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Chateau à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

600 m² - 11 chbres - ext. 1386 m²

600 m² - 11 chbres - ext. 1386 m²

850 000 €

Référence : A09652

  • 600 m2
  • 1386 m2
  • 11 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Château du 12ème siècle dans un état exceptionnel situé dans un village viticole du sud de la France.

  • 600 m2
  • 1386 m2
  • 11 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans le département de l'Aude, parmi les appellations viticoles Corbières et Minervois et à deux pas de Carcassonne, vous trouverez ce château unique du 12ème siècle dans un état impeccable où vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises. Il a été récemment rénové, mais a conservé ses caractéristiques telles que ses parquets en bois, ses cheminées en marbre, ses doubles portes ainsi que ses plafonds moulurés. Ce joyau comprend un jardin avec une piscine, jacuzzi, 5 suites ainsi que 3 chambres supplémentaires, de grandes dépendances, une cave à vin et un appartement T3 totalement séparé loué 600 euros/mois.

Cette propriété à couper le souffle est parfaite pour une grande famille ou un investisseur souhaitant l’exploiter en chambre d'hôtes, hôtel de charme, réception mariages dans une région très touristique.
En entrant dans ce château vous serez séduit par la porte majestueuse. Le hall d’entrée dispose d'un plafond haut, d’un sol somptueux en Terrazzo et d’un escalier grandiose.

Le rez-de-chaussé est composé de :

- Grand hall d'entrée
- Cuisine entièrement équipée, suffisamment grande pour accueillir une table à manger. Cette vaste cuisine donne sur le jardin
- Une arrière-cuisine.
- Une salle à manger (avec bar) dotée de deux doubles portes fenêtres qui mènent au jardin ensoleillé.
- Un salon magnifiquement décoré avec parquet et cheminée en bois.
-Deuxième espace de vie équipé de l'air conditionné, idéal pour se détendre et se relaxer.
- Une pièce pour le Jacuzzi

Le premier étage se compose de :

- Une suite principale avec un très grand dressing
- 3 suites ainsi que 2 chambres supplémentaires
- Un wc séparé avec lavabo
- Une grande terrasse avec vue sur la Montagne Noire.

Le deuxième étage se compose:

- Une salle de sport
- Un bureau
- Une suite
- 2 chambres supplémentaires
- Une grande salle de bain
- 2 pièces de rangement
- 1 bibliothèque

- L'appartement séparé et totalement indépendant dispose de deux chambres et d'une salle de bain et d'une cour. Il est loué pour 600€ par mois (bail location nue).

Ce majestueux château se trouve à 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 25 minutes de la Cité médiévale, à 18 minutes de la gare de Lézignan-Corbières, à 45 minutes des plages de la Méditerranée et à 38 minutes de Narbonne.


Photos, vidéo et plans disponibles sur demande


Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée 57m².
- Cuisine 34m²
- Garde-manger 8m²
- Placard 5m²
- Salle de séjour 23m²
- Salle à manger 30m²,
- Cave à vin 30m² sous le bar

1er étage :
- Palier 11m²
- Corridor 26m²
- Chambre à coucher 23m²
- Salle de bain 7m²
- Chambre 17m²
- Suite parentale avec chambre 23m²
- Dressing 19m²
- Salle de douche 8m²
- Chambre 17m² avec salle d'eau attenante 3.4m².
- Chambre 12.5m² avec salle d'eau attenante 6m2
- Bureau/chambre 10.3m²
- WC 6m²
- Terrasse : 60m2

2ème étage :

- Palier 13m²
- Couloir 26m²
- Chambre 26m² avec salle de douche attenante 5.6m² dans la tour
- Dressing 2m²
- Chambre à coucher 18.8m²
- Salle de bain 13.6m²
- Chambre/bureau 14m²
- Chambre 10m² avec tour 8m²
- Chambre 13.8m²
- 2 chambres à restaurer 12m² et 18.6m² avec tour 3m² - grande tour 8m²

Appartement indépendant
Rez de chaussée :
- 85m² de surface habitable. Salon 24m², cuisine 7m², couloir, chambre 12.5m², chambre 19.6m², salle de bain 7.75m², buanderie, terrasse / cour 41m².

