flag UK
9h/18h - 6j/7 9h-18h - 6 jours / 7 0800 900 324 - gratuit
Rechercher Fermer

Maison à vendre à Lembras (24100) - Dordogne

305 m² - 10 pièces - 8 chbres - ext. 1,2 ha

305 m² - 10 pièces - 8 chbres - ext. 1,2 ha

685 000 €

Référence : A13489

  • 305 m2
  • 1,2 ha
  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison exceptionnelle, à 5km de Bergerac, avec 7/8 chambres et magnifique piscine/pool house avec cuisine exté

  • 305 m2
  • 1,2 ha
  • 10 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle et spacieuse maison est située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 km de la belle ville historique de Bergerac. Bergerac offre toutes les commodités ainsi que d'excellentes écoles, de super restaurants, un marché, des bars et bien sûr la magnifique rivière Dordogne ! La maison comprend 7/8 chambres, 4 salles d'eau/salles de bains, une terrasse couverte et 3 garages.
La piscine est grande et dispose d'une immense terrasse mais aussi d'un pool house, complet avec cuisine extérieure, terrasse couverte, espace de stockage ainsi qu'une douche et un WC. L'espace piscine est magnifique et constitue un endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis sous le soleil.

Cette maison est polyvalente, c'est une famille merveilleuse, mais si vous souhaitez un revenu de la maison, alors il ferait un merveilleux B&B ou vous pourriez louer la maison pendant la haute saison, il y a vraiment beaucoup d'options. A travers un beau portail électrique avec interphone vous atteignez la belle maison avec un parking pour plusieurs voitures.

REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée/vestiaire
Séjour (salon/salle à manger, env. 51m2 cheminée)
Belle véranda accessible par le séjour
Cuisine (env. 22,5 m2 équipée, accès terrasse)
WC
Salle d'eau
Chambre 1 env. 11m2
Chambre 2 env. 11m2
Chambre 3 (utilisée comme bureau) env. 17 m2, accès terrasse par porte-fenêtre
Chambre 4 env. 16.5m2 avec balcon et port-fenêtre
Salle de bain
Chambre 5 env. 20m2 avec porte-fenêtre
Chambre 6 env. 16.5m2 avec balcon et porte-fenêtre

ETAGE
Chambre 7 env. 18m2
WC
Salle d'eau
Salle de bain
Chambre 8 env. 17m2

SOUS-SOL
Cuisine/buanderie env. 12m2
WC
Petite cave à vin
Chaufferie
Salle de billard/bar env. 25.5m2
3 Garages

Fosse septique pas aux normes

POOLHOUSE env. 48m2
Cuisine d'été avec BBQ
Salle d'eau
WC

PISCINE
15 x 7 m avec plongeoir


La maison a fait l'objet de plusieurs extensions en 2001 , en 2008 et en 2011.
La toiture de l'habitation existante avant
l'extension a fait l'objet d'une réfection.

Toutes les fenêtres dans la maison sont équipées de moustiquaires.
Climatisation dans le salon.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL

Référence A13489

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Cette belle et spacieuse maison est située dans un cadre verdoyant et paisible, à seulement 5 km de la belle ville historique de Bergerac. Bergerac offre toutes les commodités ainsi que d'excellentes écoles, de super restaurants, un marché, des bars et bien sûr la magnifique rivière Dordogne ! La maison comprend 7/8 chambres, 4 salles d'eau/salles de bains, une terrasse couverte et 3 garages.
La piscine est grande et dispose d'une immense terrasse mais aussi d'un pool house, complet avec cuisine extérieure, terrasse couverte, espace de stockage ainsi qu'une douche et un WC. L'espace piscine est magnifique et constitue un endroit idéal pour se retrouver en famille ou entre amis sous le soleil.

Cette maison est polyvalente, c'est une famille merveilleuse, mais si vous souhaitez un revenu de la maison, alors il ferait un merveilleux B&B ou vous pourriez louer la maison pendant la haute saison, il y a vraiment beaucoup d'options. A travers un beau portail électrique avec interphone vous atteignez la belle maison avec un parking pour plusieurs voitures.

REZ-DE-CHAUSSEE
Hall d'entrée/vestiaire
Séjour (salon/salle à manger, env. 51m2 cheminée)
Belle véranda accessible par le séjour
Cuisine (env. 22,5 m2 équipée, accès terrasse)
WC
Salle d'eau
Chambre 1 env. 11m2
Chambre 2 env. 11m2
Chambre 3 (utilisée comme bureau) env. 17 m2, accès terrasse par porte-fenêtre
Chambre 4 env. 16.5m2 avec balcon et port-fenêtre
Salle de bain
Chambre 5 env. 20m2 avec porte-fenêtre
Chambre 6 env. 16.5m2 avec balcon et porte-fenêtre

ETAGE
Chambre 7 env. 18m2
WC
Salle d'eau
Salle de bain
Chambre 8 env. 17m2

SOUS-SOL
Cuisine/buanderie env. 12m2
WC
Petite cave à vin
Chaufferie
Salle de billard/bar env. 25.5m2
3 Garages

Fosse septique pas aux normes

POOLHOUSE env. 48m2
Cuisine d'été avec BBQ
Salle d'eau
WC

PISCINE
15 x 7 m avec plongeoir


La maison a fait l'objet de plusieurs extensions en 2001 , en 2008 et en 2011.
La toiture de l'habitation existante avant
l'extension a fait l'objet d'une réfection.

Toutes les fenêtres dans la maison sont équipées de moustiquaires.
Climatisation dans le salon.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

LOCALISATION

Ville Lembras

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 685 000 €

Honoraires charge vendeur

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière environ 2 595 €

Financement à partir de
0 €/mois*

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A13489

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Des questions ? une visite ?
Créer une alerte ?

Référence : A13489

Votre demande a bien été envoyée.

Je souhaite

Vanessa GRAY - Conseiller Leggett

Vanessa GRAY

Conseiller Leggett

siret : 890289085

Vanessa GRAY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Vanessa GRAY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3150 € et 4340 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

Voir et modifier le calcul

74% des
acquéreurs ont également un bien à vendre.

Et vous ?

Faire estimer gratuitement votre bien

*source FNAIM

Vanessa GRAY - Conseiller Leggett

Vanessa GRAY

Conseiller Leggett

siret : 890289085

Vanessa sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Vanessa GRAY

Des questions ?
Une visite ?
Créer une
alerte ?

Mireille, Natalie, Déborah, Daniel, Lee ... et tout le service client est à votre disposition depuis notre siège en Dordogne.

par mail par téléphone 0800 900 324

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 3150 € et 4340 € pour 2021

Suggestions de biens similaires

youtube
Nouveauté Exclusivité

Maison à vendre - 500 000 € 530 000 €

Gout-Rossignol - Dordogne

Nouveauté

Maison à vendre - 685 000 € 954 000 €

Saint-Médard-d'Excideuil - Dordogne

360°
Nouveauté

Maison à vendre - 848 000 €

Nontron - Dordogne

  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

685 000 €

Prix de vente €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

Comprendre les frais de notaires Découvrir différentes possibilités de financement