** SOUS OFFRE ** Restaurée pendant 3 décennies par son artisan propriétaire, cette maison de caractère est en deux parties séparées, qui pourraient facilement être connectées à l’intérieur. Située sur 7 969 m² de terrain, dans un petit hameau sans voisins proches, c’est la paix et la tranquillité à son paroxysme. Commerces, services et écoles sont à seulement 6 km au Châtelet.
La Châtre et Nohant-Vic, toutes deux associés à George Sand et Chopin, sont à 20 km, et Le Prieuré d’Orsan, considéré comme l’un des plus beaux jardins de France, est à seulement 10 minutes de la route.
Maison principale :
Entrez dans la spacieuse cuisine équipée et aménagée (22 m²), avec une belle cheminée, des poutres et des murs en pierre apparente, et s’ouvrant sur une salle à manger confortable. À droite d’ici, il y a une chambre au rez-de-chaussée avec une armoire intégrée, et une salle de bains avec W.-C.
L’arrière de la cuisine mène à un cellier, W.-C., puis une salle de séjour (30 m² environ) avec un grand bar équipé, avec évier, et double portes-fenêtres menant à la terrasse en bois orientée à l’ouest avec ses magnifiques vues dégagées sur la campagne.
Un beau salon (30 m²) avec plafond voûté et des fenêtres orientées vers l’avant est accessible à la fois depuis la cuisine et depuis la salle de séjour, et de là il y a une autre chambre/bureau (15 m²) au rez-de-chaussée avec mur en pierre apparente, et une salle de bains ; W.-C. séparé.
Un impressionnant escalier en bois mène du salon au premier étage, où se trouvent quatre chambres en plus avec poutres apparentes, dont une un espace incroyable de 45 m² environ avec 5 fenêtres Velux, plafond voûté et une porte-fenêtre.
Chauffage central au fuel.
Deuxième maison :
Avec sa propre allée arrière, cette petite maison est pleine de caractère. Un four à pain, une deuxième cheminée magnifique, deux salles de réception avec de beaux volumes, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une salle de bains avec W.-C. et deux chambres spacieuses à l’étage. Radiateurs électriques.
À l’extérieur des deux maisons, un portail électrique mène à une vaste cour gravillonnée avec beaucoup d’espace pour le stationnement. Il y a des zones de pelouse sur trois côtés, et une dépendance utile pour le stockage jouxte le four à pain. Il y a aussi un charmant atelier indépendant avec électricité et sol carrelé.
C’est une propriété incroyablement polyvalente et spacieuse, et les possibilités sont infinies : chambres d’hôtes, gîte, maison familiale, revenus locatifs...
Les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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