Située sur un terrain de 1,5 hectares, cette maison familiale au sud de la Charente Maritime bénéficie d'une vue imprenable sur l'estuaire de la Gironde. La maison a été rénovée avec amour à un niveau exceptionnel par les propriétaires actuels et est en excellent état.
Lumineuse et spacieuse, la maison est entièrement double vitrée, isolée, dotée d'un chauffage au sol géothermique et d'un grand réservoir de récupération d'eau.
Au rez-de-chaussée, il y a un salon/salle à manger clair et aéré, un bureau, un WC et une cuisine qui mène à une cave. Au premier étage, il y a 4 chambres doubles de bonne taille, chacune avec sa propre salle de bains en-suite.
A l'extérieur, il y a un garage/atelier attenant à la maison, un deuxième garage plus grand pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et une autre petite dépendance avec un four à pain restauré.
7km de Mirambeau, 23km de Jonzac, 50 minutes de Royan et de la côte atlantique, 1 heure de l'aéroport de Bordeaux.
Rez-de-Chaussée
- Hall d'entrée (15m2)
- Salon/salle à manger (40m2) avec cheminée en pierre d'origine
- Cuisine (24m2) avec meubles en chêne fabriqués à la main et plans de travail en pierre bleue
- Bureau (22m2)
- Cave/ buanderie (15,5m2)
- WC séparé
1er étage
- Chambre 1 (19.6m2) avec salle de douche attenante
- Chambre 2 (22.5m2) avec salle de bain attenante et dressing
- Chambre 3 (22m2) avec salle de douche attenante
- Chambre 4 (21m2) avec salle de douche attenante
- Pièce de rangement (7.5m2)
A l'extérieur
- Garage (attenant et accessible depuis la maison) (46m2)
- Garage indépendant (37m2)
- Petite dépendance avec ancien four à pain
- Potager
- Grand jardin avec une sélection d'arbres fruitiers (pommiers, pruniers, pêchers)
* Tous les meubles et le tracteur sont inclus dans le prix.
**Les eaux usées sont évacuées par une fosse septique, le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système géothermique, le double vitrage est omniprésent.
***Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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