Liste des maisons de Nathalie BONEIL

Commerce à vendre - Réf: A20750NB24

3 900 000 €

Sarlat : Domaine composé d'un hôtel 4 étoiles, 35 chambres, d'une maison privée, parc boisé avec lac

« Incroyable… Magnifique ! » C’est ce que j’ai dit en découvrant le domaine. Car oui, être aux portes de Sarlat et découvrir, derrière un portail, un tel coin de paradis, un tel parc avec son lac et ses arbres centenaires, c’est magique. Le domaine comprend un ancien hôtel 4* de 35 chambres, salon, bar, salles de réceptions et de restauration, cuisine pro… Piscine avec terrasse et bar extérieur. Tout est parfaitement décoré, aucun travaux à prévoir ; les meubles exotiques donnent un charme fou à l’ensemble qui est en parfait état. Vous avez également une maison privée sur le domaine : une ancienne chartreuse rénovée dans les années 1990 comprenant 4 grands salons en enfilades, 4 chambres, avec cour et jardin privé à l’abri des regards. Cet ensemble immobilier est une opportunité magnifique sur Sarlat : hôtel, séminaires, mariages, bien sûr, mais aussi résidence séniors, appart ’hôtel… N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et discuter de votre projet !

• 1500 m²
• 50 pièces
• 35 ch.
• 6 ha

Chateau à vendre - Réf: 113059NBO46

1 260 000 €

Elégant château du 19e surplombant la Dordogne. Vue panoramique sur la rivière et la vallée. Parc de 5 ha

Ce très joli château de style néogothique a été reconstruit à la fin du 19e siècle par l’amiral de Marqueyssac sur un piton rocheux, en surplomb de la Dordogne. Très élégant, tout en finesse, le château a des fondations qui dateraient du 16e siècle et une motte castrale a été identifiée dans le parc de 5 ha. En partie rénové avec énormément de soin et d’ingéniosité (gros œuvre, toiture, électricité, plomberie et chauffage neufs, drainage des eaux pluviales), tout en préservant des éléments architecturaux, il vous reste à personnaliser les 12 chambres, nombreux salons et salles de réception pour en faire de beaux espaces de vie. En surplomb de la Dordogne, vous pourrez admirer la vallée depuis le toit-terrasse bordé de ses créneaux et tourelles.

• 1000 m²
• 25 pièces
• 15 ch.
• 5.01 ha

Maison à vendre - Réf: A10036

948 000 €

Maison d’habitation de 4 chambres et 7 gites, nature, tout proche de la Dordogne : super propriété et business

Très beau domaine et belle propriété avec gites qui présente beaucoup de possibilités et de potentiel de croissance. Vous avez de nombreux bâtiments exploités, un beau plan d’ensemble, mais aussi et surtout la possibilité d’augmenter la capacité. - Belle maison d’habitation de 150 m2 env. avec 4 grandes chambres, une belle salle de vie (cheminée centrale) et cuisine ouverte, buanderie et salle d’eau ; tout confort avec double vitrage et chauffage central (pompe à chaleur). - Grande piscine au centre du domaine; 4 ha attenant de prairies, bois, potager (+ parcelles agricoles non attenantes). - 7 gites (2 à 3 chambres) et la possibilité d’agrandir la capacité d’accueil sur parcelle de 5600 m2 par des hébergements de tourisme léger (chalet, yourtes, roulottes, petit camping, etc…) Domaine situé à 5 minutes de la rivière, entre St Julien de Lampon et Gourdon ; un magnifique emplacement touristique.

• 580 m²
• 35 pièces
• 17 ch.
• 5.14 ha

Maison à vendre - Réf: A19278NB24

818 000 €

Superbe maison de 6 chambres, piscine, parc et prairie sur 2,5 ha, au calme et proche de ST Julien

Cette superbe propriété se situe entre Saint Julien de Lampon et Gourdon, dans un cadre magnifique : prairie, nature, bois… au calme. Elle a été restaurée avec des prestations haut de gamme et apporte tout le confort dont vous avez besoin. Située au milieu de 2,5 ha de prairie et bois, la maison présente une grande cuisine dinatoire, un immense séjour- salle à manger de 78 m2 avec cantou, un second salon plus intime avec autre cantou. A l’étage, vous avez 4 grandes chambres avec une belle hauteur sous plafond dont une immense suite parentale avec salle de bain de luxe. Enormément de soin et d’attention aux détails ont été portés dans la rénovation de la maison. Sous comble, vous avez encore deux chambres / bureau qui raviront amis ou familles nombreuses. La disposition de la maison permet d’envisager des chambres d’hôtes si tel est votre projet. Autour de la piscine, vous avez un très beau parc paysager avec puits et sources sur le terrain. Ideal pour grande famille et animaux !

