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Maison à vendre à Meyrals (24220) - Dordogne

190 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 3800 m²

190 m² - 11 pièces - 7 chbres - ext. 3800 m²

420 000 € (HAI)

Référence : 109571TPK24

  • 190 m2
  • 3800 m2
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Résidence de qualité de style périgourdin de 3 appartements, piscine, ruisseau et jolis jardins

  • 190 m2
  • 3800 m2
  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette jolie maison de style périgourdin est actuellement divisée en 3 appartements dont l'un est occupé par le propriétaire et les deux autres sont utilisés par la famille et les amis pendant les vacances. Avec un ruisseau permanent qui coule à travers le jardin établi et une piscine de 10x5 m pour en profiter, la propriété pourrait facilement être aménagée pour accueillir des invités et fournir aux nouveaux propriétaires un revenu de gîte. Le logement du propriétaire de QUATRE CHAMBRES dispose de 2 chambres communicantes (11m2, 15m2) au rez-de-chaussée et de 2 chambres (13m2, 17m2) à l'étage avec une salle de bain (4m2, 10m2) à chaque niveau. La cuisine indépendante (13m2) avec plaque de cuisson au gaz et four électrique a un accès extérieur par l'arrière et il y a une salle à manger séparée (16m2). Le salon (22m2) avec cheminée insert s'ouvre sur une grande terrasse (30m2) donnant sur le parc et la piscine. Le grenier aménageable (58m2) couvre toute la longueur du bâtiment et peut être utilisé pour agrandir l'espace dans les appartement ou dans le logement du propriétaire.

Le appartement 1 (rez-de-chaussée) dispose de DEUX CHAMBRES (16m2, 11m2) avec une salle d'eau (5m2) et une cuisine/salon combinée (16m2). Les deux chambres et la cuisine/salon s'ouvrent sur la grande terrasse (30m2) qui donne sur le terrain et la piscine. La cuisine équipée est dotée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique, ainsi que d'un accès supplémentaire à l'arrière. Chauffage électrique.

Le appartement 2 (rez-de-chaussée) comprend UNE CHAMBRE (10m2) avec une douche (3m2) et une cuisine/salon (17m2) qui s'ouvre également sur la grande terrasse (30m2) donnant sur le terrain et la piscine. La cuisine équipée est dotée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique. Chauffage électrique.

GENERALITES : Toiture refaite en 2011 et plafond doublement isolé. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. Deux fosses septiques.

EXTÉRIEUR : Abri de jardin/stockage de bois 3x3m, abri de voiture 6x5m. Piscine 10x5.

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 109571TPK24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette jolie maison de style périgourdin est actuellement divisée en 3 appartements dont l'un est occupé par le propriétaire et les deux autres sont utilisés par la famille et les amis pendant les vacances. Avec un ruisseau permanent qui coule à travers le jardin établi et une piscine de 10x5 m pour en profiter, la propriété pourrait facilement être aménagée pour accueillir des invités et fournir aux nouveaux propriétaires un revenu de gîte. Le logement du propriétaire de QUATRE CHAMBRES dispose de 2 chambres communicantes (11m2, 15m2) au rez-de-chaussée et de 2 chambres (13m2, 17m2) à l'étage avec une salle de bain (4m2, 10m2) à chaque niveau. La cuisine indépendante (13m2) avec plaque de cuisson au gaz et four électrique a un accès extérieur par l'arrière et il y a une salle à manger séparée (16m2). Le salon (22m2) avec cheminée insert s'ouvre sur une grande terrasse (30m2) donnant sur le parc et la piscine. Le grenier aménageable (58m2) couvre toute la longueur du bâtiment et peut être utilisé pour agrandir l'espace dans les appartement ou dans le logement du propriétaire.

Le appartement 1 (rez-de-chaussée) dispose de DEUX CHAMBRES (16m2, 11m2) avec une salle d'eau (5m2) et une cuisine/salon combinée (16m2). Les deux chambres et la cuisine/salon s'ouvrent sur la grande terrasse (30m2) qui donne sur le terrain et la piscine. La cuisine équipée est dotée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique, ainsi que d'un accès supplémentaire à l'arrière. Chauffage électrique.

Le appartement 2 (rez-de-chaussée) comprend UNE CHAMBRE (10m2) avec une douche (3m2) et une cuisine/salon (17m2) qui s'ouvre également sur la grande terrasse (30m2) donnant sur le terrain et la piscine. La cuisine équipée est dotée d'une plaque de cuisson au gaz et d'un four électrique. Chauffage électrique.

GENERALITES : Toiture refaite en 2011 et plafond doublement isolé. Compteurs d'eau et d'électricité séparés. Deux fosses septiques.

EXTÉRIEUR : Abri de jardin/stockage de bois 3x3m, abri de voiture 6x5m. Piscine 10x5.

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Meyrals

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 420 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 396 227 €

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Taxe foncière environ 1 902 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Toby Paul KNIGHT - Conseiller Leggett

Toby Paul KNIGHT

Conseiller Leggett

siret : 842178998

Toby Paul KNIGHT sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Toby Paul KNIGHT

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4440 € et 6080 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Coûts annuels énergies estimés
entre 4440 € et 6080 € pour 2021

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

420 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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