Vous ne pourrez qu’être charmé par ce magnifique chalet, son jardin idyllique et ses arbres majestueux. Situé dans le joli village de Fontiers-Cabardès, à seulement 25 minutes de Carcassonne.
Cette maison de plus de 160 m² s'étend somptueusement sur 4 200 m² de terrain boisé.
Au rez-de-chaussée, un salon/séjour/cuisine possédant un poêle à bois à restitution lente de chaleur, parfait pour se lover confortablement dans le sofa avec un bon roman. Cette pièce de plus de 50 m² donne sur une terrasse de 40 m² dotée d’une vue à couper le souffle et plein sud. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale (possédant une baignoire d’angle et un sauna), une arrière-cuisine, une buanderie avec W.-C.
En montant le bel escalier en bois massif, vous serez séduit par le premier étage où vous trouverez un vaste palier pouvant faire office de deuxième salon, bibliothèque, bureau ouvert. Toutes les pièces de l’étage sont desservies par des portes espagnoles du 17e siècle. L’étage dispose d’un vaste balcon plein sud où il est agréable de prendre son café du matin tout en observant les différentes espèces d’oiseaux. Vous disposerez également d’une salle d’eau avec W.-C. ainsi que 2 chambres et un dressing. Le dressing est assez grand pour faire office de chambre ou de bureau mais pourrait aussi être converti en salle de bains.
En semi sous-sol vous disposerez d’un garage, un atelier, un bureau. Cet espace de plus de 70 m² serait idéal pour quelqu’un qui souhaiterait créer un appartement ou un gîte séparé de la résidence principale.
La propriété possède également un espace de rangement/cave et un appentis pour le bois, une cabane de jardin ainsi qu’une serre pour cultiver vos fruits et légumes.
Une partie du terrain est constructible et serait un endroit idéal pour une petite maison pour vos invités, pour créer un locatif à l'année ou saisonnier. Il est également possible de revendre ce terrain constructible.
Il y a un système de récupération des eaux de pluie qui stocke environ 5 000 litres d'eau de pluie.
Ce qui donne à cette propriété atypique encore plus de charme, ce sont ses 3 sources d'eau qui coulent toute l'année. Il y a plus de 100 espèces de plantes, d'arbres et de fleurs, des dizaines de variétés d'oiseaux et même des écureuils et d'autres animaux sauvages qui rendent cette propriété unique.
Autres informations :
- Chauffe-eau thermodynamique 300 litres
- Garage avec portail électrique
- Poêle de masse à restitution de chaleur
- Récupération des eaux de pluies + pompes
- Tout-à-l’égout
- Sources et ruisseau (non inondable)
- Toutes les menuiseries (alu) sont récentes et double vitrage
- Chauffage au sol dans la suite parentale
- Sauna
- Isolation laine de bois 40 cm
- La toiture a 10 ans
- Terrain constructible
Le village de Fontiers-Cabardès dispose de commodités telles qu'un magasin de proximité, un restaurant et un bar où vous pouvez écouter des groupes de musiques régulièrement pendant les mois d'été. Que vous soyez à la recherche d'une résidence à plein temps, d'une maison de vacances ou d'une chambre d'hôtes, ne cherchez pas plus loin, mais faites vite, elle se vendra rapidement ! Les plans de la maison, des photos et une vidéo sont disponibles sur demande.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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