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Ce bien a été vendu par Leggett Immobilier.

Maison à Sainte-Eulalie-d'Ans (24640) - Dordogne

74 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 1215 m²

74 m² - 2 pièces - 1 chbre - ext. 1215 m²

  • 74 m2
  • 1215 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante petite maison de village à proximité de la rivière avec grange, four à pain et grand jardin

  • 74 m2
  • 1215 m2
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

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Référence : A14019

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Susanne GALES - Conseiller Leggett

Susanne GALES

Conseiller Leggett

siret : 409006897

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Description du bien vendu

Située au bout de la rue du village, cette maison de caractère longe un petit chemin communal entouré de verdure qui descend vers la rivière et un ilot. La ruelle traversée ouvre sur des dépendances (35 m²) – un petit bâtiment en pierres et un ancien four à pain avec un sol en pisé et des éléments en pierre – et sur un grand et beau jardin (1 215 m²) donnant sur le chemin qui borde la rivière. L’intérieur de la maison, restauré avec goût et sobriété, est composé de deux belles pièces (style loft) reliées par un bel escalier en colimaçon.

Au rez-de-chaussée, la pièce spacieuse de 37 m² tout en pierres apparentes - poutres en chêne au plafond et grand carrelage au sol -, comporte une ancienne cheminée en pierre (qui abrite un poêle récent), et un espace cuisine, une douche et des toilettes.

L’étage s’ouvre sur une grande pièce (37 m²) très lumineuse, grâce à ses 2 fenêtres et 2 portes-fenêtres. Les poutres, la cheminée et parquet donnent beaucoup d’allure au lieu.

La maison comporte également un grand grenier.

Une splendide grange en pierre tout en volume (70 m²) et hauteur sous plafond, avec éléments en pierre et porte d’époque, est attenante à la maison.

La magie de ce bien réside dans l’alliance entre les beaux volumes, les pierres apparentes et les poutres, et dans le potentiel qu’offre cette maison : transformer la grange et les dépendances en une habitation très typique avec de belles pièces (notamment un atelier) et des murs en pierre.

À proximité :

Boulangerie à 1 minute à pied
Supermarché local à 10 minutes en voiture
Gare (Thenon) à 15 minutes en voiture
Aéroport (Brive) à 50 minutes en voiture
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Située au bout de la rue du village, cette maison de caractère longe un petit chemin communal entouré de verdure qui descend vers la rivière et un ilot. La ruelle traversée ouvre sur des dépendances (35 m²) – un petit bâtiment en pierres et un ancien four à pain avec un sol en pisé et des éléments en pierre – et sur un grand et beau jardin (1 215 m²) donnant sur le chemin qui borde la rivière. L’intérieur de la maison, restauré avec goût et sobriété, est composé de deux belles pièces (style loft) reliées par un bel escalier en colimaçon.

Au rez-de-chaussée, la pièce spacieuse de 37 m² tout en pierres apparentes - poutres en chêne au plafond et grand carrelage au sol -, comporte une ancienne cheminée en pierre (qui abrite un poêle récent), et un espace cuisine, une douche et des toilettes.

L’étage s’ouvre sur une grande pièce (37 m²) très lumineuse, grâce à ses 2 fenêtres et 2 portes-fenêtres. Les poutres, la cheminée et parquet donnent beaucoup d’allure au lieu.

La maison comporte également un grand grenier.

Une splendide grange en pierre tout en volume (70 m²) et hauteur sous plafond, avec éléments en pierre et porte d’époque, est attenante à la maison.

La magie de ce bien réside dans l’alliance entre les beaux volumes, les pierres apparentes et les poutres, et dans le potentiel qu’offre cette maison : transformer la grange et les dépendances en une habitation très typique avec de belles pièces (notamment un atelier) et des murs en pierre.

À proximité :

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A14019

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances

LOCALISATION

Ville Sainte-Eulalie-d'Ans

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement A 0-2 km des commerces de proximité
Village

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Tout à l'égout

Granges / dépendances

Maison de caractère

Près d'une rivière

Potentiel commercial

Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
264
kWh/m2.an
émissions
7
kg CO2/m2.an
e
logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 756 € et 1024 € pour 2021

74% des
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réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 756 € et 1024 € pour 2021