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Maison à vendre à Chambon (37290) - Indre-et-Loire

176 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 9640 m²

176 m² - 8 pièces - 5 chbres - ext. 9640 m²

267 500 € 235 400 € (HAI)

Référence : 108130AF37

  • 176 m2
  • 9640 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande maison de 5 chambres avec 1 ha de jardin clos et des vues magnifiques sur la vallée

  • 176 m2
  • 9640 m2
  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison comprenant au RDC : entrée, salon/salle à manger (33 m²), cuisine (12 m²), salle de bains, W.-C. séparé, arrière-cuisine, bureau et chambre.
Au 1er étage : palier, 2 salles d’eau, débarras et 4 chambres.
Sous-sol complet comprenant bureau, W.-C. séparé, cave et garage.
À l’extérieur : grand jardin clos et arboré avec 2 terrasses.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée avec un escalier, une cuisine équipée et une arrière-cuisine qui ont toutes deux un accès à la véranda, une grande salle de bains familiale, un W.-C. séparé et un grand salon/salle à manger qui a deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse latérale.

Au premier étage se trouve un grand palier qui donne accès à 4 chambres et 2 salles de douche.

Un escalier interne mène du hall d'entrée au sous-sol qui a une cave à vin, beaucoup d'espace de stockage et de la place pour au moins 2 véhicules ainsi qu'un atelier.

Cette propriété exclusive se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV de Châtellerault, à moins d'une heure des aéroports de Tours et de Poitiers. Elle est également proche de tous les châteaux spectaculaires de la vallée de la Loire. Vous pouvez être à Paris en moins de 2 heures ou sur la côte à La Rochelle. Il y a un lac et une plage à St-Cyr qui n'est qu'à 20 minutes, le Futuroscope est à moins d'une demi-heure.
Il y a beaucoup de choses à faire et à explorer dans cette charmante région : les villes et villages médiévaux tels qu’Angles-sur-l'Anglin, faisant partie des beaux villages de France, ou encore Loches, où Jeanne d'Arc a rencontré le roi de France, ou Amboise, le lieu de repos de Léonard de Vinci pour en nommer quelques-uns.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 108130AF37

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Maison comprenant au RDC : entrée, salon/salle à manger (33 m²), cuisine (12 m²), salle de bains, W.-C. séparé, arrière-cuisine, bureau et chambre.
Au 1er étage : palier, 2 salles d’eau, débarras et 4 chambres.
Sous-sol complet comprenant bureau, W.-C. séparé, cave et garage.
À l’extérieur : grand jardin clos et arboré avec 2 terrasses.
Au rez-de-chaussée, il y a un grand hall d'entrée avec un escalier, une cuisine équipée et une arrière-cuisine qui ont toutes deux un accès à la véranda, une grande salle de bains familiale, un W.-C. séparé et un grand salon/salle à manger qui a deux portes-fenêtres donnant accès à la terrasse latérale.

Au premier étage se trouve un grand palier qui donne accès à 4 chambres et 2 salles de douche.

Un escalier interne mène du hall d'entrée au sous-sol qui a une cave à vin, beaucoup d'espace de stockage et de la place pour au moins 2 véhicules ainsi qu'un atelier.

Cette propriété exclusive se trouve à seulement 20 minutes de la gare TGV de Châtellerault, à moins d'une heure des aéroports de Tours et de Poitiers. Elle est également proche de tous les châteaux spectaculaires de la vallée de la Loire. Vous pouvez être à Paris en moins de 2 heures ou sur la côte à La Rochelle. Il y a un lac et une plage à St-Cyr qui n'est qu'à 20 minutes, le Futuroscope est à moins d'une demi-heure.
Il y a beaucoup de choses à faire et à explorer dans cette charmante région : les villes et villages médiévaux tels qu’Angles-sur-l'Anglin, faisant partie des beaux villages de France, ou encore Loches, où Jeanne d'Arc a rencontré le roi de France, ou Amboise, le lieu de repos de Léonard de Vinci pour en nommer quelques-uns.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Chambon

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 32 100 €

Prix de vente HAI 235 400 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 220 000 €

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Taxe foncière environ 850 €

Financement à partir de
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Alan FULLER - Conseiller Leggett

Alan FULLER

Conseiller Leggett

siret : 800826570

Alan FULLER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1960 € et 2690 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1960 € et 2690 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

235 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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