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Immeuble à vendre à Blois (41000) - Loir-et-Cher

165 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 175 m²

165 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 175 m²

339 000 €

Référence : A13036

  • 165 m2
  • 175 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Centre de BLOIS, historique 165 m². Immeuble de 4 appartements meuble revenus 2295 € logement refait à neuf.

  • 165 m2
  • 175 m2
  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

À Blois, au centre-ville, rue historique proche de la mairie et des quais de la Loire. Potentiel Revenus à la location de 2295€ mensuels
Composé de :
+ un T2 en RDC d'environ 50 m² avec une cave de 30 m², dont une partie est aménagée. Il est loué 570 €.
+ un T2 en R+1 d'environ 40 m² loué 550 €.
+ un T2 en R+2 d'environ 40 m² loué 550 €.
+ un T2 en R+3 d'environ 35 m² en cours de relocation à 575 €.
Chaque locataire paye un forfait de charge de 20 €
Situé à quelques pas de la cathédrale de Blois et au cœur d'un quartier historique, venez découvrir cet immeuble à vendre composé de 4 lots d'habitation (4 appartements de type 2 allant de 35 m² à 50 m²) actuellement tous loués en bail meublé. Revenus locatifs mensuels : 2 3295 €e mensuel Rénovation en 2016. Le tout proche de toutes commodités (commerces et transports).
Potentiel de revenus pour investissement dans la pierre.
Blois est la préfecture du Loir-et-Cher avec tous commerces et activités culturelles et sportives.
Entièrement loué meublé, il génère 2295€ de loyer HC par mois.
Situé au rue du Bourg Saint Jean, cet immeuble est au calme dans le centre historique, à deux pas de la Loire et en bordure de la zone commerçante.
Il bénéficie de tous les services nécessaires pour vivre paisiblement, facilité de stationnement.
Un immeuble d'habitation situé à Blois (Loir-et-Cher), comprenant :, l'immeuble est dans le secteur historique du centre-ville. Il est composé de : + un T2 en RDC d'environ 50 m² avec une cave de 30 m², dont une partie est aménagée. Il est loué 570 € depuis mars 2022. + un T2 en R+1 d'environ 40 m² loué 550 € depuis mai 2022. + un T2 en R+2 d'environ 40 m² loué 550 € depuis l'été 2022. + un T2 en R+3 d'environ 35 m² loué 575 € depuis février 2023. Chaque locataire paye un forfait de charge de 20 € (TEOM, électricité commune, eau froide). Les logements sont meublés. Ils disposent de W.-C. indépendants. Taxe foncière de 1 941 €. Les locataires sont habituellement étudiants de l'INSA ou de l'ESPE, personnels de l'hôpital, jeunes actifs qui arrivent à Blois, etc. L'immeuble est en bon état de fonctionnement, seuls des travaux d'embellissement pourraient être envisagé
Au sous-sol : une cave pour l'appartement du RDC.
Situé rue du Bourg Saint-Jean, ce logement est au calme dans le centre historique, à deux pas de la Loire et en bordure de la zone commerçante.
Il bénéficie de tous les services nécessaires pour vivre paisiblement, facilité de stationnement.
Il comprend :
+ une pièce à vivre (coin repas, hifi, lecture avec canapé) ouverte sur la cuisine.
+ une cuisine aménagée équipée (lave-vaisselle, induction, vaisselle...).
+ une chambre indépendante avec un lit 2 personnes et un dressing.
+ une pièce bureau ou chambre d'enfant.
+ une salle d'eau avec douche à l'italienne, un lave-linge.
+ un W.-C. indépendant.
Le chauffage et les équipements sont électriques.
Étage :
Situé rue du Bourg Saint-Jean, ce logement est au calme dans le centre historique, à deux pas de la Loire et en bordure de la zone commerçante.
Il bénéficie de tous les services nécessaires pour vivre paisiblement.
Il comprend :
+ une pièce à vivre (coin repas, hifi, lecture avec canapé) ouverte sur la cuisine.
+ une cuisine aménagée équipée (lave-vaisselle, induction, vaisselle...).
+ une chambre indépendante avec un lit 2 personnes et un dressing.
+ une salle d'eau avec douche à l'italienne, un lave-linge.
+ un W.-C. indépendant.
Le chauffage et les équipements sont électriques.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A13036

