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Maison à vendre à Plouguernével (22110) - Côtes-d'Armor

124 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 5602 m²

124 m² - 7 pièces - 6 chbres - ext. 5602 m²

283 550 € 278 200 € (HAI)

Référence : A10122

  • 124 m2
  • 5602 m2
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Spacieuse propriété de 6 chambres sur trois niveaux, avec de beaux jardins.

  • 124 m2
  • 5602 m2
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle propriété est située dans un endroit tranquille à la campagne, une courte distance des commodités locales.

Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine équipée, un salon avec un poêle à bois, une salle d’eau et une grande buanderie/atelier qui mène à un autre espace de rangement couvert à l’arrière de la propriété.

Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bains familiale et un grand palier qui pourrait être un bureau ou une salle de jeux.
Trois autres chambres, dont une avec WC et lavabo, et un grand débarras se trouvent au deuxième étage.

À l’extérieur, il y a un autre bâtiment qui est actuellement utilisé pour le stockage, mais qui pourrait être rénové pour créer des logements supplémentaires.

Il y a aussi trois grandes dépendances couvertes, utilisées pour le stockage et comme garages. Des beaux jardins entourent la propriété et il y a une vue imprenable sur la campagne des fenêtres des chambres.

La propriété est reliée au tout à l’égout, elle a un double vitrage partiel et elle bénéficie du chauffage central au fioul dans certaines pièces.

Situé à une courte distance du centre de Plouguernével où vous trouverez un commerce local comprenant une boulangerie, une boucherie et un supermarché.

La plus grande ville de Rostrenen se trouve à seulement dix minutes en voiture.

Rez-de-chaussée

Porche d’entrée vitré (4,49m x 5,63m) avec un sol carrelé

Halle (1,94m x 5,84m) avec un sol carrelé et un radiateur. Un escalier menant au premier étage.

Cuisine (4,49m x 5,63m) avec placards aménagés, 2 fenêtres à l’avant et à l’arrière avec volets intérieurs et plancher en bois.

Salon (6,11 m x 4,75 m) avec 2 fenêtres à double vitrage, un poêle, 2 radiateurs, un plancher en bois et une armoire de rangement

Salle d’eau (1.00m x 2.50m) avec une douche, un lavabo et un WC. Le sol carrelé et un radiateur.

Buanderie / atelier (2,96m x 9,34m) avec de la plomberie.

Premier étage

Chambre 1 (3.10m x 4.22m) avec du parquet, des poutres, une fenêtre à double vitrage, une cheminée et un radiateur

Palier (3.18m x 2.32m) avec de l’espace pour faire un bureau, avec du parquet et une fenêtre à double vitrage

Chambre 2 (2,63m x 4,36m) avec des poutres apparentes, du parquet, une cheminée, un radiateur et un lavabo

Chambre 3 (4.25m x 3.87m) avec des poutres apparentes, une fenêtre à double vitrage, du parquet et un radiateur

Salle de bains (2.00m x 4.36m) avec grande douche d’angle, un lavabo, un WC, le sol carrelé et un radiateur.

Deuxième étage

Chambre 4 (5,75m x 3,57m) avec du parquet stratifié, une fenêtre à double vitrage à l’avant, une fenêtre Velux à l’arrière et des poutres apparentes

Chambre 5 (3,86m x 6,32m) avec du parquet stratifié, une fenêtre à double vitrage à l’avant, une fenêtre Velux à l’arrière et des poutres. Salle de bains – à finir (1,71m x 1,85m) avec un WC et un lavabo et de l’espace pour installer une douche

Chambre 6 (3,68m x 3,38m) avec une fenêtre Velux et le plancher en stratifié.
Pièce de rangement (3,10 m x 6,24) avec une fenêtre Velux

A l’extérieur

Des marches à l’avant de la propriété mènent à la cave

Une dépendance pour rénovation / stockage (5,10 m x 33,57 m)

3 x garages ouverts (10,01m x 7,47m, 3,79m x 7,57m et 7,53m x 7,92m)

Terrasse

Verger

Parking

La propriété est entourée de jardins


Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A10122

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette belle propriété est située dans un endroit tranquille à la campagne, une courte distance des commodités locales.

