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Immeuble à Thenon (24210) - Dordogne

190 m² - 7 chbres - ext. 219 m²

190 m² - 7 chbres - ext. 219 m²

  • 190 m2
  • 219 m2
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne maison de 7 chambres dans une petite ville, partagée en 3 appartements. Opportunité rare.

  • 190 m2
  • 219 m2
  • 7 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : 116662AM24

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

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Description du bien vendu

Cette ancienne propriété est représentée sur le cadastre Napoléon de 1841 comme la 1e maison construite dans une ruelle qui est devenue une partie d'un joli bourg du Périgord noir avec des commerces, des bâtiments anciens, et des écoles pour tous les âges. La propriété a été restaurée avec des pierres et des poutres apparentes et un ancien évier. Elle est également équipée d'installations modernes mais a besoin d'être rafraîchie par endroits, ce qui est reflété dans le prix, donc une opportunité rare. Elle comprend un studio (occupé), un grand appartement à l'étage (non occupé) et un autre appartement (non occupé) au rez-de-chaussée avec un jardinet. Appartement au rez-de-chaussée d'environ 68 m² :
L'extension de plain-pied sur l'arrière de la maison - entrée par les portes-fenêtres dans la cuisine/salon de 24 m². Sur la gauche se trouvent un W.-C., une salle d'eau de 4,8 m² avec un autre W.-C. et une chambre de 9 m². À droite du salon se trouvent deux chambres de 9,4 m² et 12,7 m².
Cet appartement dispose d'un jardinet.

Appartement en duplex d'environ 95 m² :
Sur le côté de la maison principale, il y a une porte qui donne sur un sas et des escaliers qui montent au premier étage. Les escaliers mènent au salon - environ 30 m², y compris le palier. Il y a une salle de douche avec W.-C. de 3,7 m². À l'arrière du salon se trouve une cuisine équipée de 10,3 m². Il y a également une chambre d'environ 13 m².
L'escalier monte aux combles aménagés avec deux chambres de 6,5 m² (16 m² au sol) et 9 m² (17 m² au sol) et une salle de bains entre les deux.

Depuis la rue, une porte donne accès à un studio d'environ 28 m².

Studio 300 €/mois (locataire en place) - DPE classé E
Appartement au rez-de-chaussée avec jardin - libre - DPE classé F
Duplex - libre - DPE classé


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette ancienne propriété est représentée sur le cadastre Napoléon de 1841 comme la 1e maison construite dans une ruelle qui est devenue une partie d'un joli bourg du Périgord noir avec des commerces, des bâtiments anciens, et des écoles pour tous les âges. La propriété a été restaurée avec des pierres et des poutres apparentes et un ancien évier. Elle est également équipée d'installations modernes mais a besoin d'être rafraîchie par endroits, ce qui est reflété dans le prix, donc une opportunité rare. Elle comprend un studio (occupé), un grand appartement à l'étage (non occupé) et un autre appartement (non occupé) au rez-de-chaussée avec un jardinet. Appartement au rez-de-chaussée d'environ 68 m² :
L'extension de plain-pied sur l'arrière de la maison - entrée par les portes-fenêtres dans la cuisine/salon de 24 m². Sur la gauche se trouvent un W.-C., une salle d'eau de 4,8 m² avec un autre W.-C. et une chambre de 9 m². À droite du salon se trouvent deux chambres de 9,4 m² et 12,7 m².
Cet appartement dispose d'un jardinet.

Appartement en duplex d'environ 95 m² :
Sur le côté de la maison principale, il y a une porte qui donne sur un sas et des escaliers qui montent au premier étage. Les escaliers mènent au salon - environ 30 m², y compris le palier. Il y a une salle de douche avec W.-C. de 3,7 m². À l'arrière du salon se trouve une cuisine équipée de 10,3 m². Il y a également une chambre d'environ 13 m².
L'escalier monte aux combles aménagés avec deux chambres de 6,5 m² (16 m² au sol) et 9 m² (17 m² au sol) et une salle de bains entre les deux.

Depuis la rue, une porte donne accès à un studio d'environ 28 m².

Studio 300 €/mois (locataire en place) - DPE classé E
Appartement au rez-de-chaussée avec jardin - libre - DPE classé F
Duplex - libre - DPE classé


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 116662AM24

Etat En bon état Habitable

Types de bien Immeuble

LOCALISATION

Ville Thenon

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Ville

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

ADSL

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
324
kWh/m2.an
émissions
10
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 628 € et 850 € pour 2021

74% des
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Logement consommateur d’énergie
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