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Appartement à vendre à Aubusson (23200) - Creuse

143 m² - 9 pièces - 5 chbres

143 m² - 9 pièces - 5 chbres

171 720 € (HAI)

Référence : A10318

  • 143 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

2 appartements et local commercial au cœur de la ville d'Aubusson. Forte rentabilité ! Idéal pour investisseur

  • 143 m2
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une opportunité d'acheter deux appartements et un local commercial au centre de la ville de tapisserie d'Aubusson, avec ses restaurants, magasins, supermarchés, bars, théâtre, cinéma, piscines, hôpital, médecins, écoles, collèges et vétérinaires. Aubusson est à seulement 1 h 30 de l'aéroport international de Limoges et à 1 h du Mont-Dore pour le ski. Un appartement est déjà loué, ainsi que le local commercial.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : local commercial actuellement loué et utilisé comme bar comprenant : une grande pièce au niveau de la rue, W.-C., cave, accès à travers un couloir commun à une autre grande pièce actuellement utilisée comme salle de billard.

PREMIER ÉTAGE : appartement 1 composé d'une cuisine/salle à manger (3,2 m x 4,2 m), salon (5 m x 2,8 m), salle de douche avec lavabo et W.-C., une chambre (3,2 m x 3,3 m).


DEUXIÈME ÉTAGE : appartement 2 (duplex) composé d'une grande cuisine/salle à manger avec meubles intégrés (3,4 m x 3,4 m), salon spacieux et lumineux (4,8 m x 5,7 m). À l'étage, salle de douche avec lavabo et W.-C., chambre 1 (4,3 m x 3,3 m), bureau (2,3 m x 2,5 m), chambre 2 (4 m x 3,1 m), dressing (3 m x 2,8 m), salle de douche avec lavabo et W.-C. Cet appartement a également un accès au sous-sol (3 m x 4,7 m) au rez-de-chaussée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A10318

Etat En bon état

Types de bien Appartement

Description

Une opportunité d'acheter deux appartements et un local commercial au centre de la ville de tapisserie d'Aubusson, avec ses restaurants, magasins, supermarchés, bars, théâtre, cinéma, piscines, hôpital, médecins, écoles, collèges et vétérinaires. Aubusson est à seulement 1 h 30 de l'aéroport international de Limoges et à 1 h du Mont-Dore pour le ski. Un appartement est déjà loué, ainsi que le local commercial.
AU REZ-DE-CHAUSSÉE : local commercial actuellement loué et utilisé comme bar comprenant : une grande pièce au niveau de la rue, W.-C., cave, accès à travers un couloir commun à une autre grande pièce actuellement utilisée comme salle de billard.

PREMIER ÉTAGE : appartement 1 composé d'une cuisine/salle à manger (3,2 m x 4,2 m), salon (5 m x 2,8 m), salle de douche avec lavabo et W.-C., une chambre (3,2 m x 3,3 m).


DEUXIÈME ÉTAGE : appartement 2 (duplex) composé d'une grande cuisine/salle à manger avec meubles intégrés (3,4 m x 3,4 m), salon spacieux et lumineux (4,8 m x 5,7 m). À l'étage, salle de douche avec lavabo et W.-C., chambre 1 (4,3 m x 3,3 m), bureau (2,3 m x 2,5 m), chambre 2 (4 m x 3,1 m), dressing (3 m x 2,8 m), salle de douche avec lavabo et W.-C. Cet appartement a également un accès au sous-sol (3 m x 4,7 m) au rez-de-chaussée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Aubusson

Département Creuse

Région Limousin

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 171 720 €

Honoraires en % 8% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 159 000 €

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Taxe foncière environ 2 237 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Joanna KARATAS - Conseiller Leggett

Joanna KARATAS

Conseiller Leggett

siret : 850315714

Joanna KARATAS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1300 € et 1800 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
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171 720 € (HAI)

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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