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Maison à vendre à Abzac (16500) - Charente

150 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 300 m²

150 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 300 m²

87 495 € 77 000 € (HAI)

Référence : A07715

  • 150 m2
  • 300 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de quatre chambres dans la région rurale. Quatre autres pièces à l'arrière. Abzac 16500, Charente

  • 150 m2
  • 300 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une propriété qui bénéficierait d'un petit rafraîchissement, pleine de caractère et de caractéristiques. Porte d'entrée dans la grande cuisine/salle à manger (35m2). Système de chauffage par poêle à bois pour radiateurs dans toute la propriété.
Salle de douche à l'arrière (3m2).
Salon (32m2) avec poutres en bois d'origine et porte vers la terrasse latérale.
Escalier de caractère menant au premier étage depuis la salle à manger.
Salle de bain avec baignoire, lavabo et wc (4.5m2)
Chambre une (17m2) avec robes de chambre.
Chambre deux (10m2) avec arche en pierre. Peut également servir de bureau.
Chambre trois (14m2)
Chambre quatre (12m2), fenêtre à double vitrage.

Porte depuis ce palier vers les quatre chambres à l'arrière de la propriété. A rénover.
Le premier étage comprend deux pièces de 29m2 et 21m2.
Escalier menant au rez-de-chaussée avec deux pièces de 19m2 et 21m2.
Porte vers la terrasse.
Les deux pièces du rez-de-chaussée étaient reliées à la maison principale, et peuvent être ouvertes à nouveau pour agrandir la propriété.
Potentiel évident de gîte ou de chambre d'hôtes

Jardin clos. Possibilité d'un parking pour voiture.
Terrasse latérale.
Fosse septique à installer.

Une belle propriété, à seulement cinq minutes du village riverain d'Availles Limouzine, avec toutes les commodités.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A07715

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances

Description

Une propriété qui bénéficierait d'un petit rafraîchissement, pleine de caractère et de caractéristiques. Porte d'entrée dans la grande cuisine/salle à manger (35m2). Système de chauffage par poêle à bois pour radiateurs dans toute la propriété.
Salle de douche à l'arrière (3m2).
Salon (32m2) avec poutres en bois d'origine et porte vers la terrasse latérale.
Escalier de caractère menant au premier étage depuis la salle à manger.
Salle de bain avec baignoire, lavabo et wc (4.5m2)
Chambre une (17m2) avec robes de chambre.
Chambre deux (10m2) avec arche en pierre. Peut également servir de bureau.
Chambre trois (14m2)
Chambre quatre (12m2), fenêtre à double vitrage.

Porte depuis ce palier vers les quatre chambres à l'arrière de la propriété. A rénover.
Le premier étage comprend deux pièces de 29m2 et 21m2.
Escalier menant au rez-de-chaussée avec deux pièces de 19m2 et 21m2.
Porte vers la terrasse.
Les deux pièces du rez-de-chaussée étaient reliées à la maison principale, et peuvent être ouvertes à nouveau pour agrandir la propriété.
Potentiel évident de gîte ou de chambre d'hôtes

Jardin clos. Possibilité d'un parking pour voiture.
Terrasse latérale.
Fosse septique à installer.

Une belle propriété, à seulement cinq minutes du village riverain d'Availles Limouzine, avec toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Abzac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 495 €

Prix de vente HAI 77 000 €

Honoraires en % 10% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 70 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 458 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jo BRAIN - Conseiller Leggett

Jo BRAIN

Conseiller Leggett

siret : 853249654

Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

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Calcul de simulation
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77 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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