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Maison à vendre à Villemain (79110) - Deux-Sèvres

175 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1141 m²

175 m² - 8 pièces - 4 chbres - ext. 1141 m²

240 000 € 235 000 € (HAI)

Référence : A13772

  • 175 m2
  • 1141 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison individuelle en pierre avec quatre salles de réception, quatre chambres et un beau jardin

  • 175 m2
  • 1141 m2
  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Dans un village rural tranquille au sud des Deux-Sèvres, près de la frontière avec la Charente-Maritime, se trouve cette belle maison indépendante en pierre.

Elle se compose de quatre pièces au rez-de-chaussée et de quatre chambres au premier étage. Elle est en bon état et dispose d'un joli jardin avec une piscine hors sol. Il y a également un garage, une véranda et une place de parking.

La maison bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage elle est chauffée par des poêles à bois et des radiateurs d'appoint. L'électricité est conforme.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 24 m² (une partie de cette pièce pourrait être transformée en chambre au rez-de-chaussée)
Cuisine (19 m²)
Salon (27 m²)
Salle à manger (22 m²)
Garde-manger (3 m²)
Salle de douche (4 m²) avec toilettes

Premier étage :
Palier (7 m²)
4 chambres (20 m², 16 m², 10 m² et 9 m²)
Salle de bains (8 m²)

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13772

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale

Description

Dans un village rural tranquille au sud des Deux-Sèvres, près de la frontière avec la Charente-Maritime, se trouve cette belle maison indépendante en pierre.

Elle se compose de quatre pièces au rez-de-chaussée et de quatre chambres au premier étage. Elle est en bon état et dispose d'un joli jardin avec une piscine hors sol. Il y a également un garage, une véranda et une place de parking.

La maison bénéficie de fenêtres en bois à double vitrage elle est chauffée par des poêles à bois et des radiateurs d'appoint. L'électricité est conforme.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée 24 m² (une partie de cette pièce pourrait être transformée en chambre au rez-de-chaussée)
Cuisine (19 m²)
Salon (27 m²)
Salle à manger (22 m²)
Garde-manger (3 m²)
Salle de douche (4 m²) avec toilettes

Premier étage :
Palier (7 m²)
4 chambres (20 m², 16 m², 10 m² et 9 m²)
Salle de bains (8 m²)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Villemain

Département Deux-Sèvres

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

CARACTÉRISTIQUES

Parking Couvert

Garage

Granges / dépendances

Parking privé

Maison de caractère

Indépendant

Double-vitrage

Potentiel commercial

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 5 000 €

Prix de vente HAI 235 000 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 219 627 €

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Taxe foncière environ 801 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Patricia BARENDSE - Conseiller Leggett

Patricia BARENDSE

Conseiller Leggett

siret : 811751114

Patricia BARENDSE sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
214
kWh/m2.an
émissions
6
kg CO2/m2.an
d
logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1700 € et 2360 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Diagnostic de Performance Energétique
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6
Logement peu performant
Coûts annuels énergies estimés
entre 1700 € et 2360 € pour 2021

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Calcul de simulation
de financement *

235 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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