• 340 m²
• 9 pièces
• 6 ch.
• 2.46 ha

Commerce à vendre - Réf: A18257NB46

685 000 € 780 000 €

Camping 50 emplacements en pleine nature, proche Rocamadour, potentiel de développement

Camping 3* de 50 emplacements à vendre en pleine nature au nord du lot : emplacement privilégié proche de Rocamadour, de Padirac, de Souillac et de la vallée de La Dordogne. Exploité sur 4 ha boisés, ce camping familial 3* propose différentes options d’hébergement : • 32 emplacements nus / camping car, sanitaires • 2 coco-Sweet • 8 mobiles-Homes • 2 chalets de 25 m2 • 3 chalets de 35 m2 • 3 chalets de 70 m2 • Et 3 gites en pierres de 60 m2 Possibilité de développement • Accueil bar-Snack avec grande terrasse abritée de 72m2, vue sur l’espace jeu et toboggan aquatiques • Piscine 15x7,5 chauffées • 2 toboggans (en face l'accueil) de 18m et 31m, bassin de réception 4*8 chauffé. - SPA (sauna, jaccuzzi) - Logement privé de 70 m2 Après 18 ans d’exploitation, notre vendeur souhaite prendre sa retraite. Notre client attend de nous d’avoir vérifié la solidité financière de votre projet avant d’organiser toute visite et communiquer les comptes. Une très beau succès à reprendre

• 42 ch.
• 3.8 ha

Maison à vendre - Réf: A11566

625 400 €

2 maisons spacieuses, 1 grange en pierre, 2 autres grandes dépendances et jusqu'à 20 hectares de terrain.

2 maisons spacieuses, 1 grange en pierre, 2 autres grandes dépendances et jusqu'à 20 hectares de terrain. La propriété est au calme sans être isolée. Idéal pour deux familles.

• 153 m²
• 10 pièces
• 6 ch.
• 20 ha

Maison à vendre - Réf: A10806

583 000 €

Belle maison en pierre à usage de table d'hôte avec une excellente réputation s'étendant sur 20 ans.

Belle maison avec des revenus exceptionnels sur une longue période de temps. Cette chambre d'hôtes dispose d'une grande piscine, de plus d'un hectare de terrain et de nombreux rangements.

• 300 m²
• 11 pièces
• 7 ch.
• 1.3 ha

Maison à vendre - Réf: 116178NBO46

499 000 € 538 480 €

Grande maison familiale 4 chambres, séjour cathédrale, beaux volumes et 1 ha de terrain boisé, vue

Au bout d'un petit chemin privé à l'abri des regards, cette grande maison familiale propose de beaux volumes, avec de très belles prestation tout confort : chauffage central au sol par pompe à chaleur, 4 à 5 chambres, salles de bain, immense sous sol (possibilité d'aménager). De plain pied, vous avez un superbe salon cathédrale avec sa cheminée, cuisine ouverte sur salle à manger, grande terrasse, chambre avec dressing deux salles de bain de plain pied. A l’étage mezzanine, salle de bain et 2 à 3 chambres. C'est une maison très confortable (bonne isolation toit, sol, murs ; chauffage central au sol (PAC), pôeles à granulés, idéale pour une grande famille. Située à 5 min du centre de Gourdon, mais au calme absolu, entourée d’arbres et avec une vue dégagée sur les prés vallonnés, c’est la maison de famille de rêve. Il sera facile d’aménager le sous sol en appartement pour de la location saisonnière. Pas de souci pour construire une piscine. Voir description détaillée :

• 226 m²
• 9 pièces
• 4 ch.
• 9194 m²

Maison à vendre - Réf: A15472

450 000 €

Ancienne grange restaurée en 4 gites, piscine, grand terrain dans petit village proche de Gourdon

Ancienne grange restaurée en 4 gites, piscine, grand terrain dans petit village proche de Gourdon. Dans un petit village avec commerces de proximité (supérette, café/pizzeria) et animations estivales, cet ancien corps de ferme a été aménagée en 4 gites de 2 à 3 chambres. La propriété est en bon état, et une très grande partie peut être restaurée pour votre maison privative. Vous avez de grandes caves (béton, hourdi), une grande salle de jeu commune avec cuisine d’été et sanitaires, piscine 14x7 à disposition des vacanciers Le grand terrain propose deux entrées, dont un espace parfait qui peut accueillir quelques camping-cars ou tentes. Beau potentiel de développement. Domaine situé à 10 minutes de Gourdon, dans un environnement très calme mais non isolé.

• 270 m²
• 17 pièces
• 12 ch.
• 5020 m²

Commerce à vendre - Réf: A21957NB24

448 400 €

Restaurant et appartement privé, Murs + FDC, dans petit village dynamique, à 10 minutes de Domme

Dans un petit bourg dynamique avec commerce et école entre Gourdon, Domme et Cénac et St-Julien, cette affaire vendue clé en main vous permettra de vous installer en famille très facilement. Le restaurant, actuellement un « gastronomique » ouvert à l’année depuis 20 ans, compte deux belles salles, une terrasse ombragée, accueil, office/bar et évidemment une grande cuisine professionnelle parfaitement équipée. Mobilier de qualité, de designer ; belle ambiance, aucun travaux à prévoir. Au-dessus, un appartement privé comprenant un beau et grand séjour avec cuisine ouverte, bureau, chambre parentale avec salle d’eau ; sous les combles, deux chambres d’enfants. IL y a en plus une chambre et salle d’eau indépendante pour loger du personnel si besoin ! Murs et fonds dont indissociables. Aucun contrat de location dans le fonds, tout est en pleine propriété. Voir plus bas pour plus de détails

• 220 m²
• 4 ch.