Au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine équipée, un salon avec un poêle à bois, une salle d’eau et une grande buanderie/atelier qui mène à un autre espace de rangement couvert à l’arrière de la propriété.

Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle de bains familiale et un grand palier qui pourrait être un bureau ou une salle de jeux.
Trois autres chambres, dont une avec WC et lavabo, et un grand débarras se trouvent au deuxième étage.

À l’extérieur, il y a un autre bâtiment qui est actuellement utilisé pour le stockage, mais qui pourrait être rénové pour créer des logements supplémentaires.

Il y a aussi trois grandes dépendances couvertes, utilisées pour le stockage et comme garages. Des beaux jardins entourent la propriété et il y a une vue imprenable sur la campagne des fenêtres des chambres.

La propriété est reliée au tout à l’égout, elle a un double vitrage partiel et elle bénéficie du chauffage central au fioul dans certaines pièces.

Situé à une courte distance du centre de Plouguernével où vous trouverez un commerce local comprenant une boulangerie, une boucherie et un supermarché.

La plus grande ville de Rostrenen se trouve à seulement dix minutes en voiture.

Rez-de-chaussée

Porche d’entrée vitré (4,49m x 5,63m) avec un sol carrelé

Halle (1,94m x 5,84m) avec un sol carrelé et un radiateur. Un escalier menant au premier étage.

Cuisine (4,49m x 5,63m) avec placards aménagés, 2 fenêtres à l’avant et à l’arrière avec volets intérieurs et plancher en bois.

Salon (6,11 m x 4,75 m) avec 2 fenêtres à double vitrage, un poêle, 2 radiateurs, un plancher en bois et une armoire de rangement

Salle d’eau (1.00m x 2.50m) avec une douche, un lavabo et un WC. Le sol carrelé et un radiateur.

Buanderie / atelier (2,96m x 9,34m) avec de la plomberie.

Premier étage

Chambre 1 (3.10m x 4.22m) avec du parquet, des poutres, une fenêtre à double vitrage, une cheminée et un radiateur

Palier (3.18m x 2.32m) avec de l’espace pour faire un bureau, avec du parquet et une fenêtre à double vitrage

Chambre 2 (2,63m x 4,36m) avec des poutres apparentes, du parquet, une cheminée, un radiateur et un lavabo

Chambre 3 (4.25m x 3.87m) avec des poutres apparentes, une fenêtre à double vitrage, du parquet et un radiateur

Salle de bains (2.00m x 4.36m) avec grande douche d’angle, un lavabo, un WC, le sol carrelé et un radiateur.

Deuxième étage

Chambre 4 (5,75m x 3,57m) avec du parquet stratifié, une fenêtre à double vitrage à l’avant, une fenêtre Velux à l’arrière et des poutres apparentes

Chambre 5 (3,86m x 6,32m) avec du parquet stratifié, une fenêtre à double vitrage à l’avant, une fenêtre Velux à l’arrière et des poutres. Salle de bains – à finir (1,71m x 1,85m) avec un WC et un lavabo et de l’espace pour installer une douche

Chambre 6 (3,68m x 3,38m) avec une fenêtre Velux et le plancher en stratifié.
Pièce de rangement (3,10 m x 6,24) avec une fenêtre Velux

A l’extérieur

Des marches à l’avant de la propriété mènent à la cave

Une dépendance pour rénovation / stockage (5,10 m x 33,57 m)

3 x garages ouverts (10,01m x 7,47m, 3,79m x 7,57m et 7,53m x 7,92m)

Terrasse

Verger

Parking

La propriété est entourée de jardins


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LOCALISATION

Ville Plouguernével

Département Côtes-d'Armor

Région Bretagne

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Tout à l'égout

Raccordé à l'électricité

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

ADSL

Raccordé à l'eau courante

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 350 €

Prix de vente HAI 278 200 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 260 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 763 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Gail CALLICOTT

Conseiller Leggett

siret : 852896133

Gail CALLICOTT sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
293
kWh/m2.an
émissions
59
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2300 € et 3210 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

278 200 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

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