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Maison à vendre à Vigeois (19410) - Corrèze

158 m² - 5 pièces - 5 chbres - ext. 2,39 ha

158 m² - 5 pièces - 5 chbres - ext. 2,39 ha

399 990 € (HAI)

Référence : 118165JHC19

  • 158 m2
  • 2,39 ha
  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Au bout de sa propre voie privée : ferme rénovée, 5 ch., verger, terrain, grange, maisonnette d'amis et vue

  • 158 m2
  • 2,39 ha
  • 5 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Grande ferme rénovée de 5 chambres, comprenant au rez-de-chaussée :
Entrée, chambre/bureau, cellier, grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, deux chambres doubles, salle de bains, toilettes séparées.
Au premier étage : grand palier, trois chambres doubles, salle de bains, toilette séparée.
Cave.
Extérieur : Terrasse avec vue, gîte pour 2 personnes avec terrasse privée, grande grange
Terrain : grand verger avec des arbres et arbustes fruitiers divers.
Au bout de sa voie privée, vous trouverez cette belle propriété.
Elle a été rénovée avec soin, de sorte qu'il reste beaucoup d'éléments d'origine : la pierre, les poutres, la grande cheminée... Mais d'un autre côté, elle possède tout le confort pour en faire une maison chaleureuse : double vitrage, une cuisine moderne, salle à manger spacieuse, les toilettes et salles de bains à chaque étage.
La maison offre 5 chambres doubles : deux au rez-de-chaussée, trois à l'étage. Il y a même une chambre d'appoint, actuellement utilisée comme salle de télévision/bureau.
En face de la maison, vous trouverez l'ancien four à pain, aujourd'hui transformé en gîte pour 2 personnes. Il a besoin de finitions : les armoires de cuisine et le plan de travail/évier n'ont pas encore été installés.
Et il y a la grange : un énorme bâtiment, offrant beaucoup d'espace pour les voitures, le stockage, les tracteurs et autres machines.
Le terrain est devenu un beau verger avec plusieurs vignes différentes, de nombreux arbres et arbustes fruitiers. Vous y trouverez des pommes et des poires, des pêches, des châtaignes, des noix, des grenades, des framboises, des kiwis, des kakis, des coings...
Les vues sont à couper le souffle en toute saison et les vignes sont plantées de manière à ce que vous puissiez en profiter au maximum.

Vigeois est un village charmant et une communauté très vivante. Vous y trouverez des bars, un restaurant, un supermarché, une boulangerie et une boucherie ainsi qu'un grand lac public pour la baignade et se détendre.

Les aéroports les plus proches sont Brive la Gaillarde à 45 minutes et Limoges à 45 minutes avec des vols réguliers vers Londres Stansted et Gatwick, Liverpool, Bristol, Manchester, Bradford/Leeds et Southampton.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence 118165JHC19

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Grande ferme rénovée de 5 chambres, comprenant au rez-de-chaussée :
Entrée, chambre/bureau, cellier, grand salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, deux chambres doubles, salle de bains, toilettes séparées.
Au premier étage : grand palier, trois chambres doubles, salle de bains, toilette séparée.
Cave.
Extérieur : Terrasse avec vue, gîte pour 2 personnes avec terrasse privée, grande grange
Terrain : grand verger avec des arbres et arbustes fruitiers divers.
Au bout de sa voie privée, vous trouverez cette belle propriété.
Elle a été rénovée avec soin, de sorte qu'il reste beaucoup d'éléments d'origine : la pierre, les poutres, la grande cheminée... Mais d'un autre côté, elle possède tout le confort pour en faire une maison chaleureuse : double vitrage, une cuisine moderne, salle à manger spacieuse, les toilettes et salles de bains à chaque étage.
La maison offre 5 chambres doubles : deux au rez-de-chaussée, trois à l'étage. Il y a même une chambre d'appoint, actuellement utilisée comme salle de télévision/bureau.
En face de la maison, vous trouverez l'ancien four à pain, aujourd'hui transformé en gîte pour 2 personnes. Il a besoin de finitions : les armoires de cuisine et le plan de travail/évier n'ont pas encore été installés.
Et il y a la grange : un énorme bâtiment, offrant beaucoup d'espace pour les voitures, le stockage, les tracteurs et autres machines.
Le terrain est devenu un beau verger avec plusieurs vignes différentes, de nombreux arbres et arbustes fruitiers. Vous y trouverez des pommes et des poires, des pêches, des châtaignes, des noix, des grenades, des framboises, des kiwis, des kakis, des coings...
Les vues sont à couper le souffle en toute saison et les vignes sont plantées de manière à ce que vous puissiez en profiter au maximum.

Vigeois est un village charmant et une communauté très vivante. Vous y trouverez des bars, un restaurant, un supermarché, une boulangerie et une boucherie ainsi qu'un grand lac public pour la baignade et se détendre.

Les aéroports les plus proches sont Brive la Gaillarde à 45 minutes et Limoges à 45 minutes avec des vols réguliers vers Londres Stansted et Gatwick, Liverpool, Bristol, Manchester, Bradford/Leeds et Southampton.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Vigeois

Département Corrèze

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 399 990 €

Honoraires en % 4% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 385 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
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Jet DE HEER

Conseiller Leggett

siret : 822846226

Jet DE HEER sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2480 € et 3400 € pour 2023

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 2480 € et 3400 € pour 2023

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Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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