Une maison principale de caractère de 6 chambres, 3 salles de bains et une piscine récemment rénovée, ainsi qu'un gîte d'invités de 3 chambres et plus de trois hectares de terrain plat. Cette propriété a un grand potentiel et offre de nombreuses possibilités.
Idéalement située, à seulement dix minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire avec ses nombreux commerces et lieux de loisirs et à moins d'une heure d'Angoulême et de Bordeaux.
Située au milieu des collines du sud de la Charente, cette propriété de caractère a un accès privé et fermé.
La maison principale et le gîte sont situés bien loin de la route et on approche le long d'une allée en gravier menant à un grand parking sécurisé.
La maison familiale offre six chambres confortables (dont une en suite, au rez-de-chaussée) et deux autres salles de bains.
L'entrée principale mène à la cuisine familiale de 26 m² qui mène ensuite à la spacieuse salle à manger de 31 m² avec un salon au-delà de 26 m².
Une superbe piscine récemment rénovée et une salle à manger extérieure se trouvent juste à l'extérieur de la salle à manger.
Le gîte séparé, avec son salon et sa cuisine décloisonnés ainsi que ses 3 chambres et une salle de bains partagée, offre un grand potentiel de revenus ou pourrait simplement être utilisé pour les visites d’amis.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin formel d'environ un hectare, bien garnis de plantes, d'arbustes matures, d'arbres fruitiers et d'un étang de bonne taille.
D'autres terres sont actuellement divisées en un certain nombre de petits enclos qui pourraient facilement être reconfigurés pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.
Plus de 3,5 hectares au total.
Chauffage central au gaz dans la maison principale et une chaudière au fioul dans le gîte.
Maison principale - Rez-de-chaussée :
Cuisine 25 m²
Buanderie 5 m²
Toilette
Salle à manger 31 m²
Salon 26 m²
Chambre avec salle de bains privative 16 m²
Maison principale - 1er étage :
5 chambres allant de 12 à 20 m² et une en suite
Salle de bain familiale et toilette 8 m²
Gîte - Rez-de-chaussée :
Salon décloisonné, cuisine et salle à manger 26 m²
Salle de bains 5 m²
Toilette 2 m²
Gîte - 1er étage :
3 Chambres allant de 10 à 13 m²
Grange 26 m²
Atelier 1 : 30 m²
Atelier 2 : 18 m²
Garage : 20 m²
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