Jolie maison impeccablement entretenue offrant un logement spacieux avec 3 salles de réception, 5 chambres et 4 salles d’eau et la possibilité de séparer une zone pour les locations de vacances si on le désire.
Un cadre paisible avec une vue imprenable, un grand jardin bien établi avec un potager, une terrasse couverte et une cour fleurie.
A proximité de Monflanquin (8 km) et Villeréal (10 km). L'aéroport de Bergerac est à 40 minutes.
LA MAISON
On y accède par un chemin de campagne tranquille. La maison a été construite à l'endroit où se trouvait à l'origine une ferme ; l'un des anciens murs de pierre est encore visible.
Bénéficiant de double vitrage partout elle est agencée sur un seul niveau à part la suite parentale qui est au premier étage dans le grand Pigeonnier.
Rez-de-chaussée.
- Hall d'entrée (7,38 m²) avec sol carrelé et escalier en bois menant à la suite parentale, armoire de rangement
- Salon (28,25 m²) sol carrelé, portes-fenetres vers le jardin, poêle à bois
- Salle à manger (27,74 m²) sol carrelé, mur en pierre apparente
- Cuisine (27,48 m²) sol carrelé, porte vitrée vers le jardin arrière et la terrasse couverte, une cuisine moderne équipée
- Buanderie (7,46 m²) accessible depuis la cuisine et le garage, sol carrelé, évier et plomberie pour la machine à laver.
- Toilettes (1,43 m²) avec lavabo, sol carrelé
LES CHAMBRES
- Couloir (10,81 m²) avec une porte d'entrée (peut être divisé en une zone séparée pour les locations de vacances)
- Chambre 1 (15,82 m²) sol carrelé et portes-fenêtres vers le jardin
- Salle de douche chambre 1 (3,16 m²) avec douche, toilettes et lavabo
- Chambre 2 (15,51 m²) sol carrelé, portes-fenêtres donnant sur le jardin
- Salle de douche chambre 2 (3,29 m²) carrelée, douche, toilettes, lavabo
- Chambre 3 (16,11 m²) sol en bois, portes-fenêtres donnant sur le jardin, velux
- Salle d’Eau chambre 3 (3,2 m²) avec bidet, toilettes et lavabo
- Chambre 4 / Bureau (21,12 m²) sol carrelé
PIGEONNIER
Palier (7,95 m²)
Chambre 5 (25,89 m²) et salle de bain avec douche, toilettes et lavabo (2,61 m²)
ATTENANT À LA MAISON
- Garage (41 m²) sol en béton, chaudière (eau et chauffage)
EXTERIEUR
Un jardin bien aménagé avec un potager clôturé, une terrasse couverte d'où l'on peut admirer la vue et une cour à l'avant de la maison.
Une très belle maison située au grand calme à proximité de deux belles bastides : Monflanquin et Villeréal.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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