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Maison à vendre à Brigueuil (16420) - Charente

145 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2,74 ha

145 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2,74 ha

194 400 € (HAI)

Référence : A07929

  • 145 m2
  • 2,74 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découverte rare - Maison de maître des années 1890 avec 2,8 hectares de terrain dans un endroit très privé.

  • 145 m2
  • 2,74 ha
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette superbe propriété orientée sud est comme un retour dans le temps - totalement intacte mais nécessitant maintenant une restauration sympathique. À la périphérie du joli village de Brigueuil mais totalement cachée dans ce merveilleux cadre isolé. La propriété dispose d'une grande parcelle de prairie et serait idéale pour quelqu'un qui garde des chevaux ou des animaux. Une entrée privée mène à cette propriété très cachée. Elle est vendue telle quelle, avec son contenu et une richesse d'histoire derrière ses portes. Elle possède toutes les caractéristiques que l'on peut attendre d'une propriété de cette époque - poutres et parquet d'origine partout.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée avec escaliers menant au 1er étage
Salon avec une cheminée à foyer ouvert (31,7 m²)
Bureau avec cheminée (13,3 m²)
Salle à manger (17 m²) avec une cheminée
Cuisine (13,22 m²)

PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (16,8 m²)
Chambre 2 ( 16,9 m²)
Chambre 3 (12,9 m²)
Chambre 4 (13,2 m²)
Salle de bains - lavabo, baignoire et W.-C.

Un escalier mène au grenier qui ferait une merveilleuse suite parentale avec ses superbes poutres apparentes.

Attenante à la maison, il y a une grange avec un escalier menant à l'ancienne chambre de bonne et une mezzanine donnant sur la grange.

Sur le côté de la grange se trouve un garage, un abri de jardin et une autre petite dépendance.

Le terrain de pâturage attenant est légèrement vallonné avec beaucoup d'arbres matures et un petit terrain séparé en face de la propriété.

-Les toitures sont toutes en excellent état
-Fosse septique non conforme
-Électricité récemment installée.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A07929

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Cette superbe propriété orientée sud est comme un retour dans le temps - totalement intacte mais nécessitant maintenant une restauration sympathique. À la périphérie du joli village de Brigueuil mais totalement cachée dans ce merveilleux cadre isolé. La propriété dispose d'une grande parcelle de prairie et serait idéale pour quelqu'un qui garde des chevaux ou des animaux. Une entrée privée mène à cette propriété très cachée. Elle est vendue telle quelle, avec son contenu et une richesse d'histoire derrière ses portes. Elle possède toutes les caractéristiques que l'on peut attendre d'une propriété de cette époque - poutres et parquet d'origine partout.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d'entrée avec escaliers menant au 1er étage
Salon avec une cheminée à foyer ouvert (31,7 m²)
Bureau avec cheminée (13,3 m²)
Salle à manger (17 m²) avec une cheminée
Cuisine (13,22 m²)

PREMIER ÉTAGE
Chambre 1 (16,8 m²)
Chambre 2 ( 16,9 m²)
Chambre 3 (12,9 m²)
Chambre 4 (13,2 m²)
Salle de bains - lavabo, baignoire et W.-C.

Un escalier mène au grenier qui ferait une merveilleuse suite parentale avec ses superbes poutres apparentes.

Attenante à la maison, il y a une grange avec un escalier menant à l'ancienne chambre de bonne et une mezzanine donnant sur la grange.

Sur le côté de la grange se trouve un garage, un abri de jardin et une autre petite dépendance.

Le terrain de pâturage attenant est légèrement vallonné avec beaucoup d'arbres matures et un petit terrain séparé en face de la propriété.

-Les toitures sont toutes en excellent état
-Fosse septique non conforme
-Électricité récemment installée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Brigueuil

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
A proximité d'un golf

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 194 400 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 180 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 120 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Trina SUMMERFIELD

Conseiller Leggett

siret : 524727153

Trina SUMMERFIELD sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 4030 € et 5510 € pour 2024

Mensualités de financement 0 € / mois

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194 400 € (HAI)

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Dont estimation
frais de notaire

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