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Maison à Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800) - Dordogne

165 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 5302 m²

165 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 5302 m²

  • 165 m2
  • 5302 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancienne maison, 6 chambres, grand jardin, dépendances et piscine, nichée dans les collines du Périgord vert.

  • 165 m2
  • 5302 m2
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A03909

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

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Description du bien vendu

Une belle maison en pierre restaurée est située dans un petit hameau qui comprend une ferme, mais elle se trouve sur son propre terrain et offre une vue sur les champs et le soleil couchant à l'ouest. Elle peut être divisée en deux logements indépendants simplement en fermant une porte.

L’ensemble propose 6 chambres et 5 salles d'eau, une cuisine bien aménagée et spacieuse et une deuxième cuisine ouverte avec salon. Dans l’autre salon, il y a une magnifique cheminée en pierre et un accès à une petite terrasse abritée sur l’arrière de la maison.

Le chemin derrière la maison est barré et inutilisé. En face de la maison, une dépendance en pierre forme une jolie cour et il y a un puits alimenté par une source naturelle.
Rez-de-chaussée :
Cuisine avec 2 fenêtres donnant sur la cour, 16 m² ;
Salon avec une grande cheminée en pierre et accès à la terrasse et à la cour, 22 m² ;
Bureau/bibliothèque, 11 m².

1er étage :
Palier en haut de l’ancien escalier avec plancher périgourdin en bois et grande fenêtre en pierre, 10 m² ;
Chambre d’enfants avec baie vitrée en pierre, 6,6 m² ;
Petit rangement (à finir) avec fenêtre, 3 m² ;
Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C., 4,6 m² ;
Chambre double avec grande lucarne, 14 m² ;
Salle d'eau privative avec douche, lavabo et W.-C., 3,3 m² ;
Dressing, 5 m².

2e étage :
Chambre double avec Velux et fenêtre, pierre apparente, plancher périgourdin en bois, 17 m² ;
Salle d'eau privative, douche, lavabo et W.-C., 3,5 m² ;
Mezzanine rangement avec un matelas accessible par échelle, 2,5 m².

Gîte (séparation par une porte dans la cuisine) :
Grande cuisine/salon/salle à manger avec sol carrelé et grandes portes-fenêtres ouvrant sur la cour, 25 m² ;
Buanderie avec W.-C., 3 m² ;
Chambre avec fenêtre, carrelage, 9 m² ;
Salle d'eau privative avec douche, lavabo et W.-C., 3,5 m².

1er étage :
Chambre double avec poutres apparentes et Velux, une porte-fenêtre avec garde-corps vers l’ouest et vue, 12,8 m² ;
Salle d'eau privative, douche, lavabo et W.-C., 3 m² ;
Dressing avec poutres apparentes et Velux 1,7 m² (habitable) 3 m² d’espace au sol ;
Chambre d’enfant avec poutres et lucarne (mezzanine pour le rangement), 5,5 m².

Chauffage central au gaz.

Piscine 10 m x 5 m ;
Petite grange en pierre (13,5 m²) avec aile fermant la petite cour ;
Remise en pierre à l’extrémité de la maison avec une grande porte en bois (pour tondeuse et outils de jardinage) 6 m² ;
Puits en pierre (alimenté à partir d’une source naturelle) ;
Grande pelouse avec arbres ;
Fosse septique aux normes.

Toutes les dimensions sont approximatives.


------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Une belle maison en pierre restaurée est située dans un petit hameau qui comprend une ferme, mais elle se trouve sur son propre terrain et offre une vue sur les champs et le soleil couchant à l'ouest. Elle peut être divisée en deux logements indépendants simplement en fermant une porte.

L’ensemble propose 6 chambres et 5 salles d'eau, une cuisine bien aménagée et spacieuse et une deuxième cuisine ouverte avec salon. Dans l’autre salon, il y a une magnifique cheminée en pierre et un accès à une petite terrasse abritée sur l’arrière de la maison.

Le chemin derrière la maison est barré et inutilisé. En face de la maison, une dépendance en pierre forme une jolie cour et il y a un puits alimenté par une source naturelle.
Rez-de-chaussée :
Cuisine avec 2 fenêtres donnant sur la cour, 16 m² ;
Salon avec une grande cheminée en pierre et accès à la terrasse et à la cour, 22 m² ;
Bureau/bibliothèque, 11 m².

1er étage :
Palier en haut de l’ancien escalier avec plancher périgourdin en bois et grande fenêtre en pierre, 10 m² ;
Chambre d’enfants avec baie vitrée en pierre, 6,6 m² ;
Petit rangement (à finir) avec fenêtre, 3 m² ;
Salle d'eau avec douche, lavabo et W.-C., 4,6 m² ;
Chambre double avec grande lucarne, 14 m² ;
Salle d'eau privative avec douche, lavabo et W.-C., 3,3 m² ;
Dressing, 5 m².

2e étage :
Chambre double avec Velux et fenêtre, pierre apparente, plancher périgourdin en bois, 17 m² ;
Salle d'eau privative, douche, lavabo et W.-C., 3,5 m² ;
Mezzanine rangement avec un matelas accessible par échelle, 2,5 m².

Gîte (séparation par une porte dans la cuisine) :
Grande cuisine/salon/salle à manger avec sol carrelé et grandes portes-fenêtres ouvrant sur la cour, 25 m² ;
Buanderie avec W.-C., 3 m² ;
Chambre avec fenêtre, carrelage, 9 m² ;
Salle d'eau privative avec douche, lavabo et W.-C., 3,5 m².

1er étage :
Chambre double avec poutres apparentes et Velux, une porte-fenêtre avec garde-corps vers l’ouest et vue, 12,8 m² ;
Salle d'eau privative, douche, lavabo et W.-C., 3 m² ;
Dressing avec poutres apparentes et Velux 1,7 m² (habitable) 3 m² d’espace au sol ;
Chambre d’enfant avec poutres et lucarne (mezzanine pour le rangement), 5,5 m².

Chauffage central au gaz.

Piscine 10 m x 5 m ;
Petite grange en pierre (13,5 m²) avec aile fermant la petite cour ;
Remise en pierre à l’extrémité de la maison avec une grande porte en bois (pour tondeuse et outils de jardinage) 6 m² ;
Puits en pierre (alimenté à partir d’une source naturelle) ;
Grande pelouse avec arbres ;
Fosse septique aux normes.

Toutes les dimensions sont approximatives.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A03909

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne
Gîte

LOCALISATION

Ville Saint-Sulpice-d'Excideuil

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Piscine

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
295
kWh/m2.an
émissions
72
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 6250 € et 8500 € pour 2021

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 6250 € et 8500 € pour 2021
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