Dépendances :
Ecuries 240m² : 120m² + boxes de 120m² au 1er étage
Garage 280m² : 140m² au rez-de-chaussée et 140m² au-dessus de la cave 80m² : stockage sous l'appartement indépendant.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A09652

Types de bien Chateau
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Chambres d'hôtes
Hôtel
Manoir

Description

Situé dans le département de l'Aude, parmi les appellations viticoles Corbières et Minervois et à deux pas de Carcassonne, vous trouverez ce château unique du 12ème siècle dans un état impeccable où vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises. Il a été récemment rénové, mais a conservé ses caractéristiques telles que ses parquets en bois, ses cheminées en marbre, ses doubles portes ainsi que ses plafonds moulurés. Ce joyau comprend un jardin avec une piscine, jacuzzi, 5 suites ainsi que 3 chambres supplémentaires, de grandes dépendances, une cave à vin et un appartement T3 totalement séparé loué 600 euros/mois.

Cette propriété à couper le souffle est parfaite pour une grande famille ou un investisseur souhaitant l’exploiter en chambre d'hôtes, hôtel de charme, réception mariages dans une région très touristique.
En entrant dans ce château vous serez séduit par la porte majestueuse. Le hall d’entrée dispose d'un plafond haut, d’un sol somptueux en Terrazzo et d’un escalier grandiose.

Le rez-de-chaussé est composé de :

- Grand hall d'entrée
- Cuisine entièrement équipée, suffisamment grande pour accueillir une table à manger. Cette vaste cuisine donne sur le jardin
- Une arrière-cuisine.
- Une salle à manger (avec bar) dotée de deux doubles portes fenêtres qui mènent au jardin ensoleillé.
- Un salon magnifiquement décoré avec parquet et cheminée en bois.
-Deuxième espace de vie équipé de l'air conditionné, idéal pour se détendre et se relaxer.
- Une pièce pour le Jacuzzi

Le premier étage se compose de :

- Une suite principale avec un très grand dressing
- 3 suites ainsi que 2 chambres supplémentaires
- Un wc séparé avec lavabo
- Une grande terrasse avec vue sur la Montagne Noire.

Le deuxième étage se compose:

- Une salle de sport
- Un bureau
- Une suite
- 2 chambres supplémentaires
- Une grande salle de bain
- 2 pièces de rangement
- 1 bibliothèque

- L'appartement séparé et totalement indépendant dispose de deux chambres et d'une salle de bain et d'une cour. Il est loué pour 600€ par mois (bail location nue).

Ce majestueux château se trouve à 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 25 minutes de la Cité médiévale, à 18 minutes de la gare de Lézignan-Corbières, à 45 minutes des plages de la Méditerranée et à 38 minutes de Narbonne.


Photos, vidéo et plans disponibles sur demande


Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée 57m².
- Cuisine 34m²
- Garde-manger 8m²
- Placard 5m²
- Salle de séjour 23m²
- Salle à manger 30m²,
- Cave à vin 30m² sous le bar

1er étage :
- Palier 11m²
- Corridor 26m²
- Chambre à coucher 23m²
- Salle de bain 7m²
- Chambre 17m²
- Suite parentale avec chambre 23m²
- Dressing 19m²
- Salle de douche 8m²
- Chambre 17m² avec salle d'eau attenante 3.4m².
- Chambre 12.5m² avec salle d'eau attenante 6m2
- Bureau/chambre 10.3m²
- WC 6m²
- Terrasse : 60m2

2ème étage :

- Palier 13m²
- Couloir 26m²
- Chambre 26m² avec salle de douche attenante 5.6m² dans la tour
- Dressing 2m²
- Chambre à coucher 18.8m²
- Salle de bain 13.6m²
- Chambre/bureau 14m²
- Chambre 10m² avec tour 8m²
- Chambre 13.8m²
- 2 chambres à restaurer 12m² et 18.6m² avec tour 3m² - grande tour 8m²

Appartement indépendant
Rez de chaussée :
- 85m² de surface habitable. Salon 24m², cuisine 7m², couloir, chambre 12.5m², chambre 19.6m², salle de bain 7.75m², buanderie, terrasse / cour 41m².

Dépendances :
Ecuries 240m² : 120m² + boxes de 120m² au 1er étage
Garage 280m² : 140m² au rez-de-chaussée et 140m² au-dessus de la cave 80m² : stockage sous l'appartement indépendant.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Carcassonne

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
Village

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 850 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 6 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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siret : 751731183

Andrew GUCK sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement moyennement performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 5388 € et 7290 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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de financement *

850 000 €

Prix de vente €
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