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Maison à vendre à Chillac (16480) - Charente

275 m² - 14 pièces - 9 chbres - ext. 3,08 ha

275 m² - 14 pièces - 9 chbres - ext. 3,08 ha

386 900 € (HAI)

Référence : A11315

  • 275 m2
  • 3,08 ha
  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison familiale de 6 chambres avec gîte de 3 chambres, piscine et plus de 3 hectares de jardin et paddocks

  • 275 m2
  • 3,08 ha
  • 14 pièces
  • 9 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Une maison principale de caractère de 6 chambres, 3 salles de bains et une piscine récemment rénovée, ainsi qu'un gîte d'invités de 3 chambres et plus de trois hectares de terrain plat. Cette propriété a un grand potentiel et offre de nombreuses possibilités.

Idéalement située, à seulement dix minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire avec ses nombreux commerces et lieux de loisirs et à moins d'une heure d'Angoulême et de Bordeaux.
Située au milieu des collines du sud de la Charente, cette propriété de caractère a un accès privé et fermé.

La maison principale et le gîte sont situés bien loin de la route et on approche le long d'une allée en gravier menant à un grand parking sécurisé.

La maison familiale offre six chambres confortables (dont une en suite, au rez-de-chaussée) et deux autres salles de bains.
L'entrée principale mène à la cuisine familiale de 26 m² qui mène ensuite à la spacieuse salle à manger de 31 m² avec un salon au-delà de 26 m².

Une superbe piscine récemment rénovée et une salle à manger extérieure se trouvent juste à l'extérieur de la salle à manger.

Le gîte séparé, avec son salon et sa cuisine décloisonnés ainsi que ses 3 chambres et une salle de bains partagée, offre un grand potentiel de revenus ou pourrait simplement être utilisé pour les visites d’amis.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin formel d'environ un hectare, bien garnis de plantes, d'arbustes matures, d'arbres fruitiers et d'un étang de bonne taille.

D'autres terres sont actuellement divisées en un certain nombre de petits enclos qui pourraient facilement être reconfigurés pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.

Plus de 3,5 hectares au total.

Chauffage central au gaz dans la maison principale et une chaudière au fioul dans le gîte.

Maison principale - Rez-de-chaussée :
Cuisine 25 m²
Buanderie 5 m²
Toilette
Salle à manger 31 m²
Salon 26 m²
Chambre avec salle de bains privative 16 m²
Maison principale - 1er étage :
5 chambres allant de 12 à 20 m² et une en suite
Salle de bain familiale et toilette 8 m²

Gîte - Rez-de-chaussée :
Salon décloisonné, cuisine et salle à manger 26 m²
Salle de bains 5 m²
Toilette 2 m²

Gîte - 1er étage :
3 Chambres allant de 10 à 13 m²

Grange 26 m²
Atelier 1 : 30 m²
Atelier 2 : 18 m²
Garage : 20 m²

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A11315

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale

Description

Une maison principale de caractère de 6 chambres, 3 salles de bains et une piscine récemment rénovée, ainsi qu'un gîte d'invités de 3 chambres et plus de trois hectares de terrain plat. Cette propriété a un grand potentiel et offre de nombreuses possibilités.

Idéalement située, à seulement dix minutes de Barbezieux-Saint-Hilaire avec ses nombreux commerces et lieux de loisirs et à moins d'une heure d'Angoulême et de Bordeaux.
Située au milieu des collines du sud de la Charente, cette propriété de caractère a un accès privé et fermé.

La maison principale et le gîte sont situés bien loin de la route et on approche le long d'une allée en gravier menant à un grand parking sécurisé.

La maison familiale offre six chambres confortables (dont une en suite, au rez-de-chaussée) et deux autres salles de bains.
L'entrée principale mène à la cuisine familiale de 26 m² qui mène ensuite à la spacieuse salle à manger de 31 m² avec un salon au-delà de 26 m².

Une superbe piscine récemment rénovée et une salle à manger extérieure se trouvent juste à l'extérieur de la salle à manger.

Le gîte séparé, avec son salon et sa cuisine décloisonnés ainsi que ses 3 chambres et une salle de bains partagée, offre un grand potentiel de revenus ou pourrait simplement être utilisé pour les visites d’amis.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin formel d'environ un hectare, bien garnis de plantes, d'arbustes matures, d'arbres fruitiers et d'un étang de bonne taille.

D'autres terres sont actuellement divisées en un certain nombre de petits enclos qui pourraient facilement être reconfigurés pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.

Plus de 3,5 hectares au total.

Chauffage central au gaz dans la maison principale et une chaudière au fioul dans le gîte.

Maison principale - Rez-de-chaussée :
Cuisine 25 m²
Buanderie 5 m²
Toilette
Salle à manger 31 m²
Salon 26 m²
Chambre avec salle de bains privative 16 m²
Maison principale - 1er étage :
5 chambres allant de 12 à 20 m² et une en suite
Salle de bain familiale et toilette 8 m²

Gîte - Rez-de-chaussée :
Salon décloisonné, cuisine et salle à manger 26 m²
Salle de bains 5 m²
Toilette 2 m²

Gîte - 1er étage :
3 Chambres allant de 10 à 13 m²

Grange 26 m²
Atelier 1 : 30 m²
Atelier 2 : 18 m²
Garage : 20 m²

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LOCALISATION

Ville Chillac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Raccordé à l'électricité

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Maison d'amis/gîte

Adapté aux chevaux

Piscine

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 386 900 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 365 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 1 892 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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John Rodda

Conseiller Leggett

siret : 898821822

John Rodda sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
247
kWh/m2.an
émissions
51
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 5212 € et 7052 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

386 900 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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