165 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 175 m²
339 000 €
Référence : A13036
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À Blois, au centre-ville, rue historique proche de la mairie et des quais de la Loire. Potentiel Revenus à la location de 2295€ mensuels
Composé de :
+ un T2 en RDC d'environ 50 m² avec une cave de 30 m², dont une partie est aménagée. Il est loué 570 €.
+ un T2 en R+1 d'environ 40 m² loué 550 €.
+ un T2 en R+2 d'environ 40 m² loué 550 €.
+ un T2 en R+3 d'environ 35 m² en cours de relocation à 575 €.
Chaque locataire paye un forfait de charge de 20 €
Situé à quelques pas de la cathédrale de Blois et au cœur d'un quartier historique, venez découvrir cet immeuble à vendre composé de 4 lots d'habitation (4 appartements de type 2 allant de 35 m² à 50 m²) actuellement tous loués en bail meublé. Revenus locatifs mensuels : 2 3295 €e mensuel Rénovation en 2016. Le tout proche de toutes commodités (commerces et transports).
Potentiel de revenus pour investissement dans la pierre.
Blois est la préfecture du Loir-et-Cher avec tous commerces et activités culturelles et sportives.
Entièrement loué meublé, il génère 2295€ de loyer HC par mois.
Situé au rue du Bourg Saint Jean, cet immeuble est au calme dans le centre historique, à deux pas de la Loire et en bordure de la zone commerçante.
Il bénéficie de tous les services nécessaires pour vivre paisiblement, facilité de stationnement.
Un immeuble d'habitation situé à Blois (Loir-et-Cher), comprenant :, l'immeuble est dans le secteur historique du centre-ville. Il est composé de : + un T2 en RDC d'environ 50 m² avec une cave de 30 m², dont une partie est aménagée. Il est loué 570 € depuis mars 2022. + un T2 en R+1 d'environ 40 m² loué 550 € depuis mai 2022. + un T2 en R+2 d'environ 40 m² loué 550 € depuis l'été 2022. + un T2 en R+3 d'environ 35 m² loué 575 € depuis février 2023. Chaque locataire paye un forfait de charge de 20 € (TEOM, électricité commune, eau froide). Les logements sont meublés. Ils disposent de W.-C. indépendants. Taxe foncière de 1 941 €. Les locataires sont habituellement étudiants de l'INSA ou de l'ESPE, personnels de l'hôpital, jeunes actifs qui arrivent à Blois, etc. L'immeuble est en bon état de fonctionnement, seuls des travaux d'embellissement pourraient être envisagé
Au sous-sol : une cave pour l'appartement du RDC.
Situé rue du Bourg Saint-Jean, ce logement est au calme dans le centre historique, à deux pas de la Loire et en bordure de la zone commerçante.
Il bénéficie de tous les services nécessaires pour vivre paisiblement, facilité de stationnement.
Il comprend :
+ une pièce à vivre (coin repas, hifi, lecture avec canapé) ouverte sur la cuisine.
+ une cuisine aménagée équipée (lave-vaisselle, induction, vaisselle...).
+ une chambre indépendante avec un lit 2 personnes et un dressing.
+ une pièce bureau ou chambre d'enfant.
+ une salle d'eau avec douche à l'italienne, un lave-linge.
+ un W.-C. indépendant.
Le chauffage et les équipements sont électriques.
Étage :
Situé rue du Bourg Saint-Jean, ce logement est au calme dans le centre historique, à deux pas de la Loire et en bordure de la zone commerçante.
Il bénéficie de tous les services nécessaires pour vivre paisiblement.
Il comprend :
+ une pièce à vivre (coin repas, hifi, lecture avec canapé) ouverte sur la cuisine.
+ une cuisine aménagée équipée (lave-vaisselle, induction, vaisselle...).
+ une chambre indépendante avec un lit 2 personnes et un dressing.
+ une salle d'eau avec douche à l'italienne, un lave-linge.
+ un W.-C. indépendant.
