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Maison à Montignac (24290) - Dordogne

160 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 4100 m²

160 m² - 5 pièces - 4 chbres - ext. 4100 m²

  • 160 m2
  • 4100 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison Périgourdine de charme avec piscine chauffée et double garage - à marche à pied des commerces

  • 160 m2
  • 4100 m2
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A13716

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Frans Dingerdis

Conseiller Leggett

siret : 948110747

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Description du bien vendu

Cette propriété se trouve à l'orée d'un village préservé du Périgord Noir - non loin de Montignac avec des commodités locales et restaurants à 5 minutes à pied. Cette demeure de charme vous offre un très beau séjour avec pierres et poutres apparentes et un sol en pisé La cuisine (avec remise) donne accès à une terrasse très privative et ensoleillée. En total il y a 4 chambres, dont 2 chambres au RDC avec une chambre d'enfant et chambre parentale (avec WC et lavabo) en enfilade à l'étage . Salle de bain et une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'Italienne. Grande buanderie avec kitchenette qu'on pourrait éventuellement reconvertir en chambre supplémentaire en cas de besoin.
Double garage avec poolhouse - douche - WC .
Piscine chauffée avec abri télescopique haut.
Simple vitrage - insert + chauffages électriques. MAISON PRINCIPALE
Entrée 8m2
Séjour 48,5m2
Cuisine avec accès à une terrasse très privative 7m2
Remise/local technique 7,5m2
Couloir 9m2
Buanderie avec kitchenette 23m2
Couloir 2m2
Chambre 1 : 13m2
Chambre 2 : 15m2
Salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne 4m2
WC
Etage
Bureau en mezzanine 7m2
Salle de bain 4,5 m2
en enfilade avec une chambre d'enfant 7m2
Chambre avec cabinet de toilette 12,5m2

DOUBLE GARAGE 50m2
Pool house avec douche et cabinet de toilette
Piscine chauffée de 4 x10 m avec abri téléscopique haut.

Aéroport de Bergerac 1H
Commerces locales - restaurant à 5 mn à pied
Supermarché at 5 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Cette propriété se trouve à l'orée d'un village préservé du Périgord Noir - non loin de Montignac avec des commodités locales et restaurants à 5 minutes à pied. Cette demeure de charme vous offre un très beau séjour avec pierres et poutres apparentes et un sol en pisé La cuisine (avec remise) donne accès à une terrasse très privative et ensoleillée. En total il y a 4 chambres, dont 2 chambres au RDC avec une chambre d'enfant et chambre parentale (avec WC et lavabo) en enfilade à l'étage . Salle de bain et une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'Italienne. Grande buanderie avec kitchenette qu'on pourrait éventuellement reconvertir en chambre supplémentaire en cas de besoin.
Double garage avec poolhouse - douche - WC .
Piscine chauffée avec abri télescopique haut.
Simple vitrage - insert + chauffages électriques. MAISON PRINCIPALE
Entrée 8m2
Séjour 48,5m2
Cuisine avec accès à une terrasse très privative 7m2
Remise/local technique 7,5m2
Couloir 9m2
Buanderie avec kitchenette 23m2
Couloir 2m2
Chambre 1 : 13m2
Chambre 2 : 15m2
Salle d'eau moderne avec douche à l'Italienne 4m2
WC
Etage
Bureau en mezzanine 7m2
Salle de bain 4,5 m2
en enfilade avec une chambre d'enfant 7m2
Chambre avec cabinet de toilette 12,5m2

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Pool house avec douche et cabinet de toilette
Piscine chauffée de 4 x10 m avec abri téléscopique haut.

Aéroport de Bergerac 1H
Commerces locales - restaurant à 5 mn à pied
Supermarché at 5 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A13716

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

LOCALISATION

Ville Montignac

Département Dordogne

Région Aquitaine

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Jardin

Terrasse

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Insert/poêle à bois

Maison de caractère

Indépendant

Piscine

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
353
kWh/m2.an
émissions
11
kg CO2/m2.an
f
logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2541 € et 3437 € pour 2021

74% des
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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2541 € et 3437 € pour 2021