Maison à vendre - Réf: A17409

399 000 € 409 000 €

Superbe et grande maison de village avec gite, 4 chambres, tout confort. Proche des commerces.

Belle et grande maison située en bordure d’un petit village dynamique (commerces de proximité, école, maison médicale) à 10 min de Gourdon. Très bien rénovée et parfaitement entretenue, elle présente de vastes pièces dont une grande salle à manger et un beau salon qui donne sur une terrasse-solarium de 120 m2 avec sa cuisine d’été. Les chambres sont très spacieuses, avec chacune leur salle de bain ou douche privée. Au 1er étage, vous aurez comme moi le coup de cœur pour l’immense suite parentale avec salle de bain et dressing de 80 m2 ; le rêve de tout parent ! En rez-de jardin avec entrée indépendante un appartement / gite vous permet d’accueillir la famille ou de générer des revenus locatifs : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bain, WC. En plus, bureau et buanderies, nombreux rangements. Jardin clôturé par un muret de pierre à l’abri des regards, pas de vis-à-vis et un immense garage (atelier, voitures de collection ou logement supplémentaire !)

• 320 m²
• 10 pièces
• 4 ch.
• 1023 m²

Maison à vendre - Réf: A15568

375 000 € 399 000 €

Maison de Maitre idéale pour B&B avec 6 chambres et piscine intérieure, Dans un village.

Cette grande maison familiale est située près de Souillac, idéalement placée d'un point de vue touristique. Elle était auparavant utilisée pour une activité de chambres d’hôtes et l'organisation des pièces s'y prête parfaitement , avec une immense salle de vie avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte équipée. Les chambres sont parfaitement réparties avec deux suites en RDC et d'autres chambres et suites à l'étage. La propriété offre de très beaux espaces de vie, modernes et confortables ; 5 à 6 chambres dont deux en RDC et surtout, une piscine intérieure : parfait pour accueillir des clients en hiver ! Elle a un grand et beau jardin à l’arrière, arboré, avec verger et… une piscine intérieure ! Mais vous pourriez très facilement construire une piscine extérieure également. Située dans un village au Nord du Lot, près de Souillac avec écoles, commerces, restaurants et services ouverts à l’année. Situé à 10 minutes de l’aéroport de Brive !

• 300 m²
• 11 pièces
• 6 ch.
• 3639 m²

Maison à vendre - Réf: A17130

371 000 €

Maison et grange en pierre près de Sarlat. Potentiel énorme.

Belle propriété en pierre construite au 20ème siècle, une belle combinaison de caractère et de confort moderne. La maison a du double vitrage, et les deux toits sont en très bon état ainsi que les murs. Il y a aussi un grand jardin avec quelques grands arbres. Cette propriété serait idéale pour une maison de vacances, un investissement locatif ou comme résidence principale.

• 170 m²
• 8 pièces
• 4 ch.
• 2567 m²

Maison à vendre - Réf: A12509

371 000 €

Belle maison en pierre dans un quartier bourgeois et calme à Gourdon. Belles vues sur Gourdon medieval !

C'est une propriété à visiter absolument! Tout ce que vous pourriez souhaiter dans une maison de ville. Ce n'est pas tous les jours qu'une propriété comme celle-ci arrive sur le marché.

• 355 m²
• 11 pièces
• 5 ch.
• 1253 m²

Maison à vendre - Réf: A15445

Vendu

Belle maison familiale dans parc arboré et dépendances, très calme, belles prestations, gros potentiel

A l’orée d’un hameau très proche du centre de Gourdon, au calme et sans vis-à-vis : cette très jolie maison familiale a été rénovée avec de belles prestations, tout le confort pour une vie à l’année. La maison est vaste, avec 3 chambres, facilement 4, et de beaux volumes ; vous avez de belles dépendances qui sont aménageable, le tout dans un joli pars arboré à l’abri des regards. En RDJ, avec accès directs sur le jardin: une grande cuisine dinatoire, immense cellier, un grand salon autour d’une cheminée, salle de bain-WC. A l’étage, 3 chambres dont une suite parentale (salle de bain-WC / dressing), un bureau ; sous les combles, bel espace avec isolation parfaite, aucun travaux hormis la finition. En extérieur, un joli parc arboré de nombreuses essences, jardin intime autour d’un four à pain un petit paradis : une très belle propriété de vie à l’année, avec de belles prestations, à 5 minutes du cœur de Gourdon. Possibilité d’aménager les granges et dépendances, de créer une piscine;

• 200 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 5028 m²

Maison à vendre - Réf: A22421NB46

349 500 € 381 600 €

Superbe longère de 250 m2 aménagée sur 2 étages, très belles prestations, grange et grand terrain, vues

