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Moulin à vendre à Croze (23500) - Creuse

242 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 4,59 ha

242 m² - 11 pièces - 8 chbres - ext. 4,59 ha

344 500 € (HAI)

Référence : A06120

  • 242 m2
  • 4,59 ha
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Moulin isolé dans un cadre rural idyllique - une maison et deux gîtes.

  • 242 m2
  • 4,59 ha
  • 11 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Voici un moulin à laine rénové, situé dans une vallée boisée sur les rives de la Gioune. On y accède en traversant un petit pont en pierre. Il s'agit vraiment d'un cadre de conte de fées, au cœur du Limousin, à seulement 15 min en voiture de la jolie ville de Felletin. Le charmant jardin et terrain boisé, la piscine et la rivière vous assurent tranquillité et relaxation.
Il y a une maison de deux chambres et deux gîtes de trois chambres, qui ont été loués avec succès pendant de nombreuses années par les propriétaires actuels.
Ceci pourrait vraiment être votre propre coin de paradis !

Maison :
Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger et espace de vie ouvert avec poêle à bois (6,14 x 6,62 m).
Véranda actuellement utilisée comme salon, avec poêle à bois (4,76 x 4,7m).
Premier étage : palier, chambre 1 (6,89 x 3,05), chambre 2 (3,1 x 3,08 m), salle de bains avec douche et W.-C.

Gîte 1 :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte/salle à manger et espace de vie avec poêle à bois (6,3 x 5,56 m).
Premier étage : palier, chambre 1 (3 x 2,8 m), chambre 2 (2,98 x 2,8 m), chambre 3 (3,08 x 2, 96 m), salle d'eau, W.-C.

Gîte 2 :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte/salle à manger et espace de vie avec poêle à bois (6,06 x 6,05 m).
Premier étage : palier, chambre 1 (3,04 x 3,14 m), chambre 2 (3,01 x 3,04 m), chambre 3 (3,15 x 3,3 m), salle d'eau avec W.-C.

Extérieur : jardin, piscine hors sol et jacuzzi, poulailler.


Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A06120

Etat En parfait état

Types de bien Moulin

Description

Voici un moulin à laine rénové, situé dans une vallée boisée sur les rives de la Gioune. On y accède en traversant un petit pont en pierre. Il s'agit vraiment d'un cadre de conte de fées, au cœur du Limousin, à seulement 15 min en voiture de la jolie ville de Felletin. Le charmant jardin et terrain boisé, la piscine et la rivière vous assurent tranquillité et relaxation.
Il y a une maison de deux chambres et deux gîtes de trois chambres, qui ont été loués avec succès pendant de nombreuses années par les propriétaires actuels.
Ceci pourrait vraiment être votre propre coin de paradis !

Maison :
Rez-de-chaussée : cuisine/salle à manger et espace de vie ouvert avec poêle à bois (6,14 x 6,62 m).
Véranda actuellement utilisée comme salon, avec poêle à bois (4,76 x 4,7m).
Premier étage : palier, chambre 1 (6,89 x 3,05), chambre 2 (3,1 x 3,08 m), salle de bains avec douche et W.-C.

Gîte 1 :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte/salle à manger et espace de vie avec poêle à bois (6,3 x 5,56 m).
Premier étage : palier, chambre 1 (3 x 2,8 m), chambre 2 (2,98 x 2,8 m), chambre 3 (3,08 x 2, 96 m), salle d'eau, W.-C.

Gîte 2 :
Rez-de-chaussée : cuisine ouverte/salle à manger et espace de vie avec poêle à bois (6,06 x 6,05 m).
Premier étage : palier, chambre 1 (3,04 x 3,14 m), chambre 2 (3,01 x 3,04 m), chambre 3 (3,15 x 3,3 m), salle d'eau avec W.-C.

Extérieur : jardin, piscine hors sol et jacuzzi, poulailler.


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LOCALISATION

Ville Croze

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement Isolé

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jacuzzi extérieur

Raccordé à l'électricité

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Près d'une rivière

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 344 500 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 325 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 079 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Joanna KARATAS

Conseiller Leggett

siret : 850315714

Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
407
kWh/m2.an
émissions
12
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 3610 € et 4900 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Calcul de simulation
de financement *

344 500 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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