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Maison à vendre à Chambon (37290) - Indre-et-Loire

176 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 9640 m²

176 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 9640 m²

267 500 € 235 400 € (HAI)

Référence : 108130AF37

  • 176 m2
  • 9640 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de 5 chambres avec 1 ha de jardin clos et des vues magnifiques sur la vallée

  • 176 m2
  • 9640 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison comprenant au RDC : entrée, salon/salle à manger (33 m²), cuisine (12 m²), salle de bains, W.-C. séparé, arrière-cuisine, bureau et chambre.
Au 1er étage : palier, 2 salles d’eau, débarras et 4 chambres.
Sous-sol complet comprenant bureau, W.-C. séparé, cave et garage.
À l’extérieur : grand jardin clos et arboré avec 2 terrasses.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée avec un escalier, une cuisine équipée et une arrière-cuisine qui ont toutes deux un accès à la véranda, une grande salle de bains familiale, un W.-C. séparé et un grand salon/salle à manger qui a deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse latérale.

Au premier étage se trouve un grand palier qui donne accès à 4 chambres et 2 salles de douche.

Un escalier interne mène du hall d'entrée au sous-sol qui a une cave à vin, beaucoup d'espace de stockage et de la place pour au moins 2 véhicules ainsi qu'un atelier.

Cette propriété exclusive se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV de Châtellerault, à moins d'une heure des aéroports de Tours et de Poitiers. Elle est également proche de tous les châteaux spectaculaires de la vallée de la Loire. Vous pouvez être à Paris en moins de 2 heures ou sur la côte à La Rochelle. Il y a un lac et une plage à St-Cyr qui n'est qu'à 20 minutes, le Futuroscope est à moins d'une demi-heure.
Il y a beaucoup de choses à faire et à explorer dans cette charmante région : les villes et villages médiévaux tels qu’Angles-sur-l'Anglin, faisant partie des beaux villages de France, ou encore Loches, où Jeanne d'Arc a rencontré le roi de France, ou Amboise, le lieu de repos de Léonard de Vinci pour en nommer quelques-uns.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 108130AF37

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison comprenant au RDC : entrée, salon/salle à manger (33 m²), cuisine (12 m²), salle de bains, W.-C. séparé, arrière-cuisine, bureau et chambre.
Au 1er étage : palier, 2 salles d’eau, débarras et 4 chambres.
Sous-sol complet comprenant bureau, W.-C. séparé, cave et garage.
À l’extérieur : grand jardin clos et arboré avec 2 terrasses.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée avec un escalier, une cuisine équipée et une arrière-cuisine qui ont toutes deux un accès à la véranda, une grande salle de bains familiale, un W.-C. séparé et un grand salon/salle à manger qui a deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse latérale.

Au premier étage se trouve un grand palier qui donne accès à 4 chambres et 2 salles de douche.

Un escalier interne mène du hall d'entrée au sous-sol qui a une cave à vin, beaucoup d'espace de stockage et de la place pour au moins 2 véhicules ainsi qu'un atelier.

Cette propriété exclusive se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV de Châtellerault, à moins d'une heure des aéroports de Tours et de Poitiers. Elle est également proche de tous les châteaux spectaculaires de la vallée de la Loire. Vous pouvez être à Paris en moins de 2 heures ou sur la côte à La Rochelle. Il y a un lac et une plage à St-Cyr qui n'est qu'à 20 minutes, le Futuroscope est à moins d'une demi-heure.
Il y a beaucoup de choses à faire et à explorer dans cette charmante région : les villes et villages médiévaux tels qu’Angles-sur-l'Anglin, faisant partie des beaux villages de France, ou encore Loches, où Jeanne d'Arc a rencontré le roi de France, ou Amboise, le lieu de repos de Léonard de Vinci pour en nommer quelques-uns.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chambon

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 32 100 €

Prix de vente HAI 235 400 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 220 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 850 €

Financement à partir de
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Alan FULLER - Conseiller Leggett

Alan FULLER

Conseiller Leggett

siret : 800826570

Alan FULLER sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Alan FULLER

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1960 € et 2690 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1960 € et 2690 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

235 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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