Cette propriété en pierre, offrant 98 m² de surface habitable, a été rénovée pour offrir un logement confortable de 3 chambres, qui comprend, au rez-de-chaussée, un salon, une cuisine, une salle d’eau, WC, un coin buanderie et une chambre. Au premier étage, 2 chambres et une salle de douche. À l'extérieur, il y a une dépendance en pierre et un garage/atelier attenants.
Situation idéale, en campagne, au calme, tout en étant à seulement 3 km d’un village avec des commerces de proximité. Des installations complètes sont disponible dans la ville de Bellac (8 km) ainsi qu’une gare vous reliant à Limoges et Poitiers. La ville historique de Limoges et de son aéroport n’est qu'à 45 km. La propriété bénéficie d’un nouveau toit, des fenêtres en PVC double vitrage, une bonne isolation, une reconversion complète du grenier et il y a le tout à l’égout. Le chauffage est assuré par un poêle à bois dans la cuisine et il y a un complément de radiateurs électriques économiques et performants si besoin
La porte d'entrée s'ouvre sur une
CUISINE (21 m²) entièrement equipée et suffisamment spacieuse pour accueillir une table.
LOUNGE (17 m²) un salon confortable et décontracté avec une porte menant à la salle d’eau (5 m²) avec douche et lavabo.
CHAMBRE 1 (12 m²) Un couloir, doté d’un grand placard de rangement et un WC séparé, mène à cette première chambre.
Coin buanderie (9 m²) accessible depuis la cuisine avec les prises électriques et la plomberie nécessaires pour la machine à laver et le sèche-linge. Une porte s'ouvre sur la dépendance en pierre (30 m²) qui sert actuellement de débarras et qui mène au garage/atelier attenant ( 30 m²)
Depuis l’espace buanderie un escalier monte jusqu'au palier du premier étage desservant :
CHAMBRE 2 (12 m²) CHAMBRE 3 (10 m²) toutes deux avec des lucarnes permettant à la lumière naturelle de pénétrer.
SALLE D'EAU (3,5 m²) avec cabine de douche, lavabo et WC.
Placard abritant le ballon d'eau chaude.
Le jardin attenant entièrement clos (982 m²) se trouve à l'arrière de la propriété, avec une zone gazonnée, un grand potager et plusieurs arbres fruitiers. Le long de ce jardin, il y a un passage qui mène à un autre terrain plat et clos sur 3 côtés par les haies et les arbres (3132 m²). Un troisième terrain (346 m²) se trouve à une courte distance de marche.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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