Cette propriété offre une occasion unique d'acheter une confortable maison de 2/3 chambres avec chauffage central au gaz. Elle comprend une grande salle à manger et une mezzanine qui peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre.
Il y a un accès interne à une zone de 120m2 qui a été partiellement rénovée et qui pourrait être finie pour en faire une maison indépendante avec un séjour, 3 chambres et une salle de bain.
Situé dans un endroit calms, juste à l'extérieur d'un village animé avec de nombreux magasins et entreprises. Profiter de la vue sur la campagne. Proche de l'estuaire de la Gironde avec une multitude de jolis villages sur ses rives. Blaye étant sa ville la plus proche, cette propriété bénéficie également d'un accès facile à l'autoroute A10 et à la ville de Bordeaux.
Chauffage central au gaz partout. On accède depuis le patio couvert à
Cuisine 14m2
Comprenant des éléments de cuisine, une plaque de cuisson, un four intégré à hauteur des yeux et un évier.
Salon 20m2
Plan ouvert sur le coin cuisine. Avec cheminée, placard intégré/support TV en belle pierre. Accès à la salle à manger, porte-fenêtre donnant sur le jardin.
Salle de bain 9m2
Avec double lavabo, grande baignoire d'angle et douche séparée.
Toilette séparée
Chambre 1 11m2
Chambre 2 14m2
Accès à la zone partiellement rénovée.
Salle à manger 21m2
Porte de patio donnant sur le jardin. Escalier vers la mezzanine.
Mezzanine 29m2
Il y a suffisamment d'espace pour utiliser cet espace comme bureau, salle de jeux ou chambre.
Accès au loft.
Se fait par la chambre 2 cette zone partiellement rénovée est presque terminée, la majeure partie de la structure étant déjà achevée. Électricité, égouts et eau déjà sur place et les murs érigés.
Au rez-de-chaussée se trouve un
Salle de séjour 26m2
Avec accès au jardin arrière
A l'étage
Chambre 1 14m2
Avec fenêtre de toit
Chambre 2 14m2
Avec une fenêtre et fenêtre de toit
Chambre à coucher 3 18m2
Avec une fenêtre et fenêtre de toit
Salle de bains 3m2
Avec plomberie et égouts mais sans l'aménagement des salles de bains
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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