Le chauffage et les équipements sont électriques.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence A13036
Etat
En bon état
Types de bien
Immeuble
Description
À Blois, au centre-ville, rue historique proche de la mairie et des quais de la Loire. Potentiel Revenus à la location de 2295€ mensuels
Composé de :
+ un T2 en RDC d'environ 50 m² avec une cave de 30 m², dont une partie est aménagée. Il est loué 570 €.
+ un T2 en R+1 d'environ 40 m² loué 550 €.
+ un T2 en R+2 d'environ 40 m² loué 550 €.
+ un T2 en R+3 d'environ 35 m² en cours de relocation à 575 €.
Chaque locataire paye un forfait de charge de 20 €
Situé à quelques pas de la cathédrale de Blois et au cœur d'un quartier historique, venez découvrir cet immeuble à vendre composé de 4 lots d'habitation (4 appartements de type 2 allant de 35 m² à 50 m²) actuellement tous loués en bail meublé. Revenus locatifs mensuels : 2 3295 €e mensuel Rénovation en 2016. Le tout proche de toutes commodités (commerces et transports).
Potentiel de revenus pour investissement dans la pierre.
Blois est la préfecture du Loir-et-Cher avec tous commerces et activités culturelles et sportives.
Entièrement loué meublé, il génère 2295€ de loyer HC par mois.
Situé au rue du Bourg Saint Jean, cet immeuble est au calme dans le centre historique, à deux pas de la Loire et en bordure de la zone commerçante.
Il bénéficie de tous les services nécessaires pour vivre paisiblement, facilité de stationnement.
Un immeuble d'habitation situé à Blois (Loir-et-Cher), comprenant :, l'immeuble est dans le secteur historique du centre-ville. Il est composé de : + un T2 en RDC d'environ 50 m² avec une cave de 30 m², dont une partie est aménagée. Il est loué 570 € depuis mars 2022. + un T2 en R+1 d'environ 40 m² loué 550 € depuis mai 2022. + un T2 en R+2 d'environ 40 m² loué 550 € depuis l'été 2022. + un T2 en R+3 d'environ 35 m² loué 575 € depuis février 2023. Chaque locataire paye un forfait de charge de 20 € (TEOM, électricité commune, eau froide). Les logements sont meublés. Ils disposent de W.-C. indépendants. Taxe foncière de 1 941 €. Les locataires sont habituellement étudiants de l'INSA ou de l'ESPE, personnels de l'hôpital, jeunes actifs qui arrivent à Blois, etc. L'immeuble est en bon état de fonctionnement, seuls des travaux d'embellissement pourraient être envisagé
Au sous-sol : une cave pour l'appartement du RDC.
Situé rue du Bourg Saint-Jean, ce logement est au calme dans le centre historique, à deux pas de la Loire et en bordure de la zone commerçante.
Il bénéficie de tous les services nécessaires pour vivre paisiblement, facilité de stationnement.
Il comprend :
+ une pièce à vivre (coin repas, hifi, lecture avec canapé) ouverte sur la cuisine.
+ une cuisine aménagée équipée (lave-vaisselle, induction, vaisselle...).
+ une chambre indépendante avec un lit 2 personnes et un dressing.
+ une pièce bureau ou chambre d'enfant.
+ une salle d'eau avec douche à l'italienne, un lave-linge.
+ un W.-C. indépendant.
Le chauffage et les équipements sont électriques.
Étage :
Situé rue du Bourg Saint-Jean, ce logement est au calme dans le centre historique, à deux pas de la Loire et en bordure de la zone commerçante.
Il bénéficie de tous les services nécessaires pour vivre paisiblement.
Il comprend :
+ une pièce à vivre (coin repas, hifi, lecture avec canapé) ouverte sur la cuisine.
+ une cuisine aménagée équipée (lave-vaisselle, induction, vaisselle...).
+ une chambre indépendante avec un lit 2 personnes et un dressing.
+ une salle d'eau avec douche à l'italienne, un lave-linge.
+ un W.-C. indépendant.
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Emplacement
A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
Métropôle
Taxe foncière environ 2 103 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
Bruno DEBAIN
Conseiller Leggett
siret : 849575709
Bruno DEBAIN sera votre agent sur place pour ce bien
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Bruno DEBAIN
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