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Maison à vendre à ST ANGEAU (16230) - Charente

113 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 280 m²

113 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 280 m²

149 999 € (HAI)

Référence : 112934CGL16

  • 113 m2
  • 280 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante maison de village. 3 Chambres. Grande cour. Garage; Cave. Commodités à pied. Proche Mansle et RN10.

  • 113 m2
  • 280 m2
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très bien placée dans un joli village charentais, cette maison de bourg de 113m² possède encore un beau potentiel d’aménagement extérieur avec sa grande cour. Ses 3 belles chambres et son bureau, ses murs en tadelak mais aussi la proximité des commerces, lignes de bus, pharmacie, maison de santé et écoles en font un pied à terre charmant et idéal en Charente.
La maison a d'autres atouts majeurs : une couverture entièrement refaite récemment, des huisseries bois en double vitrage et une pompe à chaleur neuves. Le bel espace qu'offre la grange/garage attenante et communicante vous permettra au choix de bricoler, stocker, ranger.
Une maison idéale pour un jeune couple, un premier investissement, ou une retraite confortable.
A seulement 9 km de Mansle, 15 km de La Rochefoucauld et 30 km d’Angoulême (via la N10 située à 10 km).
Tout à l’égout.

Cette maison en détails :

REZ-de-CHAUSSÉE :
- Une entrée avec couloir qui dessert :
- Une cuisine aménagée avec four et plaque de cuisson (14 m²)
- Un séjour-salle à manger de plus de 20 m² avec parquet et un espace de rangement
- Une salle de bain (6 m²) avec VMC, baignoire, meuble 1 vasque, placard intégré avec chauffe-eau neuf
- Un WC


1er ETAGE :
Tout l’étage est sur du parquet ancien

Un couloir dessert :
- Trois chambres de 12,50 m² chacune
- Un dressing (1,15 m²)
- Un bureau/salon de 12,74 m²

EXTERIEUR :
- Cour de 112 m²
- Cave (3 m²)
- Garage (60 m²) avec accès extérieur et intérieur à la maison comprenant la chaufferie avec pompe à chaleur


LOCALISATION :
- A 9 km de Mansle et 15 km de La Rochefoucauld
- A 30 km d’Angoulême via la N10






------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence 112934CGL16

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale

Description

Très bien placée dans un joli village charentais, cette maison de bourg de 113m² possède encore un beau potentiel d’aménagement extérieur avec sa grande cour. Ses 3 belles chambres et son bureau, ses murs en tadelak mais aussi la proximité des commerces, lignes de bus, pharmacie, maison de santé et écoles en font un pied à terre charmant et idéal en Charente.
La maison a d'autres atouts majeurs : une couverture entièrement refaite récemment, des huisseries bois en double vitrage et une pompe à chaleur neuves. Le bel espace qu'offre la grange/garage attenante et communicante vous permettra au choix de bricoler, stocker, ranger.
Une maison idéale pour un jeune couple, un premier investissement, ou une retraite confortable.
A seulement 9 km de Mansle, 15 km de La Rochefoucauld et 30 km d’Angoulême (via la N10 située à 10 km).
Tout à l’égout.

Cette maison en détails :

REZ-de-CHAUSSÉE :
- Une entrée avec couloir qui dessert :
- Une cuisine aménagée avec four et plaque de cuisson (14 m²)
- Un séjour-salle à manger de plus de 20 m² avec parquet et un espace de rangement
- Une salle de bain (6 m²) avec VMC, baignoire, meuble 1 vasque, placard intégré avec chauffe-eau neuf
- Un WC


1er ETAGE :
Tout l’étage est sur du parquet ancien

Un couloir dessert :
- Trois chambres de 12,50 m² chacune
- Un dressing (1,15 m²)
- Un bureau/salon de 12,74 m²

EXTERIEUR :
- Cour de 112 m²
- Cave (3 m²)
- Garage (60 m²) avec accès extérieur et intérieur à la maison comprenant la chaufferie avec pompe à chaleur


LOCALISATION :
- A 9 km de Mansle et 15 km de La Rochefoucauld
- A 30 km d’Angoulême via la N10






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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville ST ANGEAU

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 149 999 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 140 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Claire GERVAIS DE LAFOND

Conseiller Leggett

siret : 822684031

Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Claire GERVAIS DE LAFOND

Classe Energie
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1250 € et 1750 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1250 € et 1750 € pour 2021

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  • Simulation de financement

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de financement *

149 999 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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