Cette ancienne grange style longère vient d’être réhabilitée et aménagée en une très grande maison de 3 à 4 chambres avec de très belles prestations et qualité de rénovation. Les veilles portes de ferme ont été conservée dans la grande entrée… qui s’ouvre sur une immense salle de vie, cuisine-salle à manger de près de 100 m2, avec une très belle hauteur sous plafond. De grandes baies vitrées donnent accès directement sur la terrasse extérieure, chambre et salle d’eau (à installer) de plain-pied. La maison est extrêmement lumineuse et confortable. A l’étage, 3 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing, desservies par une coursive et des espaces en mezzanine. Un studio avec chambre en mezzanine indépendants peuvent-être facilement aménagés (plans d’architecte) ; une grange de 60 m2 indépendante et un beau terrain avec vue sur les prairies vallonnées complètent cette très belle propriété, toute neuve.

• 235 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 3651 m²

Maison à vendre - Réf: 117476NBO46

328 000 € 340 000 €

Proche Gourdon - grande maison de 8 chambres, terrasse, piscine, ruisseau, potentiel B&B

A l'entrée du joli village de Frayssinet, cette ancienne auberge est idéalement située pour tous les sites touristiques renommés. C'est une grande maison qui offre de beaux volumes, un grand salon de 50 m2 avec cheminée ouvert sur balcon et grande terrasse, salle à manger, et diverses salles de réception. Vous avez 8 belles chambres réparties sur plusieurs étages, certaines en rez-de-jardin avec accès direct au jardin et à la piscine, d'autres de plains pied et en étage. Vous avez également un immense garage ; le jardin est charmant, avec de nombreux arbres et espaces bucoliques en bordure du ruisseau. C'est une belle propriété, parfaite pour une grande famille, recevoir des amis ou relancer une activité de Chambres et Tables d'hôtes.

• 370 m²
• 17 pièces
• 8 ch.
• 2413 m²

Maison à vendre - Réf: A18374HT24

318 000 €

Belle maison dans un hameau calme avec beaucoup d'espace et 49 truffiers (15 ans)

Cette maison est habitable de suite mais a encore un potentiel d'amélioration. Beaucoup d'espace de stockage et un certain potentiel de revenus sous la forme d'un verger de truffes. Garage double indépendant.

• 131 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 4300 m²

Maison à vendre - Réf: A19760NB46

317 950 €

Gourdon : Ensemble de 3 gites proche commodités, à 10 minutes de La Dordogne

Dans un petit hameau avec halle paysanne, cette ancienne grange a été rénovée en deux beaux gites similaires, et très confortables : grande cuisine ouverte avec salle à manger, terrasse et jardin ; salon séparé, salle d'eau et WC. A l’étage quatre grandes chambres et salle de bain-WC. Séparé, un autre petit gite a été aménagé avec une cuisine / salle de vie et à l'étage une chambre et salle de bain sous mansarde ; grande terrasse et jardin privatif (potager). Chaque maison a sa terrasse d’un côté et profite du grand jardin de l’autre. Les gites sont en parfait état et vendus meublés, aucun travaux n’est à prévoir. Idéal pour un business de location saisonnière et vous garder un pied à terre privé. Bons revenus toute l'année. Possible de construire une piscine. Ecoles, collèges, lycée à proximité (car scolaire) ; à 10 minutes de Gourdon et de la Dordogne.

• 320 m²
• 14 pièces
• 9 ch.
• 1358 m²

Maison à vendre - Réf: A19992NB46

299 600 €

Grande villa familiale de 6 chambres, grand terrain au calme, au cœur de Gourdon

Maison des années 1980 de 244 m2 construite sur sous sol. Structure en parfait état, pierres, plancher hourdi, la maison offre de niveaux de 120 m2 chacun. En RDC, un grand espace de vie avec séjour / salle à manger cuisine qui donne sur une belle terrasse dominant le terrain, les bois. Également de plain pied : trois belles chambres avec placards, salle de bain, WC indépendants. A l’étage, sur 120 m2 également, un très grand palier dessert 3 grandes chambres dont une avec point d’eau (salle de douche possible), salle d’eau-WC. C’est une très belle et grande maison familiale de 244 m2 habitable + 120 m2 de sous sol avec un jardin clôturé de plus de 6000 m2. La maison demandera un bon rafraichissement (tapisserie, peintures, cuisine et salles d’eau) et quelques travaux de remise aux normes (tableau électrique). Le prix tient compte des travaux nécessaires, mais c’est une très belle occasion avec beaucoup de potentiel pour cet emplacement dans Gourdon. Plus de détails ci-dessous

