Très bien placée dans un joli village charentais, cette maison de bourg de 113m² possède encore un beau potentiel d’aménagement extérieur avec sa grande cour. Ses 3 belles chambres et son bureau, ses murs en tadelak mais aussi la proximité des commerces, lignes de bus, pharmacie, maison de santé et écoles en font un pied à terre charmant et idéal en Charente.
La maison a d'autres atouts majeurs : une couverture entièrement refaite récemment, des huisseries bois en double vitrage et une pompe à chaleur neuves. Le bel espace qu'offre la grange/garage attenante et communicante vous permettra au choix de bricoler, stocker, ranger.
Une maison idéale pour un jeune couple, un premier investissement, ou une retraite confortable.
A seulement 9 km de Mansle, 15 km de La Rochefoucauld et 30 km d’Angoulême (via la N10 située à 10 km).
Tout à l’égout.
Cette maison en détails :
REZ-de-CHAUSSÉE :
- Une entrée avec couloir qui dessert :
- Une cuisine aménagée avec four et plaque de cuisson (14 m²)
- Un séjour-salle à manger de plus de 20 m² avec parquet et un espace de rangement
- Une salle de bain (6 m²) avec VMC, baignoire, meuble 1 vasque, placard intégré avec chauffe-eau neuf
- Un WC
1er ETAGE :
Tout l’étage est sur du parquet ancien
Un couloir dessert :
- Trois chambres de 12,50 m² chacune
- Un dressing (1,15 m²)
- Un bureau/salon de 12,74 m²
EXTERIEUR :
- Cour de 112 m²
- Cave (3 m²)
- Garage (60 m²) avec accès extérieur et intérieur à la maison comprenant la chaufferie avec pompe à chaleur
LOCALISATION :
- A 9 km de Mansle et 15 km de La Rochefoucauld
- A 30 km d’Angoulême via la N10
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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