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Maison à vendre à Lussas-et-Nontronneau (24300) - Dordogne

295 m² - 9 pièces - 8 chbres - ext. 4522 m²
295 m² - 9 pièces - 8 chbres - ext. 4522 m²

360 400 € 349 800 € (HAI)

Référence : A07717

  • 295 m2
  • 4522 m2
  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison principale avec 5 chambres, 2 gîtes, piscine et terrain proche de Nontron. Endroit calme sans nuisances

  • 295 m2
  • 4522 m2
  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 6 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bel ensemble avec de beaux volumes. Maison ancienne avec beaucoup de charme et caractère. Gîte avec 2 chambres et deuxième gîte avec 1 chambre. Piscine enterrée, grande grange, jardin et terrain.
A voir absolument.
Résidence principale - actuellement divisée en 2 appartements de 2 chambres et 3 chambres
Cuisine 25m2 cuisine/ salle a manger avec poêle a bois et clim.
Salon 29m2 pièce très cosy avec pierre apparente et poutres. Cheminée en pierre avec poêle à bois.
Chambre 1 13.5m2
Chambre 2 10m2
Mezzanine 15m2 utilisée comme bureau.
2ème partie
Chambre 3 24m2 avec parquet et salle d'eau
Chambre 4 10.5m2 avec parquet
Chambre 5 10m2 avec parquet
Cuisine/séjour 2 40m2.

Gite1
Cuisine/séjour 32m2 avec poêle à bois.
Chambre 1 20m2
Chambre 2 25m2
Salle d'eau 6.5m2 avec douche, lavabo et wc.

Gite2
Cuisine/séjour 21m2 avec poêle à bois
Chambre 14m2 avec salle d'eau

Grange 100m2 toiture récente
Local technique 13.5m2
Petit grange 2 17m2 utilisée comme buanderie et débarras
Piscine 6x10m au chlore. Liner neuf en 2013 et filtre remplacée 2017.

Jardin attenant et terrain en face avec potager, puits et prairie.
Nontron 15 minutes en voiture.

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A07717

Etat En bon état

Types de bien Maison

Description

Bel ensemble avec de beaux volumes. Maison ancienne avec beaucoup de charme et caractère. Gîte avec 2 chambres et deuxième gîte avec 1 chambre. Piscine enterrée, grande grange, jardin et terrain.
A voir absolument.
Résidence principale - actuellement divisée en 2 appartements de 2 chambres et 3 chambres
Cuisine 25m2 cuisine/ salle a manger avec poêle a bois et clim.
Salon 29m2 pièce très cosy avec pierre apparente et poutres. Cheminée en pierre avec poêle à bois.
Chambre 1 13.5m2
Chambre 2 10m2
Mezzanine 15m2 utilisée comme bureau.
2ème partie
Chambre 3 24m2 avec parquet et salle d'eau
Chambre 4 10.5m2 avec parquet
Chambre 5 10m2 avec parquet
Cuisine/séjour 2 40m2.

Gite1
Cuisine/séjour 32m2 avec poêle à bois.
Chambre 1 20m2
Chambre 2 25m2
Salle d'eau 6.5m2 avec douche, lavabo et wc.

Gite2
Cuisine/séjour 21m2 avec poêle à bois
Chambre 14m2 avec salle d'eau

Grange 100m2 toiture récente
Local technique 13.5m2
Petit grange 2 17m2 utilisée comme buanderie et débarras
Piscine 6x10m au chlore. Liner neuf en 2013 et filtre remplacée 2017.

Jardin attenant et terrain en face avec potager, puits et prairie.
Nontron 15 minutes en voiture.

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LOCALISATION

Ville Lussas-et-Nontronneau

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Maison d'amis/gîte

ADSL

Adapté aux chevaux

Piscine

Potentiel commercial

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 10 600 €

Prix de vente HAI 349 800 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 330 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Dawn GREGG

Conseiller Leggett

siret : 537522195

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
354
kWh/m2.an
émissions
11
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4430 € et 6060 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

349 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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