• 244 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 6067 m²

Maison à vendre - Réf: 116964BOR46

299 000 € 338 600 €

Maison de maitre rénovée , 6 chambres, très beau terrain, rivière idéal B&B

Manoir du XVIIIe siècle rénové en 2010, dans un petit hameau à 5 minutes de Gourdon. Située en bord 'un petit cours d'eau, cette belle bâtisse en pierres a été restaurée et offre 6 chambres, dont deux de plain pied avec salle d'eau-WC ; grande cuisine dinatoire avec poêle et salon avec cheminée. Quasiment toutes les chambres ont leur salle d'eau privative. La propriété a plusieurs entrées, et offre de beaux volumes, deux grande terrasses extérieures : on imagine aisément une activité de chambres d'hôtes ! Le grand terrain est plat, arboré ; située en bord d'un cours d'eau et bordé par un hameau, c'est un environnement très calme et paisible

• 200 m²
• 8 pièces
• 6 ch.
• 3500 m²

Maison à vendre - Réf: A16758

Vendu

Propriété rare - Maison en pierre, grande grange et terrain constructible jusqu'à 16 hectares

Propriété rare composée d'une ancienne maison en pierre, d'une grange en pierre en bon état et jusqu'à 16 hectares de terrain (champs et bois) entourant la propriété. Il y a aussi un terrain constructible, un puit et plus.

• 110 m²
• 5 pièces
• 2 ch.
• 16 ha

Maison à vendre - Réf: A17887

Vendu

SOUS OFFRE-Belle maison en pierre, 3 chambres, dépendance. Calme absolu, isolée dans les bois.

Pour amoureux de la nature, des endroits paisibles et isolés : très belle maison en pierre en parfait état comprenant 3 chambres, 1 grand salon, 1 salle à manger, grande terrasse avec vue panoramique sur les bois et 1 ha de terrain. Une petite dépendance a été aménagée en studio de musique, idéal pour une chambre indépendante : il sera facile d’y aménager une salle d’eau. Elle a été rénovée avec beaucoup de goût, de confort ; elle présente de beaux volumes. Chauffée avec un chauffage central au fuel, et deux poêles. Située dans un endroit paisible et très agréable. La maison est au bout d’une impasse traversant un petit hameau très calme et bien entretenu, à l’orée des bois et de chemins de balade. Parfait pour venir se ressourcer en Dordogne et profiter des sites touristiques majeurs ! Possibilité d'acheter meublé

• 135 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 9725 m²

Maison à vendre - Réf: A11904

274 990 €

Bel ensemble de 3 maisons en pierre à rénover sur 6,5 ha en position dominante. A 5 minutes des commerces.

En pleine nature, dans les collines du Causse, à 10 minutes de Gourdon, ensemble de 3 maisons à finir. D'importants travaux ont déjà été terminés, notamment le double vitrage, un hourdi sur une partie d'une maison. Incroyable projet pour une maison familiale, une propriété locative. L'environnement est au calme absolu, dans les collines et au milieu de 6,5 ha de terrain avec pairie et bois. Une des maison est semi-habitable ; les autres sont à rénover entièrement. Structure et toiture en relativement bon état ; le reste est à revoir. Cette propriété a énormément de charme et de potentiel, dans un endroit magnifique, mais il y a ENORMEMENT de travaux. Les travaux peuvent se faire par étape (un logement après l'autre) selon votre projet. Il faudrait que cette maison trouve un amoureux des belles pierres et de la nature, qui n'ait pas peur de s'engager dans d'importants travaux pour pouvoir revivre ! Il faut venir voir ce bien pour pouvoir l'apprécier.

• 300 m²
• 10 pièces
• 5 ch.
• 6.52 ha

Maison à vendre - Réf: A24041NB46

267 500 €

Nord du Lot, maison en pierres 3 chambres, granges, grand terrain entre Martel et Collonges

Belle longère en pierres de 3 chambres avec grange attenante et grand terrain proche d’un village avec services et commerces. Cette grande maison en pierre garde toute le cachet des granges du Quercy. Bien rénovée, elle offre de plain pied une immense salle de vie traversante avec espace cuisine de 75 m2, salle d’eau WC et cellier. Accès par la cour (partagée avec voisin) ou accès direct au grand terrain arrière, à l’abri des regards pour une parfaite intimité. A l’étage, vous avez trois chambres avec de beaux volumes, et une belle hauteur sous plafond. La maison bénéficie d’un chauffage central récent par Pompe à Chaleur, du double vitrage et a une très performance énergétique en C. Toiture suivie annuellement, en parfait état. La grange attenante offre un beau potentiel d’agrandissement si besoin. Tout le terrain est constructible ce qui vous permettra d’y construire une piscine par exemple. Une maison idéale et très bien située pour vivre à l’année ! Plus de détails ci-dessous

• 160 m²
• 5 pièces
• 3 ch.
• 5100 m²

Maison à vendre - Réf: A11704

Vendu

SOUS OFFRE - Magnifique maison de village avec terrasse, Atelier d'artiste et logement indépendant

En plein cœur du village, belle et spacieuse maison principale avec grand séjour et cuisine ouverte avec ilot central. Elle est en parfait état, décorée avec beaucoup de goût. A l’étage, deux grandes chambres en suite avec rangements. + En rez-de-chaussée un appartement indépendant de plain pied avec accès direct sur l’extérieur : une pièce à vivre avec petite cuisine, bureau, et une grande chambre avec douche. + L’étage de l’ancienne grange a été aménagé en Atelier d’artiste tant il est lumineux ; peinture, yoga, méditation, chambre d’hôte, chambre supplémentaire… les possibilités sont nombreuses ! Le RDC de la grange est à l’état brut. Une jolie cour intérieure, une belle terrasse ensoleillée… pas de vis-à-vis malgré les voisins, et pour parfaire le tout un jardin potager non attenant, certes, mais vous y accédez par une ruelle privée ; et la parcelle est constructible ! En bref : un vrai coup de coeur pour cette superbe maison de village qui permet différents projets.

