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Chateau à vendre à Carcassonne (11000) - Aude

600 m² - 11 chbres - ext. 1386 m²

600 m² - 11 chbres - ext. 1386 m²

985 000 € 940 000 €

Référence : A09652

  • 600 m2
  • 1386 m2
  • 11 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Château du 12ème siècle dans un état exceptionnel situé dans un village viticole du sud de la France.

  • 600 m2
  • 1386 m2
  • 11 chambres
  • 7 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé dans le département de l'Aude, parmi les appellations viticoles Corbières et Minervois et à deux pas de Carcassonne, vous trouverez ce château unique du 12ème siècle dans un état impeccable où vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises. Il a été récemment rénové, mais a conservé ses caractéristiques telles que ses parquets en bois, ses cheminées en marbre, ses doubles portes ainsi que ses plafonds moulurés. Ce joyau comprend un jardin avec une piscine, jacuzzi, 5 suites ainsi que 3 chambres supplémentaires, de grandes dépendances, une cave à vin et un appartement T3 totalement séparé loué 600 euros/mois.

Cette propriété à couper le souffle est parfaite pour une grande famille ou un investisseur souhaitant l’exploiter en chambre d'hôtes, hôtel de charme, réception mariages dans une région très touristique.
En entrant dans ce château vous serez séduit par la porte majestueuse. Le hall d’entrée dispose d'un plafond haut, d’un sol somptueux en Terrazzo et d’un escalier grandiose.

Le rez-de-chaussé est composé de :

- Grand hall d'entrée
- Cuisine entièrement équipée, suffisamment grande pour accueillir une table à manger. Cette vaste cuisine donne sur le jardin
- Une arrière-cuisine.
- Une salle à manger (avec bar) dotée de deux doubles portes fenêtres qui mènent au jardin ensoleillé.
- Un salon magnifiquement décoré avec parquet et cheminée en bois.
-Deuxième espace de vie équipé de l'air conditionné, idéal pour se détendre et se relaxer.
- Une pièce pour le Jacuzzi

Le premier étage se compose de :

- Une suite principale avec un très grand dressing
- 3 suites ainsi que 2 chambres supplémentaires
- Un wc séparé avec lavabo
- Une grande terrasse avec vue sur la Montagne Noire.

Le deuxième étage se compose:

- Une salle de sport
- Un bureau
- Une suite
- 2 chambres supplémentaires
- Une grande salle de bain
- 2 pièces de rangement
- 1 bibliothèque

- L'appartement séparé et totalement indépendant dispose de deux chambres et d'une salle de bain et d'une cour. Il est loué pour 600€ par mois (bail location nue).

Ce majestueux château se trouve à 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 25 minutes de la Cité médiévale, à 18 minutes de la gare de Lézignan-Corbières, à 45 minutes des plages de la Méditerranée et à 38 minutes de Narbonne.


Photos, vidéo et plans disponibles sur demande

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GÉNÉRAL

Référence A09652

Etat En parfait état

Types de bien Chateau
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Maître
Chambres d'hôtes
Hôtel
Manoir

Description

Situé dans le département de l'Aude, parmi les appellations viticoles Corbières et Minervois et à deux pas de Carcassonne, vous trouverez ce château unique du 12ème siècle dans un état impeccable où vous n’aurez plus qu’à déposer vos valises. Il a été récemment rénové, mais a conservé ses caractéristiques telles que ses parquets en bois, ses cheminées en marbre, ses doubles portes ainsi que ses plafonds moulurés. Ce joyau comprend un jardin avec une piscine, jacuzzi, 5 suites ainsi que 3 chambres supplémentaires, de grandes dépendances, une cave à vin et un appartement T3 totalement séparé loué 600 euros/mois.

Cette propriété à couper le souffle est parfaite pour une grande famille ou un investisseur souhaitant l’exploiter en chambre d'hôtes, hôtel de charme, réception mariages dans une région très touristique.
En entrant dans ce château vous serez séduit par la porte majestueuse. Le hall d’entrée dispose d'un plafond haut, d’un sol somptueux en Terrazzo et d’un escalier grandiose.

Le rez-de-chaussé est composé de :

- Grand hall d'entrée
- Cuisine entièrement équipée, suffisamment grande pour accueillir une table à manger. Cette vaste cuisine donne sur le jardin
- Une arrière-cuisine.
- Une salle à manger (avec bar) dotée de deux doubles portes fenêtres qui mènent au jardin ensoleillé.
- Un salon magnifiquement décoré avec parquet et cheminée en bois.
-Deuxième espace de vie équipé de l'air conditionné, idéal pour se détendre et se relaxer.
- Une pièce pour le Jacuzzi

Le premier étage se compose de :

- Une suite principale avec un très grand dressing
- 3 suites ainsi que 2 chambres supplémentaires
- Un wc séparé avec lavabo
- Une grande terrasse avec vue sur la Montagne Noire.

Le deuxième étage se compose:

- Une salle de sport
- Un bureau
- Une suite
- 2 chambres supplémentaires
- Une grande salle de bain
- 2 pièces de rangement
- 1 bibliothèque

- L'appartement séparé et totalement indépendant dispose de deux chambres et d'une salle de bain et d'une cour. Il est loué pour 600€ par mois (bail location nue).

Ce majestueux château se trouve à 30 minutes de l'aéroport de Carcassonne, à 25 minutes de la Cité médiévale, à 18 minutes de la gare de Lézignan-Corbières, à 45 minutes des plages de la Méditerranée et à 38 minutes de Narbonne.


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LOCALISATION

Ville Carcassonne

Département Aude

Région Languedoc-Roussillon

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
A 50 km ou moins d'un aéroport
Isolé
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Vue Panoramique

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Vue sur montagnes

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Cheminée ouverte

Piscine

Potentiel commercial

Spa

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 45 000 €

Prix de vente 940 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 6 000 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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