Chateau à vendre à LUXE(16230) - Charente

848 000 € (HAI)**
Ref: 98386TRE16
Chateau à vendre à LUXE(16230) - Charente

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Magnifique demeure Bourgeoise en bon état, sur parc, jardin et bois. Datant de 1887.Cet ensemble est situé dans le périmètre d’un site classé “Les fours a Chaux d’Echoisy”

Tone Reynolds , votre agent Leggett :

Prix
848 000 € (HAI)**
**Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur
(800 000 € hors honoraires)
Ref 98386TRE16
Ville LUXE
lien pour google map CARTE
Département Charente
Surface 270 M2* Terrain 28827 M2
Salle de bain 2 Chambre 7
Emplacement
  • A 0-2 km des commerces de proximité
  • Village
Type
  • Chambres d'hôtes
  • Maison de Campagne
  • Maison familiale
  • Maison de Vacances
  • Maison de Maître
  • Manoir
Particularités
  • Granges / dépendances
  • Potentiel commercial
  • Maison de caractère
  • Indépendant
  • Raccordé à l'électricité
  • Garage
  • ADSL
  • Parking privé
  • Raccordé à l'eau courante
État
  • En bon état
  • Habitable
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drapeau Anglais View advert in English
Cet magnifique manoir datant de 1887. Été utilise comme Galerie d’Art “Aurore” jusqu'en 2016 et participant actuellement au “Rendez vous au Jardin” parc et jardin nationale.
Trois hectares présentant une végétation variée et luxuriante, avec notamment des parterres, de rosiers, deux ifs et est entouré d’une falaise magnifique. Cet ensemble est situé dans le périmètre d’un site classé, les four a chaux d’Echoisy.
Parc et Jardin est associé à une très belle demeure et comprenant au rez de chaussée :

Entrée principale, avec escalier élégant, WC et espace bureau. À gauche de l'entrée en peut ce trouver a la salle à manger, avec chimney et cuisine. A droit d'entree en peut ce trouver a des grandes pièces de réception, en enfilade, très lumineuse. Avec chimney et des rosaces moulures, décoratives. Donnant au terrasse et jardin.

A l'étage:
Palier, 3 chambres dont une avec WC, salle de bain et balcon.

Au deuxième étage:
Palier, 2 chambres en enfilade et 2 autre chambres, salle de bain et balcon.

Cet maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, assainissement individuelle. (Installé en 1987, normes à vérifier)

A l’extérieur :
Diverses dépendances non attenantes / bâtiments des servitude avec beaucoup de possibilités. Garage / grange avec mezzanine, ancienne séchoirs à chanvre, espace buanderie en deux étages, ancienne pièce en deux étages. Cour d’accueil, parking, parc, terrain, falaises, jardin et bois.
Les grandes dépendances pourraient facilement être converties en trois gîtes / logement indépendant.
Cette belle propriété avec de beau parc est idéal pour chambres d'hôte, galerie d’Art, maison de vacances, demeure principale au Projet d’entreprise.
Idéalement situé entre Angoulême et Poitiers : Angoulême 35 km / 33 min. Cognac 53 km / 55 min. Poitiers 86 km / 1h.10 min. Limoges 90 km / 1h.14 min. La Rochelle 126 km / 1h.49 min. Bordeaux 150 km / 1h.53 min.


Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée / espace bureau ouvert (17 m2)
Salle à manger avec cheminée (26 M2) cuisine attenante
Salon 1 (25 M2)
Salon 2 (23 M2)

Premier étage :

Chambre 1 (20 M2)
Chambre 2 (26 M2)
Chambre 3 (24 M2)
Salle de bains

Deuxième étage :

Chambre 4 (24 M2)
Chambre 5 (26 M2)
Chambre 6 (14 M2)
Chambre 7 (9 M2)
Salle de bains

Extérieur:

Grange avec grenier (65 M2)
Atelier avec grenier (28 M2)
Chaufferie avec grenier (23 M2)
Four à chanvre et 4 toits offrant une belle architecture.
Parkland Gardens avec du bois

DPE : DPE vierge, consommations non exploitables

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