• 175 m²
• 7 pièces
• 4 ch.
• 639 m²

Maison à vendre - Réf: A21244NB46

246 100 €

Ravissante maison en pierres, avec piscine chauffée, dépendance, grand parc, jolie vue

Cette ravissante maison en pierres est nichée en haut d’une colline proche de Souillac et ses 5500 m2 de jardin (clôturé) se prolongent par les collines boisées. Dans un tout petit hameau de 3 maisons, cette jolie longère bénéficie du soleil toute la journée et sa piscine chauffée offre une vue exceptionnelle sur les collines. La maison est lumineuse, avec de nombreuses ouvertures ; de plain-pied, une belle entrée, cuisine séparée et grand séjour avec poêle à granulé prolongé par une terrasse et la piscine. A l’étage deux grandes chambres, un bureau ou petite chambre, une salle d’eau. Vous avez également un garage de 25 m2 avec un atelier créé au-dessus, et une autre petite dépendance. La maison nécessitera un rafraichissement (elle a été rénovée en 2000), mais elle est parfaite pour les vacances, et vous pourrez rapidement profiter de son magnifique jardin / parc avec bel environnement à proximité. Situé à 5 minutes de Souillac, de la sortie autoroute, de la Dordogne et des sites.

• 140 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 5534 m²

Maison à vendre - Réf: A22200NB46

235 000 €

Maison en pierre 4 chambres, grange et dépendance, potentiel B&B !

Très chouette maison de vacances avec 4 chambres, une grange et plein de potentiel dans un petit cocon de verdure, au calme. Cette jolie maison en pierre et partie bois a beaucoup de charme et encore un très beau potentiel d’agrandissement. Vous avez un très beau séjour avec cuisine ouverte de 48 m2, un terrasse couverte en pierres, à l’étage deux chambres avec terrasse et un immense grenier de 73m2 que vous pouvez aménager. Le bas de la grange mitoyenne a été aménagée en deux grandes chambres de plain pied, avec salle d’eau et entrée indépendante par jardin : idéal si vous voulez faire chambres d’hôtes. Cette grande partie indépendante de 55 m2 peut aisément être transformer en gite indépendant. Au fond du jardin, une belle grange en parfait état pour garage ou tout autre projet. Terrain clos de 900 m2, sans trop d’entretien, arboré, sans vis-à-vis et très calme. Un petit cocon de verdure entre la Dordogne et Gourdon. Plus de détails ci-dessous

• 145 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 911 m²

Maison à vendre - Réf: A21290NB24

Vendu

SOUS OFFRE- Maison 3 à 4 chambres avec studio et grange, proche de la Dordogne.

SOUS OFFRE située sur un axe touristique entre Souillac (10 min) et Sarlat (20 min), avec les plages de la Dordogne à pied, cet ancien corps de ferme offre beaucoup de possibilités. Sur environ 1100 m2, les bâtiments en pierre entourent une ravissante cour très agréable, ombragée en été, parfaite pour de grandes tablées. La maison principale est en parfait état, confortable avec ses 3 à 4 grandes chambres, son chauffage PAC, son grand cantou et ses deux salles de vie cocooning donnant directement sur la cour. Vous avez en plus une immense grange en très bon état structurel avec garage, atelier, un immense volume sur 70 m2 à exploiter (gite, atelier, local commercial, vente à la ferme). Autres avantages : un carport 2 places, des panneaux solaires de 1800 w (auto-conso) et un petit gite pré-aménagé de 35 m2 à rendre confortable, mais idéal pour de la location saisonnière. De l’autre côté de la route, une parcelle de terrain de 1500 m2 avec poulailler et arbres fruitiers.

• 155 m²
• 7 pièces
• 5 ch.
• 2690 m²

Maison à vendre - Réf: A13491

Vendu

SOUS OFFRE - ravissante maison pleine de charme, d’histoire, au calme dans la nature et proche rivière

Cette très ancienne forge du Château de Cazoulès a été restaurée avec tout le respect des lieux possible. L’endroit est magnifique, plein de charme et d’histoire, et beaucoup d’éléments d’origine (anciennes pierres, sol en pisé dans la cuisine, poêles, puits) ont été conservés ou restaurés avec amour. La maison a deux parties indépendantes, ce qui vous permet de venir en famille, entre amis, ou de louer une partie tout en conservant votre partie privée. L’entrée dessert une grande cuisine avec terrasse, salle de séjour avec mezzanine, une chambre de plain pied avec douche-WC, une chambre à l’étage. Vous avez une autre partie, indépendante avec très jolie cuisine campagnarde avec sol en pisé, terrasse et grande chambre en suite. Toutes les pièces de vie sont lumineuses avec un accès direct sur l’extérieur ou les terrasses ; vue plein sud sur le grand jardin, planté de nombreux arbres fruitiers et d’une belle vigne. C’est vraiment mon coup de cœur, tant on s’y sent bien !

