - Idéalement situé aux Batignolles, entre le Parc Martin Luther King et le marché couvert, entretenant l’esprit village du quartier, bel appartement traversant, au 1er étage d'un petit immeuble de 1935 à taille humaine, bien entretenu et soigné avec ascenseur. Cet appartement de 45,85m2 carrez remodelé en 2012 avec des matériaux de qualité en gardant moulures et parquets et en incluant une optimisation de l'éclairage pour apporter une atmosphère chaleureuse est situé entre impasse piétonne (Square Nollet) et cour et offre un havre de paix rare a deux pas des commerces. Prêt à emménager, ce bien comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé, un salon, une chambre, une salle de bain et un toilette indépendant. Une cave saine de 3.50m2 complète ce bien au coeur de ce quartier dynamique à la population tradi-branchée, qui a su conserver son charme d’antan avec ses rues pavées et ses cafés.

• 46.25 m²
• 3 pièces
• 1 ch.

Appartement à vendre - Réf: A17837

317 000 € 368 000 €

Au sein d'une très belle résidence standing (piscine, tennis) proche de Versailles, 4P 92 m2, terrasse Sud

Proche de Versailles au Parc de Diane. Résidence sécurisée, très calme, très bien entretenue et très connue pour ses qualités de prestations intégrées : il y règne un air de club de vacances. Appartement très bien agencé de 92m² avec belle terrasse de 9m² plein Sud au 1er étage sur espaces verts donnant une belle luminosité. Cet appartement est bien conçu pour une famille avec 2 lieux de vie indépendants. Après une vaste entrée de 10m², il offre un beau séjour de 23 m² avec accès direct à la terrasse par une grande baie qui confère une grande clarté et une sensation de bien vivre. Le séjour est attenant à une SAM qui peut facilement être transformée en une 3ème chambre. Une cuisine équipée séparée de 9m², 1 chambre parentale de 12m² avec SDB baignoire - WC de 4m² et 1 dressing attenants, 1 autre chambre séparée de 10m² avec une seconde SDB baignoire de 3m² proche, 1 WC indépendant, un vaste cajibi pour la machine à laver. Un emplacement de parking extérieur est disponible en option.

• 92 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 9 m²