Etat En bon état

Types de bien Immeuble

Description

À Blois, au centre-ville, rue historique proche de la mairie et des quais de la Loire. Potentiel Revenus à la location de 2295€ mensuels
Composé de :
+ un T2 en RDC d'environ 50 m² avec une cave de 30 m², dont une partie est aménagée. Il est loué 570 €.
+ un T2 en R+1 d'environ 40 m² loué 550 €.
+ un T2 en R+2 d'environ 40 m² loué 550 €.
+ un T2 en R+3 d'environ 35 m² en cours de relocation à 575 €.
Chaque locataire paye un forfait de charge de 20 €
Situé à quelques pas de la cathédrale de Blois et au cœur d'un quartier historique, venez découvrir cet immeuble à vendre composé de 4 lots d'habitation (4 appartements de type 2 allant de 35 m² à 50 m²) actuellement tous loués en bail meublé. Revenus locatifs mensuels : 2 3295 €e mensuel Rénovation en 2016. Le tout proche de toutes commodités (commerces et transports).
Potentiel de revenus pour investissement dans la pierre.
Blois est la préfecture du Loir-et-Cher avec tous commerces et activités culturelles et sportives.
Entièrement loué meublé, il génère 2295€ de loyer HC par mois.
Situé au rue du Bourg Saint Jean, cet immeuble est au calme dans le centre historique, à deux pas de la Loire et en bordure de la zone commerçante.
Il bénéficie de tous les services nécessaires pour vivre paisiblement, facilité de stationnement.
Un immeuble d'habitation situé à Blois (Loir-et-Cher), comprenant :, l'immeuble est dans le secteur historique du centre-ville. Il est composé de : + un T2 en RDC d'environ 50 m² avec une cave de 30 m², dont une partie est aménagée. Il est loué 570 € depuis mars 2022. + un T2 en R+1 d'environ 40 m² loué 550 € depuis mai 2022. + un T2 en R+2 d'environ 40 m² loué 550 € depuis l'été 2022. + un T2 en R+3 d'environ 35 m² loué 575 € depuis février 2023. Chaque locataire paye un forfait de charge de 20 € (TEOM, électricité commune, eau froide). Les logements sont meublés. Ils disposent de W.-C. indépendants. Taxe foncière de 1 941 €. Les locataires sont habituellement étudiants de l'INSA ou de l'ESPE, personnels de l'hôpital, jeunes actifs qui arrivent à Blois, etc. L'immeuble est en bon état de fonctionnement, seuls des travaux d'embellissement pourraient être envisagé
Au sous-sol : une cave pour l'appartement du RDC.
Situé rue du Bourg Saint-Jean, ce logement est au calme dans le centre historique, à deux pas de la Loire et en bordure de la zone commerçante.
Il bénéficie de tous les services nécessaires pour vivre paisiblement, facilité de stationnement.
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+ une pièce à vivre (coin repas, hifi, lecture avec canapé) ouverte sur la cuisine.
+ une cuisine aménagée équipée (lave-vaisselle, induction, vaisselle...).
+ une chambre indépendante avec un lit 2 personnes et un dressing.
+ une pièce bureau ou chambre d'enfant.
+ une salle d'eau avec douche à l'italienne, un lave-linge.
+ un W.-C. indépendant.
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Il bénéficie de tous les services nécessaires pour vivre paisiblement.
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+ une pièce à vivre (coin repas, hifi, lecture avec canapé) ouverte sur la cuisine.
+ une cuisine aménagée équipée (lave-vaisselle, induction, vaisselle...).
+ une chambre indépendante avec un lit 2 personnes et un dressing.
+ une salle d'eau avec douche à l'italienne, un lave-linge.
+ un W.-C. indépendant.
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LOCALISATION

Ville Blois

Département Loir-et-Cher

Région Centre

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Ville
Métropôle

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 339 000 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière environ 2 103 €

Financement à partir de
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Conseiller Leggett

siret : 849575709

Bruno DEBAIN sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Bruno DEBAIN

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 650 € et 910 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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