(69110) Sainte Foy Les Lyon , allée Claude Farrère , 3 pièces de 74 m² (T3 – deux chambres) + Balcon de 9 m² . Au premier étage.
Idéalement situé au cœur de cette commune calme et très dynamique, cet appartement exposé sud-ouest, spacieux et lumineux propose des prestations de haut standing dans une petite résidence de 22 appartements.
Situé dans un écrin naturel, l’appartement dispose d’un séjour de 33 m², de deux chambres de 11 m² et 12 m² , d’une salle de bain avec WC séparé et d’une buanderie
Pourvu de 2 grandes portes fenêtres et d’une exposition idéale sud et ouest, votre futur séjour dispose d’un balcon de 9 m² pour profiter pleinement du soleil et de la douceur des lieux.
Calme et fonctionnel il est résolument optimisé, offrant un espace de vie bien conçue offrant tout le confort d’une petite résidence prête à emménager en mars 2023.
Appartement spacieux et lumineux avec des prestations de haut standing qui répondent aux critères d’exigence et de standing voulu par le constructeur.
À l’intérieur, confort et bien-être sont au rendez-vous. Les généreux volumes des pièces à vivre jouissent d’une lumière remarquable reçue au travers de larges baies vitrées. Prolongés d’espaces extérieurs, les appartements répondent à vos envies de grands espaces, bercés de nature.
■ Chauffage individuel avec plancher chauffant.
■ Carrelage grand format 60x60 à bord rectifié.
■ Parquet bois contrecollé dans les chambres.
■ Sèche-serviette, meuble vasque et faïence grand format dans les salles d’eau.
■ Robinetterie Hansgrohe dans les salles d’eau.
■ WC suspendus.
■ Menuiseries extérieures double vitrage en aluminium avec occultations motorisées.
■ Portes palières isoblindées certifiées BP1 avec serrure de sureté classée A2P * .
■ Sous-sol précâblé pour la recharge des véhicules électriques
L'ACCORD PARFAIT ENTRE UN ESPRIT DYNAMIQUE ET UNE AMBIANCE CHAMPÊTRE.
Commune attractive au cadre de vie préservé, Sainte-Foy-lès-Lyon s’installe en surplomb du réputé 5e arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes* de la place Bellecour.
Bordée par l’Yzeron, petit affluent du Rhône, et par la ceinture verte, site d’intérêt écologique, elle a su protéger son environnement naturel, et ce, même en cœur de ville. Ses 5 parcs et ses grandes avenues fleuries bordées d’arbres offrent un cadre idyllique pour se balader à pied ou à vélo et vivre un quotidien serein à quelques minutes en voiture de Lyon.
Sainte-Foy-lès-Lyon se distingue par son esprit dynamique, la richesse de sa vie culturelle et son ambiance champêtre. Bien équipée, pavillonnaire et au charme bucolique, Sainte-Foy-lès-Lyon séduit particulièrement les familles à la recherche de standing et de nature. Les nombreux groupes scolaires à proximité immédiate facilitent pleinement votre quotidien.
Riche d’infrastructures sportives et culturelles, elle dénombre de multiples associations sportives et s’anime d’événements dédiés à la jeunesse grâce à sa très dynamique MJC.
Enfin, vous profiterez, d’un programme culturel varié, du théâtre à la danse en passant par le Ciné Mourguet
PROCHE DE TOUT ■ Mairie à 12 min* à pied. ■ Collège, école maternelle et primaire à 600 m* . ■ Tous les commerces et services dans un rayon de 1 km* . ■ Bibliothèque à 8 min* pied. ■ Cinéma Mourget à 11 min* à pied. ■ Gymnase et stade à 6 min* à pied. ■ Caliceo Lyon (Spa et centre bien-êt à 11 min* à pied. ■ Hôpital de Sainte-Foy-lès-Lyon à 3 min* en voiture. ■ À 10 min* en voiture de la Presqu’île de Lyon. * distance Google Maps, temps de trajet à pied
Enfin, vous profiterez, d’un programme culturel varié, du théâtre à la danse en passant par le Ciné Mourguet
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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