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Commerce à vendre à Tourtoirac (24390) - Dordogne

140 m² - 2 chbres

140 m² - 2 chbres

119 900 €

Référence : 119215SGA24

  • 140 m2
  • 2 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété avec revenu locatif et un appartement disponible pour vivre dans un joli village touristique.

  • 140 m2
  • 2 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une fabuleuse opportunité d'affaires offrant des revenus tout au long de l'année à partir du restaurant et des appartements dans un joli village au bord de la rivière, un lieu touristique, avec une école, une superette et une boulangerie. La propriété comprend un revenu locatif provenant d'un restaurant au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une jolie place, deux appartements à l'étage (un disponible pour y vivre) et la possibilité de réaliser un troisième appartement pour un revenu supplémentaire ou un logement. Revenu toute l'année. A 10 km de Hautefort. Restaurant populaire dans un emplacement idéal avec parking, terrasse et deux appartements d'une chambre et possibilité de réaliser un troisième appartement pour un revenu supplémentaire ou un logement privé.

Restaurant loué avec réception/bar (20 m²), deux salles à manger intérieures (16 m² et 32 m²). Cuisine entièrement équipée (12 m²) avec salle de préparation des aliments séparée avec accès direct pour les livraisons de nourriture) et salle de stockage (12 m²). Vestiaire (2 m²) et WC (1,5 m²). Le restaurant est aux normes et bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un tourisme de passage.

Palier du premier étage (10 m²) comprenant la buanderie et l'accès aux appartements.

Appartement 1
Salon/salle à manger (13 m²) avec coin cuisine (2,5 m²)
Chambre (15 m²) avec mur en pierre et vue sur le village
Salle de douche avec lavabo (2 m²) et WC séparé (1.5 m²)

Appartement 2
Salon/cuisine (16,5 m²)
Chambre (11 m²) avec vue sur le village
Salle de douche avec lavabo (4,5 m²) et WC séparé (1,5 m²)

Cellier (45 m²) avec escalier en bois menant au grenier d'une surface de 90 m² - prêt à être converti en un appartement sur deux niveaux ou en deux appartements.

La propriété est équipée de chauffage électrique, de double vitrage et bénéficie du tout à l'égout. Le village offre de nombreuses promenades, un programme artistique et musical estival populaire et des brocantes/vide grenier réguliers. Il y a beaucoup d'activités touristiques à proximité - équitation, kayak, montgolfière et beaucoup d'attractions touristiques : châteaux, grottes et villes et villages magnifiques. Périgueux, la capitale de la Dordogne, n'est qu'à 40 minutes et les aéroports de Brive à moins d'une heure ; les aéroports et les gares de Bergerac et de Limoges à environ 1h20.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence 119215SGA24

Etat En bon état

Types de bien Commerce
Bar-Restaurant

Description

Une fabuleuse opportunité d'affaires offrant des revenus tout au long de l'année à partir du restaurant et des appartements dans un joli village au bord de la rivière, un lieu touristique, avec une école, une superette et une boulangerie. La propriété comprend un revenu locatif provenant d'un restaurant au rez-de-chaussée qui s'ouvre sur une jolie place, deux appartements à l'étage (un disponible pour y vivre) et la possibilité de réaliser un troisième appartement pour un revenu supplémentaire ou un logement. Revenu toute l'année. A 10 km de Hautefort. Restaurant populaire dans un emplacement idéal avec parking, terrasse et deux appartements d'une chambre et possibilité de réaliser un troisième appartement pour un revenu supplémentaire ou un logement privé.

Restaurant loué avec réception/bar (20 m²), deux salles à manger intérieures (16 m² et 32 m²). Cuisine entièrement équipée (12 m²) avec salle de préparation des aliments séparée avec accès direct pour les livraisons de nourriture) et salle de stockage (12 m²). Vestiaire (2 m²) et WC (1,5 m²). Le restaurant est aux normes et bénéficie d'une clientèle locale fidèle et d'un tourisme de passage.

Palier du premier étage (10 m²) comprenant la buanderie et l'accès aux appartements.

Appartement 1
Salon/salle à manger (13 m²) avec coin cuisine (2,5 m²)
Chambre (15 m²) avec mur en pierre et vue sur le village
Salle de douche avec lavabo (2 m²) et WC séparé (1.5 m²)

Appartement 2
Salon/cuisine (16,5 m²)
Chambre (11 m²) avec vue sur le village
Salle de douche avec lavabo (4,5 m²) et WC séparé (1,5 m²)

Cellier (45 m²) avec escalier en bois menant au grenier d'une surface de 90 m² - prêt à être converti en un appartement sur deux niveaux ou en deux appartements.

La propriété est équipée de chauffage électrique, de double vitrage et bénéficie du tout à l'égout. Le village offre de nombreuses promenades, un programme artistique et musical estival populaire et des brocantes/vide grenier réguliers. Il y a beaucoup d'activités touristiques à proximité - équitation, kayak, montgolfière et beaucoup d'attractions touristiques : châteaux, grottes et villes et villages magnifiques. Périgueux, la capitale de la Dordogne, n'est qu'à 40 minutes et les aéroports de Brive à moins d'une heure ; les aéroports et les gares de Bergerac et de Limoges à environ 1h20.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Tourtoirac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 119 900 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 1 900 €

Financement à partir de
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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

Susanne GALES sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Prix de vente €
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Taux effectif global
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Dont estimation
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