Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.
75 m² - 3 pièces - 2 chbres - ext. 6698 m²
Référence : A09096
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Carl Amoui
Conseiller Leggett
siret : 912820990
Carl Amoui sera votre agent sur place pour ce bien
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Description du bien vendu
Cette maison de campagne de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une dépendance et créer une maison d’amis séparée, est située dans un endroit magnifique juste à l'extérieur du village de Breil-sur-Roya, près de la frontière italienne. Sur un terrain de plus de 6 000 m² dans le parc national du Mercantour, elle dispose d'un jardin avec des vues panoramiques à tous les niveaux et 50 oliviers.
Malgré son emplacement paisible, la maison n'est qu'à 2 km du village de Breil-sur-Roya avec ses commodités et sa gare. La station de ski de Limone est à un peu plus d'une heure de route.
Au bout d'un chemin de castine, juste à côté de la route principale de Breil-sur-Roya, se trouve cette charmante maison de campagne qui pourrait être utilisée comme maison de vacances, ou comme refuge le week-end pour ceux qui veulent s'éloigner de la côte, ou même comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans la paix et la tranquillité, entourés de belles montagnes, mais à une courte distance de la Riviera.
Depuis l'aéroport de Nice, le moyen le plus facile de rejoindre cette propriété est de suivre l'autoroute vers l'Italie, puis de traverser la frontière pour revenir en France sur une route traversant une vallée. Vous pouvez également choisir de prendre une route plus panoramique à travers les montagnes majestueuses.
Cette maison traditionnelle rénovée de 75 m² en pierre est répartie sur deux niveaux et dispose d'une grande terrasse (87 m²) avec des vues panoramiques sur les collines. C’est un endroit merveilleux pour se détendre tout en écoutant les sons de la rivière Roya en contrebas.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée, décorée avec goût et très accueillante, avec des portes donnant sur la terrasse latérale. De la cuisine, vous accédez au salon, avec ses murs en pierre d'origine, son sol en bois, un poêle à bois et de grandes portes donnant sur la terrasse. Des escaliers mènent au premier étage avec une chambre ouverte bénéficiant d'une vue magnifique grâce à ses doubles portes-fenêtres, un W.C. séparé, et une deuxième chambre avec une salle de bains en suite.
Sur la terrasse, il y a également une douche extérieure.
Le jardin est aménagé sur plusieurs niveaux avec une vue imprenable. Vous pouvez conduire votre voiture jusqu'à la maison et il y a également un espace de stationnement supplémentaire un niveau en-dessous, où il y a actuellement une simple dépendance sur deux niveaux qui doit être complètement rénovée (mais qui ferait une fabuleuse maison d'amis)
La propriété est derrière un portail privé et très isolée - il n'y a pas de voisins visibles, sauf quelques maisons au loin sur la colline en face. Vous êtes entouré d'une nature intacte et vous pouvez faire de fabuleuses promenades. Malgré son emplacement éloigné, vous avez toutes les commodités dont vous avez besoin pour un style de vie confortable - y compris une bonne ligne téléphonique et le Wi-Fi.
Breil-sur-Roya est un village historique avec un beau lac et une fontaine. On y trouve un petit supermarché, quelques restaurants, une boulangerie, une pharmacie et une gare qui vous relie à Cuneo (Italie) et à Nice.
Un petit paradis dans un endroit très spécial !
Plus de photos : https://drive.google.com/drive/folders/1_REz0hRcoru2kd5EQjegZSRoXioYdq9H
Visite en vidéo : https://youtu.be/A_D1NlzhbO4
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Cette maison de campagne de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager une dépendance et créer une maison d’amis séparée, est située dans un endroit magnifique juste à l'extérieur du village de Breil-sur-Roya, près de la frontière italienne. Sur un terrain de plus de 6 000 m² dans le parc national du Mercantour, elle dispose d'un jardin avec des vues panoramiques à tous les niveaux et 50 oliviers.
Malgré son emplacement paisible, la maison n'est qu'à 2 km du village de Breil-sur-Roya avec ses commodités et sa gare. La station de ski de Limone est à un peu plus d'une heure de route.
Au bout d'un chemin de castine, juste à côté de la route principale de Breil-sur-Roya, se trouve cette charmante maison de campagne qui pourrait être utilisée comme maison de vacances, ou comme refuge le week-end pour ceux qui veulent s'éloigner de la côte, ou même comme résidence principale pour ceux qui souhaitent vivre dans la paix et la tranquillité, entourés de belles montagnes, mais à une courte distance de la Riviera.
Depuis l'aéroport de Nice, le moyen le plus facile de rejoindre cette propriété est de suivre l'autoroute vers l'Italie, puis de traverser la frontière pour revenir en France sur une route traversant une vallée. Vous pouvez également choisir de prendre une route plus panoramique à travers les montagnes majestueuses.
Cette maison traditionnelle rénovée de 75 m² en pierre est répartie sur deux niveaux et dispose d'une grande terrasse (87 m²) avec des vues panoramiques sur les collines. C’est un endroit merveilleux pour se détendre tout en écoutant les sons de la rivière Roya en contrebas.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine équipée, décorée avec goût et très accueillante, avec des portes donnant sur la terrasse latérale. De la cuisine, vous accédez au salon, avec ses murs en pierre d'origine, son sol en bois, un poêle à bois et de grandes portes donnant sur la terrasse. Des escaliers mènent au premier étage avec une chambre ouverte bénéficiant d'une vue magnifique grâce à ses doubles portes-fenêtres, un W.C. séparé, et une deuxième chambre avec une salle de bains en suite.
Sur la terrasse, il y a également une douche extérieure.
Le jardin est aménagé sur plusieurs niveaux avec une vue imprenable. Vous pouvez conduire votre voiture jusqu'à la maison et il y a également un espace de stationnement supplémentaire un niveau en-dessous, où il y a actuellement une simple dépendance sur deux niveaux qui doit être complètement rénovée (mais qui ferait une fabuleuse maison d'amis)
La propriété est derrière un portail privé et très isolée - il n'y a pas de voisins visibles, sauf quelques maisons au loin sur la colline en face. Vous êtes entouré d'une nature intacte et vous pouvez faire de fabuleuses promenades. Malgré son emplacement éloigné, vous avez toutes les commodités dont vous avez besoin pour un style de vie confortable - y compris une bonne ligne téléphonique et le Wi-Fi.
Breil-sur-Roya est un village historique avec un beau lac et une fontaine. On y trouve un petit supermarché, quelques restaurants, une boulangerie, une pharmacie et une gare qui vous relie à Cuneo (Italie) et à Nice.
Un petit paradis dans un endroit très spécial !
Plus de photos : https://drive.google.com/drive/folders/1_REz0hRcoru2kd5EQjegZSRoXioYdq9H
Visite en vidéo : https://youtu.be/A_D1NlzhbO4
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A09096
Etat En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Emplacement
Isolé
Vue Panoramique
Raccordé à l'électricité
Granges / dépendances
Parking privé
Maison de caractère
Indépendant
Vue sur montagnes
74%
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*source FNAIM
Carl Amoui
Conseiller Leggett MOBILE
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