Cet imposant Hôtel Particulier, un château de la Renaissance restauré avec amour par sa propriétaire actuelle durant presque vingt ans, se situe d’une coté en pleine ville Médiévale et de l’autre côté presque en campagne. Avec une vue magistrale sur les volcans d'Auvergne dans le Massif Central à Thiers, il est niché sur les flancs rocheux du Forez et face au Puy-de-Dôme.
Thiers est une petite ville de dix mille habitants et déjà célèbre dès le Moyen âge par la fabrication de couteaux. Vous y trouverez toutes les commerces et commodités dont vous avez besoin, dont une marché chaque samedi matin, une espace culturelle, une piscine municipale, une bibliothèque, un cinéma, des parcs, des restaurants, une conservatoire de la Musique et de la Danse, 500 maisons du Moyen Âge, une stade, un Gare SNCF, etc.
L’aéroport international Aulnat de Clermont-Ferrand se trouve à 34 km. La station de ski de Super Besse à 80 km. Lyon à 100 km.
Actuellement exploité en Chambres d’hôtes, cette demeure lumineuse offre une surface habitable complètement rénovée de 480 m2 .Peu reste à faire pour le reste du bâtiment.
Au RDC côté rue: avec sa porte d’entrée de 1584 ornée de 4 colonnes un couloir voûté de 1,53 de large mène à une vestiaire, des toilettes, une petite vitrine côté rue, une chambre à coucher au plafond à la française (comme toutes les grandes pièces de réception dans ce château) et haute fenêtre à meneaux avec sa salle de douche, plan 2 vasques, wc suspendu, deux dressings et petit bureau. De l’autre côté du couloir se trouve un séjour de 60m2 avec son parquet de Versailles et sur 8 mètres de long une bibliothèque fermée de portes anciennes, une petite cuisine équipée dans la Tour et une vitrine de 6 mètres de long côté rue.
Un colimaçon avec marches en pierres de 158 cm de large mène au premier étage dans une salle de concert (105m2 qui sert en living hors concerts.) avec grand cheminée en marbre noir, parquet en points d’hongrie, une grande cuisine moderne équipée et ouverte pour des réceptions et dans la Tour un débarras pour les chaises de concert.
Au 2ème étage: un séjour de 35 m2 avec cheminée, cuisine américaine équipée, dans la Tour une petite bibliothèque, au fond une lingerie/dressing et ensuite une chambre à coucher avec sa salle de bain et son wc suspendu. De l’autre côté du pallier une suite de deux chambres à coucher, couloir, dressing et salle de douche avec wc suspendu.
Au 3ème étage :
un appartement mansardé de 75 m2 comprenant un bureau dans la Tour, une salle à manger, une cuisine équipée, une chaufferie, un salon, une chambre à coucher et une salle de douche avec wc suspendu. De l’autre côté du pallier une suite familiale de 45 m2 avec deux chambres et une salle de bain avec wc suspendu. Dans le colimaçon se trouvent encore un wc de 1700 et une petite pièce qui servait de bains pour domestiques.
Les dépendances :
1er sous-sol accessible par le colimaçon en pierre plus large, comprenant une ancienne cuisine voûtée de 1450 avec grande cheminée de l’époque et évier en pierres de l’époque, une cave. De l’autre côté du pallier une grande pièce pavée en pierres de tailles de 65 m2 déjà pourvue de toutes les facilités de faire un appartement. Les murs en pierres sont déjà décrépis et les 4 fenêtres équipées de stores électriques.
2eme sous-sol ou lev Rez de Chaussée côté riverains comprenant un garage 4 voitures voûté accessible de l’extérieur par une porte électronique automatique, une grande pièce de rangement et une cave. De l’autre côté du pallier accès à la grande cave à vin voûtée dessous, creusée dans la terre. Il est aussi directement accessible via le garage.
Les façades ne peuvent qu’être faits après tous les travaux intérieurs terminés. Les devis 2022 des façades sont disponibles. Dans quelques mois la maison étroite à côté sera également en vente par la voisine pour créer un ascenseur pour desservir aisément tous les niveaux. Beaucoup de potentiel en toutes domaines pour ce château de ville. Cet Hôtel Particulier dîte de Duc de Lauzun a appartenu à la Grande Demoiselle, Anne Marie d’Orléans, cousine de Louis XIV.
La bâtisse se trouve dans le périmètre de l'église, donc patrimoine de Thiers et la porte de la façade principale est inscrite à l'inventaire des monuments nationaux depuis 1927: les travaux sont donc à déduire des impôts sur le revenu.
Il n'y a pas de jardin ou de balcon pour cette propriété.
La totalité des fenêtres sont changées en fenêtres en bois peint gris dans la masse, double-vitrage ( oscillo-battante pour 9 d’entre elles), sauf côté ville médiévale où les anciennes fenêtres de 1700 sont préservées sur demande des Monuments Historiques. La bâtisse dispose d'un chauffage central au gaz de ville avec des radiateurs en fonte et est raccordée au tout-à-l'égout.
Pour apprécier ce château, une visite est nécessaire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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