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Maison à Brillac (16500) - Charente

148 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 226 m²

148 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 226 m²

  • 148 m2
  • 226 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse maison de village de 4 chambres avec garage et jardin agréable à seulement quelques minutes à pied.

  • 148 m2
  • 226 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A08891

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Description du bien vendu

Cette charmante maison, serait idéale en résidence principale, ou tout aussi bien une excellente maison de vacances avec un potentiel locatif. Elle nécessite quelques travaux mais offre un logement spacieux et facile à entretenir qui comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine/salle à manger, salon et . Au premier étage : 4 chambres et une salle de bains. Un escalier menant à un grenier aménageable.
La maison bénéficie du chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert et du tout-à-l'égout. Double vitrage neuf et volets électriques.
Situé dans un village rural tranquille qui vous offre les commodités locales telles qu’une boulangerie, bar, épicerie. Tous les commerces et services sont disponibles à Confolens (12km). Limoges est à 50 minutes de route (58km)
Cette imposante maison en pierre offre une surface habitable d'environ 148 m 2.
La porte d'entrée donne sur le hall d'entrée (9m2) avec une porte à gauche ouvrant sur le salon (34m2), une grande pièce lumineuse avec un plancher en bois et un mur en pierre. A droite du hall d'entrée une porte mène à une grande pièce où se trouve actuellement un espace salle à manger (25m2) avec une cheminée et un poêle à bois. Le coin cuisine (5m2) a besoin d'être rénové, mais la pièce est de bonne taille et offre un grand potentiel de réaménagement. Il y a actuellement un wc et un lavabo, ainsi qu'un espace de rangement à l'arrière de cette pièce (4m2).
Au fond du hall d’entrée un escalier mène à la cave et à la chaufferie qui abrite la cuve à fuel et la chaudière à fuel.
Également au fond du hall d’entrée un escalier en bois mène au premier étage où vous trouverez quatre chambres et la salle de bain. Un plancher en bois d'origine est présent à cet étage. Chambre 1 (22m2) avec 2 fenêtres et deux radiateurs. La deuxième chambre (12m2) est accessible par la première chambre et pourrait facilement être aménagée en dressing ou en salle de bain attenante. Chambre à coucher 3 (22m2) avec deux fenêtres et deux radiateurs. Chambre 4 (13m2) Salle de bain (5m2) avec baignoire, douche au-dessus de la baignoire, lavabo, wc et bidet.
Un petit escalier mène au grenier qui s'étend sur toute la surface de la maison.
Un grand garage se trouve juste au coin de la rue. Un jardin ensoleillé (226m 2) se trouve à quelques minutes de marche et offre une belle vue sur la campagne environnante. Une visite est recommandée pour vraiment apprécier le potentiel et le charme de cette maison dont le prix est très attractif.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette charmante maison, serait idéale en résidence principale, ou tout aussi bien une excellente maison de vacances avec un potentiel locatif. Elle nécessite quelques travaux mais offre un logement spacieux et facile à entretenir qui comprend, au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine/salle à manger, salon et . Au premier étage : 4 chambres et une salle de bains. Un escalier menant à un grenier aménageable.
La maison bénéficie du chauffage central au fioul, d'une cheminée avec insert et du tout-à-l'égout. Double vitrage neuf et volets électriques.
Situé dans un village rural tranquille qui vous offre les commodités locales telles qu’une boulangerie, bar, épicerie. Tous les commerces et services sont disponibles à Confolens (12km). Limoges est à 50 minutes de route (58km)
Cette imposante maison en pierre offre une surface habitable d'environ 148 m 2.
La porte d'entrée donne sur le hall d'entrée (9m2) avec une porte à gauche ouvrant sur le salon (34m2), une grande pièce lumineuse avec un plancher en bois et un mur en pierre. A droite du hall d'entrée une porte mène à une grande pièce où se trouve actuellement un espace salle à manger (25m2) avec une cheminée et un poêle à bois. Le coin cuisine (5m2) a besoin d'être rénové, mais la pièce est de bonne taille et offre un grand potentiel de réaménagement. Il y a actuellement un wc et un lavabo, ainsi qu'un espace de rangement à l'arrière de cette pièce (4m2).
Au fond du hall d’entrée un escalier mène à la cave et à la chaufferie qui abrite la cuve à fuel et la chaudière à fuel.
Également au fond du hall d’entrée un escalier en bois mène au premier étage où vous trouverez quatre chambres et la salle de bain. Un plancher en bois d'origine est présent à cet étage. Chambre 1 (22m2) avec 2 fenêtres et deux radiateurs. La deuxième chambre (12m2) est accessible par la première chambre et pourrait facilement être aménagée en dressing ou en salle de bain attenante. Chambre à coucher 3 (22m2) avec deux fenêtres et deux radiateurs. Chambre 4 (13m2) Salle de bain (5m2) avec baignoire, douche au-dessus de la baignoire, lavabo, wc et bidet.
Un petit escalier mène au grenier qui s'étend sur toute la surface de la maison.
Un grand garage se trouve juste au coin de la rue. Un jardin ensoleillé (226m 2) se trouve à quelques minutes de marche et offre une belle vue sur la campagne environnante. Une visite est recommandée pour vraiment apprécier le potentiel et le charme de cette maison dont le prix est très attractif.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A08891

Etat A rénover Habitable

Types de bien Maison

LOCALISATION

Ville Brillac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Garage

Double vitrage

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