• 145 m²
• 6 pièces
• 4 ch.
• 3170 m²

Maison à vendre - Réf: A21975NB46

199 200 € 214 000 €

Maison en pierre 4 chambres, grange, dépendance et terrain. Dans petit village proche de Souillac

Dans une petite ruelle très calme avec vue dégagée, cette ancienne ferme comprend une grande maison de 4 chambres, une immense grange, un ancien séchoir ouvert et plein de petites dépendances donnant toutes sur le jardin intérieur, plein sud. De l’autre côté de la ruelle, vous avez un joli terrain de 850 m2 entièrement constructible, orienté plein sud également : actuellement beau jardin, vous pourrez aisément construire une piscine, en faire un potager (bonne terre), ou y construire un logement. La maison est habitable en l’état, mais elle sera bien plus confortable après rafraichissement (papier peint, cuisine, salle d’eau). La grange et les dépendances sont en parfait état structurel, avec beaucoup de potentiel. Un joli projet avec beaucoup de charme, idéalement situé à 10 minutes de Souillac (train et sortie A20) et 2 minutes des plages de la Dordogne ! Plus de détails ci-dessous

• 90 m²
• 5 pièces
• 4 ch.
• 1458 m²

Maison à vendre - Réf: A14688

198 000 € 240 000 €

Maison familiale 4 chambres + maison d'amis dans village animé, 5 minutes de la Dordogne

Grande maison familiale dans le cœur d’un petit village animé, avec tous commerces de proximité (boulangerie, épicerie, médecins) et école primaire à pied. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite s’installer ou comme grande maison de vacances, avec possibilité de créer un petit gite à louer. La maison principale compte 4 chambres (2 par étage), un salon avec cantou, cuisine séparée, une salle de douche. La dépendance comprend une cave, un garage, un studio avec grande salle, cuisine séparée et salle d’eau-WC : idéale pour louer en saison ou accueillir famille et amis ! Aucun vis-à-vis alors que l’on est au cœur du village, le jardin est bien abrité des regards et vous permets de profiter de l’extérieur en toute intimité. Facile à entretenir, mais très joli avec de nombreuses plantes et fleurs, il est ensoleillé toute la journée (plein sud). Idéalement située à 15 minutes de Souillac, 20 minutes de Sarlat et 5 minutes de la Dordogne !

• 180 m²
• 6 pièces
• 5 ch.
• 403 m²

Maison à vendre - Réf: A18177NB46

189 000 € 199 800 €

SOUS OFFRE - longère 170 m2 en position dominante avec belle vue dégagée, gite ou B&B attenant, beau terrain

SOUS OFFRE- sur une colline en haut d’un petit village rural près de Gourdon, cette très belle longère en pierres du 19e siècle vous offre une très belle vue dominante sur les collines et le village. Jardin d’environ 4500 m2 avec arbres matures, deux bassins (artificiels), différents espaces d’ensoleillement tout au long de la journée. La maison fait 20m de long et est organisée actuellement en deux logements. De plain pied, avec accès direct sur le jardin et la terrasse, vous avez deux grands séjours de 50 m2 avec chacun un coin cuisine et salle d’eau-WC. Idéal si vous souhaitez garder un petit logement indépendant, ou facile à réagencer. A l’étage, 2 à 4 chambres sur 70 m2, avec salle d’eau et WC. La maison est très saine, bâtie en partie sur roche, gros oeuvre en bon état. L’intérieur est à rafraichir ou rénover (salles d’eau, cuisine, système de chauffage, finitions) pour la faire à votre goût. C’est une maison avec beaucoup de charme et de potentiel, facile à réagencer.

• 173 m²
• 6 pièces
• 2 ch.
• 4535 m²

Maison à vendre - Réf: A09137

162 000 €

Maison à rénover idéale B&B, jardinet + magnifique terrain de 1,5 ha avec bois, lac et chalet

Une maison au cœur d’un village dynamique et, à 1 km, un petit coin de paradis : terrain, bois et lac avec cabane pour s’isoler en pleine nature. Quoi de mieux !? La maison a de beaux volumes : 240 m2 utiles, une belle structure, de quoi redonner vie à une belle maison familiale au coeur d'un très chouette village du Lot. Elle est semi-habitable en mode camping le temps des travaux et vous pourrez y recréer de beaux espaces, avec de nombreuses chambres : idéal ensuite en chambres d'hôtes. A l’arrière, petite cour – jardinet de ville et terrasse. A 1 km, un très bel emplacement, isolé, en pleine nature : beau lac poissonneux et sa cabane, un endroit intime en lisière de bois avec une belle prairie. L’endroit est vraiment bucolique, en pleine nature sans aucune nuisance, ni bruit, ni voisin. Un endroit idéal pour se poser… mais pas possible de construire : juste pour avoir votre petit coin de paradis privé.

