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Maison à vendre à Confolens (16500) - Charente

230 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1,26 ha

230 m² - 10 pièces - 5 chbres - ext. 1,26 ha

130 800 € (HAI)

Référence : A14317

  • 230 m2
  • 1,26 ha
  • 10 pièces
  • 5 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Projet de rénovation. Maison de 4/5 chambres avec une petite maison attenante, hangar et grange. Sur 1.2 ha

  • 230 m2
  • 1,26 ha
  • 10 pièces
  • 5 chambres

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cet ensemble offre un grand potentiel pour créer une maison familiale substantielle avec une deuxième petite maison attenante qui pourrait être convertie en gîte ou en petit logement indépendant. Un hangar attenant (375 m²) et une grange indépendante (112 m²) complètent cet ensemble.
Situé dans un hameau rural paisible à seulement 3,9 km du village de Lessac (épicerie, bar et restaurant) et à 12 km de la ville médiévale de Confolens. Les aéroports de Poitiers et Limoges sont tous deux à environ 1 heure de route, ce qui en fait un emplacement idéal.


La maison principale est habitable mais bénéficierait de quelques améliorations et d'une modernisation. Le toit doit être réparé, l'électricité doit être refaite, il n'y a pas de double vitrage et la fosse septique est non conforme. La maison offre 186 m² de surface habitable répartie sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée (19 m²), une cuisine (38 m²) avec un poêle à bois, un salon/salle à manger (27 m²) avec une cheminée, deux chambres (11 m²) et (10m²) et une salle d'eau (3.6 m²). Le premier étage comprend 3 chambres (12 m²)(12 m²) (41 m²) et une salle de bain (4.5 m²).
La petite maison attenante comprend 2 pièces pour un total de 44 m² de surface habitable. Elle nécessite une rénovation complète et n'est pas habitable dans son état actuel.

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GÉNÉRAL

Référence A14317

Etat A rénover

Types de bien Maison

Description

Cet ensemble offre un grand potentiel pour créer une maison familiale substantielle avec une deuxième petite maison attenante qui pourrait être convertie en gîte ou en petit logement indépendant. Un hangar attenant (375 m²) et une grange indépendante (112 m²) complètent cet ensemble.
Situé dans un hameau rural paisible à seulement 3,9 km du village de Lessac (épicerie, bar et restaurant) et à 12 km de la ville médiévale de Confolens. Les aéroports de Poitiers et Limoges sont tous deux à environ 1 heure de route, ce qui en fait un emplacement idéal.


La maison principale est habitable mais bénéficierait de quelques améliorations et d'une modernisation. Le toit doit être réparé, l'électricité doit être refaite, il n'y a pas de double vitrage et la fosse septique est non conforme. La maison offre 186 m² de surface habitable répartie sur 2 étages. Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée (19 m²), une cuisine (38 m²) avec un poêle à bois, un salon/salle à manger (27 m²) avec une cheminée, deux chambres (11 m²) et (10m²) et une salle d'eau (3.6 m²). Le premier étage comprend 3 chambres (12 m²)(12 m²) (41 m²) et une salle de bain (4.5 m²).
La petite maison attenante comprend 2 pièces pour un total de 44 m² de surface habitable. Elle nécessite une rénovation complète et n'est pas habitable dans son état actuel.

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LOCALISATION

Ville Confolens

Département Charente

Région Poitou-Charentes

Emplacement Hameau

Localisation sur carte

CARACTÉRISTIQUES

Granges / dépendances

Indépendant

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 130 800 €

Honoraires en % 9% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 120 000 €

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Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Jo BRAIN - Conseiller Leggett

Jo BRAIN

Conseiller Leggett

siret : 853249654

Jo BRAIN sera votre agent sur place pour ce bien

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Diagnostics
de performance énergétique
réalisé après le 1er juillet 2021
Classes énergie (DPE) - climat (GES)*
consommation
490
kWh/m2.an
émissions
14
kg CO2/m2.an
g
logement extrêmement consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2900 € et 3980 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

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74% des
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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

130 800 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché (sources ICE Finances) et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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