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Maison à vendre à Champigny-sur-Veude (37120) - Indre-et-Loire

275 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1140 m²

275 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1140 m²

535 500 € 430 500 € (HAI)

Référence : A09500

  • 275 m2
  • 1140 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Superbe maison de caractère avec grange, piscine et jardin clos à Champigny sur Veude.

  • 275 m2
  • 1140 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans le beau village de Champigny sur Veude, à seulement 10 km de la ville historique fortifiée de Richelieu, cette charmante maison du XVIIe siècle, dont certaines parties datent de plus loin, était autrefois un prieuré. Elle conserve de merveilleux éléments d'origine, comme des poutres et des murs en pierre apparente, des escaliers en pierre et de belles cheminées, et bénéficie de hauts plafonds.
Dans le jardin clos il y a une piscine et une grande grange avec atelier et garage. Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec accès à la cave en sous-sol et escalier principal en pierre.
Cuisine aménagée et équipée (11m2)
Séjour (36m2) avec cheminée
Salle à manger (26m2) avec cheminée
Hall d'entrée
Bureau (11m2)
Buanderie (16m2)

Dans un petit hall accessible par la salle à manger se trouve un WC (2m2) et un deuxième escalier en pierre. De l'escalier, vous pouvez accéder à un balcon qui donne sur le jardin et à une pièce qui se trouve au-dessus du bureau et de la buanderie et qui a besoin d'être rénovée. Vous pouvez également accéder à deux des chambres du premier étage.

De retour dans le hall principal, vous prenez l'escalier principal jusqu'à un demi palier où se trouve une chambre (21m2) avec cheminée. Une porte donne accès à un escalier extérieur en pierre. Il y a une salle de douche attenante (3m2) qui a accès au WC au premier étage.

A l'étage :
Bibliothèque/salle de billard (40m2) avec cheminée.Cette pièce est accessible par le deuxième escalier.
Chambre (25m2) accessible par la bibliothèque/billard ou par le deuxième escalier.
Salle de bain (10m2) en marbre avec baignoire et lavabo.
WC (2m2)
Depuis le palier principal, l'escalier continue. Sur un autre demi palier, vous pouvez accéder à un grenier (38m2).

Au deuxième étage, un palier mène à une salle d'eau (4m2) avec douche, lavabo et WC et à deux chambres attenantes (15m2 chacune).

A l'extérieur, devant la maison, se trouve une grande dépendance comprenant au rez-de-chaussée un local technique pour la piscine, un atelier, une grande pièce et un garage couvert à partir duquel un escalier donne accès à une grande pièce à aménager (environ 110m2).

Le jardin clos, sans vis à vis, est aménagé en pelouse avec des massifs de fleurs et un potager avec serre. La piscine est entourée d'une clôture.

Technique : Portail automatique. Piscine (PHMB). Chauffage au fioul.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A09500

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Dans le beau village de Champigny sur Veude, à seulement 10 km de la ville historique fortifiée de Richelieu, cette charmante maison du XVIIe siècle, dont certaines parties datent de plus loin, était autrefois un prieuré. Elle conserve de merveilleux éléments d'origine, comme des poutres et des murs en pierre apparente, des escaliers en pierre et de belles cheminées, et bénéficie de hauts plafonds.
Dans le jardin clos il y a une piscine et une grande grange avec atelier et garage. Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec accès à la cave en sous-sol et escalier principal en pierre.
Cuisine aménagée et équipée (11m2)
Séjour (36m2) avec cheminée
Salle à manger (26m2) avec cheminée
Hall d'entrée
Bureau (11m2)
Buanderie (16m2)

Dans un petit hall accessible par la salle à manger se trouve un WC (2m2) et un deuxième escalier en pierre. De l'escalier, vous pouvez accéder à un balcon qui donne sur le jardin et à une pièce qui se trouve au-dessus du bureau et de la buanderie et qui a besoin d'être rénovée. Vous pouvez également accéder à deux des chambres du premier étage.

De retour dans le hall principal, vous prenez l'escalier principal jusqu'à un demi palier où se trouve une chambre (21m2) avec cheminée. Une porte donne accès à un escalier extérieur en pierre. Il y a une salle de douche attenante (3m2) qui a accès au WC au premier étage.

A l'étage :
Bibliothèque/salle de billard (40m2) avec cheminée.Cette pièce est accessible par le deuxième escalier.
Chambre (25m2) accessible par la bibliothèque/billard ou par le deuxième escalier.
Salle de bain (10m2) en marbre avec baignoire et lavabo.
WC (2m2)
Depuis le palier principal, l'escalier continue. Sur un autre demi palier, vous pouvez accéder à un grenier (38m2).

Au deuxième étage, un palier mène à une salle d'eau (4m2) avec douche, lavabo et WC et à deux chambres attenantes (15m2 chacune).

A l'extérieur, devant la maison, se trouve une grande dépendance comprenant au rez-de-chaussée un local technique pour la piscine, un atelier, une grande pièce et un garage couvert à partir duquel un escalier donne accès à une grande pièce à aménager (environ 110m2).

Le jardin clos, sans vis à vis, est aménagé en pelouse avec des massifs de fleurs et un potager avec serre. La piscine est entourée d'une clôture.

Technique : Portail automatique. Piscine (PHMB). Chauffage au fioul.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Champigny-sur-Veude

Département Indre-et-Loire

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 105 000 €

Prix de vente HAI 430 500 €

Honoraires en % 5% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 410 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 849 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 828836940

Ali and David Kimber Bates seront vos agents sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
ANCIENNE VERSION RÉALISÉE AVANT LE 1ER JUILLET 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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430 500 € (HAI)

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frais de notaire

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