• 142 m²
• 6 pièces
• 3 ch.
• 1.52 ha

Maison à vendre - Réf: A14745

Vendu

Belle maison en pierre bien renovée dans un village calme à quelques minutes des commerces

Maison en pierre de 3 chambres dans un village calme non loin des commodités. Un endroit vraiment magnifique et tranquille. Une vieille maison en pierre qui a été bien rénovée dans un intérieur confortable, en particulier la cuisine, le salon et la chambre au rez-de-chaussée.

• 100 m²
• 3 ch.
• 300 m²

Maison à vendre - Réf: A12931

Vendu

SOUS OFFRE:Maison de vacances 3 chambres au coeur de Gourdon, calme dans ruelle piétonne, terrasse ensoleillée

Dans le cœur historique de Gourdon, petite ruelle piétonne, au calme absolu avec tous les commerces de Gourdon à pied : jolie petite maison de vacances avec beaucoup de charme, et un jardin/terrasse ensoleillé, bien exposé et sans réel vis-à-vis. Si vous cherchez un endroit pour profiter de vacances au cœur d’une des plus jolie cité médiévales du Lot, cette maison est facile, très bien située, sans grand travaux, avec un joli extérieur : un petit cocon pour baser vos vacances. Belle salle de vie traversante avec cuisine ouverte équipée, cantou (non fonctionnel actuellement), avec accès extérieur sur veranda ; quelques marches et une première chambre de plain pied. A l’étage, une salle de bain-WC, deux chambres en enfilade avec accès au jardin/terrasse de plus de 70 m2 très agréable, très bien exposé, en hauteur donc au dessus des regard. Abri de jardin, buanderie avec WC. Simple mais efficace, c’est la maison clé en main pour vos prochaines vacances.

• 81 m²
• 4 pièces
• 3 ch.
• 165 m²

Commerce à vendre - Réf: A11837

130 000 €

Ancien restaurant de village avec logement attenant proche de Souillac

Au cœur d’un petit village proche de Souillac, bien situé sur la route Souillac-Salignac et offrant un très beau cadre de vie, au calme, entouré de collines et de forêt. Ancien restaurant composé d’une belle salle d’accueil / bar de 35 m2, grande salle de restaurant de 60 m2 avec cheminée et cuisine (nue) à recréer. Attenant au restaurant, petite maison d’habitation à rénover avec séjour (cheminée), espace cuisine, douche et sanitaire communs avec le restaurant. Idéal pour loger les saisonniers après rénovation. Plan et rénovation à imaginer, terrasse à l’avant, petit jardin et cours d’eau à l’arrière ! Possibilité d’acheter une autre maison d’habitation mitoyenne (Réf: A11262) Un joli projet et beau potentiel pour allier vie professionnelle et vie à la campagne !

• 165 m²
• 641 m²

Terrain à vendre - Réf: A16221

99 000 €

Terrain constructible avec CU, viabilisé

Grand terrain de 9150 m2 bien exposé en position dominante, entièrement constructible. Avec une légère pente à certains endroit, idéal pour construire avec sous sol. Bien exposé, un CU a été demandé sur une parcelle de 2000 m2, mais le PLU autoriserait 4 construction sur l'ensemble du terrain. Viabilisé en eau, électricité et avec raccordement au tout à l'égout. Possibilité d'acheter une parcelle d'environ 2000 m2 (à borner) : voir annonce A08710

• 9150 m²

Grange à vendre - Réf: A17086

99 000 € 129 500 €

SOUS OFFRE- Grange 150 m2 à transformer avec 3 ha de prairie en bord de village ; super projet !

Superbe emplacement pour un projet de rénovation de cette grande grange! En bord d'un petit village rural avec bar restaurant, cette grande grange offre plus de 150 m2 au sol sur deux étages. Charpente, toiture en bon état pour une partie de la grange ; autre partie à reprendre entièrement ; eau et électricité sont en bordure de terrain On imagine aisément une belle rénovation avec de grandes ouvertures sur les deux niveaux, offrant une belle vue sur le terrain vallonné. En terme de terrain : quasiment 3 ha de prairie et un peu de bois ; environ 3000 m2 restent constructibles. Le reste : zone N. Campagnac les Quercy est donc un petit village rural situé à 10 min de Salviac, 10 minutes de Daglan et 5 min de Saint Pompont GOurdon : 30 minutes ; gare SNCF (ligne Paris-Toulouse) et hôpital Un très beau projet familial ou d'investissement : l'emplacement et la bâtiment sont parfaits pour envisager un gite, de belles chambres d'hôtes.

• 150 m²
• 2.77 ha