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Moulin à vendre à Margueron (33220) - Gironde

230 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 1,13 ha

230 m² - 12 pièces - 5 chbres - ext. 1,13 ha

625 000 € 575 000 € (HAI)

Référence : A14254

  • 230 m2
  • 1,13 ha
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ancien moulin avec gite et piscine dans parc de 1.1ha.

  • 230 m2
  • 1,13 ha
  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A quelques kilomètres de la bastide de Sainte Foy la Grande, cet ancien moulin rénové est doté de beaucoup de charme. Reculé et à l'abri des regards il offre un calme incomparable.
L'habitation principale se trouve au cœur d'un agréable parc d'un hectare, bordé d'un cours d'eau.

Elle comprend au rez-de-chaussé une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une chambre.
L'étage est composé d'une grande mezzanine qui fait aussi office de bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing.

Le gîte comprend quant à lui: un hall d'entrée, deux chambres et une salle de bains.

Deux dépendances de 38 m² et 22 m² s'ajoutent aux bâtiments. Une piscine vient compléter cette propriété. L'habitation principale se trouve au cœur d'un agréable parc d'un hectare, bordé d'un cours d'eau.

Au rez-de-chaussé
- Cuisine 15m²
- Salon/salle à manger avec cheminée 43,58m²
- Salle d'eau avec WC 8,54m²
- Chambre 18,50m²

A l'étage :
- Grande mezzanine qui fait aussi office de bureau 28,60m²
- Chambre 16,30m²
- Salle de bains avec WC 13,20m²
- Dressing 14,20m².

Le gîte :
- Hall d'entrée 8,22m²
- Deux chambres 19,72m² et 14,48m²
- Salle de bains 12,15m²

- Deux dépendances 38 m² et 22 m²
- Piscine 11 x 5 m



------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL

Référence A14254

Etat En bon état

Types de bien Moulin

Description

A quelques kilomètres de la bastide de Sainte Foy la Grande, cet ancien moulin rénové est doté de beaucoup de charme. Reculé et à l'abri des regards il offre un calme incomparable.
L'habitation principale se trouve au cœur d'un agréable parc d'un hectare, bordé d'un cours d'eau.

Elle comprend au rez-de-chaussé une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une chambre.
L'étage est composé d'une grande mezzanine qui fait aussi office de bureau, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un dressing.

Le gîte comprend quant à lui: un hall d'entrée, deux chambres et une salle de bains.

Deux dépendances de 38 m² et 22 m² s'ajoutent aux bâtiments. Une piscine vient compléter cette propriété. L'habitation principale se trouve au cœur d'un agréable parc d'un hectare, bordé d'un cours d'eau.

Au rez-de-chaussé
- Cuisine 15m²
- Salon/salle à manger avec cheminée 43,58m²
- Salle d'eau avec WC 8,54m²
- Chambre 18,50m²

A l'étage :
- Grande mezzanine qui fait aussi office de bureau 28,60m²
- Chambre 16,30m²
- Salle de bains avec WC 13,20m²
- Dressing 14,20m².

Le gîte :
- Hall d'entrée 8,22m²
- Deux chambres 19,72m² et 14,48m²
- Salle de bains 12,15m²

- Deux dépendances 38 m² et 22 m²
- Piscine 11 x 5 m



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Margueron

Département Gironde

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A proximité d'un golf

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 50 000 €

Prix de vente HAI 575 000 €

Honoraires en % 6% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 542 453 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Catherine  DODIN - Conseiller Leggett

Catherine DODIN

Conseiller Leggett

siret : 534198056

Catherine DODIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2510 € et 3450 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

575 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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