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Maison à vendre à Ambérac (16140) - Charente

300 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 800 m²

300 m² - 9 pièces - 6 chbres - ext. 800 m²

278 200 € (HAI)

Référence : A13778

  • 300 m2
  • 800 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison de caractère en pierres apparentes avec piscine. Romantique, originale situeé en milieu rural

  • 300 m2
  • 800 m2
  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette magnifique maison charentaise de 6 chambres, 2 salons, 2 cuisines, une grange et une garage vous offre une maison pleine de charme avec son aspect rustique. Certains travaux à prévoir. Psiscine avec terasses couvertes. Accès à la fleuve Charente à 200 m de la maison. Village convivial et rural. Parfait pour les vacances charentaises dans un milieu romantique. Que dire. C'est grande, c'est rustique, c'est charmante. N'attendez pas une maison parfaite avec toute aux normes ! Vraiment c'est une opportunité unique pour investir dans cette superbe ensemble pour créer votre rêve d'une maison secondaire avec la possibilité de loger tout le monde !

Ou bien pourquoi pas votre maison principale.

La première maison est une maison traditionnelle dans son jus
Une Entrée de 12m²
Cuisine de 35m²
Salon de 30m²
1ère étage : 2 grandes chambres, une de 30m² avec baignoire et l'autre de 17m² en suite parentale avec douche et WC
Une salle d'eau avec douche et WC
2eme étage
Le dortoir de 28m² et un coin de jeux 14m²

La deuxième maison est une construction plus récente mais à besoin d'entretien. Elle est composée d'une cuisine 28m²
Salon 29m²
Etage avec un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec balcon.

Il y a un accès depuis la grande maison et aussi un accès privée sur le jardin avec parking.

Une grange et un garage

On traverse la cours pour l'accès à la piscine et les terrasses avec barbecue.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A13778

Etat Habitable

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Maison familiale
Villa

Description

Cette magnifique maison charentaise de 6 chambres, 2 salons, 2 cuisines, une grange et une garage vous offre une maison pleine de charme avec son aspect rustique. Certains travaux à prévoir. Psiscine avec terasses couvertes. Accès à la fleuve Charente à 200 m de la maison. Village convivial et rural. Parfait pour les vacances charentaises dans un milieu romantique. Que dire. C'est grande, c'est rustique, c'est charmante. N'attendez pas une maison parfaite avec toute aux normes ! Vraiment c'est une opportunité unique pour investir dans cette superbe ensemble pour créer votre rêve d'une maison secondaire avec la possibilité de loger tout le monde !

Ou bien pourquoi pas votre maison principale.

La première maison est une maison traditionnelle dans son jus
Une Entrée de 12m²
Cuisine de 35m²
Salon de 30m²
1ère étage : 2 grandes chambres, une de 30m² avec baignoire et l'autre de 17m² en suite parentale avec douche et WC
Une salle d'eau avec douche et WC
2eme étage
Le dortoir de 28m² et un coin de jeux 14m²

La deuxième maison est une construction plus récente mais à besoin d'entretien. Elle est composée d'une cuisine 28m²
Salon 29m²
Etage avec un grand palier, 3 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec balcon.

Il y a un accès depuis la grande maison et aussi un accès privée sur le jardin avec parking.

Une grange et un garage

On traverse la cours pour l'accès à la piscine et les terrasses avec barbecue.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Ambérac

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Village

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 278 200 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 260 000 €

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Taxe foncière environ 1 995 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Sarah EDWARDS

Conseiller Leggett

siret : 441155371

Sarah EDWARDS sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

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Dont estimation
frais de notaire

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