La propriété est idéalement située à l'Ouest du bassin parisien, à la limite de l'Eure à proximité de Verneuil sur Avre tout en étant en plein cœur de la Normandie dans la région boisée du Pays d'Ouche.
On découvre cette superbe propriété qui date de 1630 après avoir parcouru une large et longue allée d'arbres qui donne tout de suite beaucoup de charme au lieu.
Bien qu'étant tout proche de la ville de L'Aigle qui dispose de toutes les commodités (gare à 1h45 de la Gare Montparnasse, supermarchés, hôpital, écoles, médecins, pharmacie, ..), ce château et son parc très bien entretenu se situe au milieu d'une campagne calme et reposante.
La N12 permet de regagner Paris en moins de 2h.
Le château comprend un corps principal flanqué de deux tours carrées en avancée élégamment coiffées d'une toiture à quatre pans, avec retour à l'équerre d'un bâtiment à la Mansard venant rompre la symétrie affichée tout en créant une zone de vie chaleureuse et plus intime. L'ensemble est en silex traditionnel recouvert de crépis avec un chaînage en brique des ouvrants.
La propriété comporte 3 niveaux développant une surface habitable de l'ordre de 650 m² ainsi distribués :
Au rez-de-chaussée : entrée centrale adossée à un hall avec escalier, desservant à gauche un bureau avec alcove, salon avec cheminée de marbre, parquet et plafond mouluré à suivre ; chambre dans la tour. wc. Galerie traversante. A droite salle à manger avec cheminée, cuisine, chambre et dégagement.
Aile à la Mansard dotée d'une deuxième entrée avec porche, divers locaux techniques (réserves, légumier, local électrique), lingerie, débarras, wc. Bureau en pignon.
Au premier étage : il se partage entre une partie privative composée de 2 chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing, wc, et une partie locative desservant 6 chambres dont 5 avec salle d'eau/bains/wc et une salle d'eau indépendante.
Au deuxième étage : une partie locative comprenant 2 chambres équipées de salle d'eau/wc/dressing ; chambre. Salle d'eau indépendante/wc. Galerie traversante assurant une agréable et fonctionnelle distribution. 6 autres chambres restent en attente de rénovation, toutes réservations eau/électricité étant acquises.
La propriété ne dispose d'aucune cave en sous-sol mais bénéficie de la présence d'un vide-sanitaire. Les hauteurs sous plafond sont de l'ordre de 2,80m au rez-de-chaussée.
Nous conserverons leurs appellations d'origine adoptées par les propriétaires actuels :
Le Verger: il s'agit d'un long bâtiment en silex paré de briques d'environ 500m² rénovés sur 2 niveaux, surmonté de lucarnes et couvert en tuileau plat. Ce bâtiment a fait l'objet d'une extension en 2009 afin de le rendre opérationnel à sa mission d'accueil pour les mariages, séminaires, conférences et hébergement induit.
Au rez-de-chaussée : salle de réception, cuisine traiteur/sanitaires H et F (handicapés)/local technique/chambre salle d'eau/wc (personnes à mobilité réduite). En mezzanine accueil enfants et salle de rétroprojection.
A l'étage: chambre salle d'eau wc, dortoir de 8 couchages, wc H et F.
Le Fruitier: Bâtiment en silex sous tuile à rénover composé de cave/fruitier et débarras, surmonté d'un grenier.
L'Ecurie: Bâtiment en silex sous ardoises comprenant un double garage (2 voitures), un local technique (Electricité et surpresseur)/anciennes écuries. Grenier sur le tout (probable ancien logement du cocher + stockage du fourrage).
Le puits: petit abri élégant en brique à toiture à 4 pans.
Une longue avenue d'environ 350m mène en façade de propriété, bordée sur sa gauche par un bel herbage où évoluent 2 chevaux et sur sa droite par un vaste parking (éclairé). Le parc distribué à l'Anglaise est ordonnancé dans le respect de la perspective dont bénéficie le château, formant accolade à une vaste pelouse très accueillante.
De nombreuses essences, dont certains spécimens centenaires éloignent tout désagrément visuel liés à la platitude du terrain.
On y remarque entre autre Sequoia, Ginkgo-Bilobas, acacia, cèdre, hêtre, marronnier, pin, merisier, tulipier de Virginie, châtaignier sans oublier les glycines, vigne vierge et autres massifs fleuris qui enchantent les façades.
Le verger rassemble quelques pommiers, cerisiers et mirabelliers.
Une jolie mare recueille les eaux épurées par la mini- station biologique.
L'ensemble constitue une entité de 5ha 66a sans servitudes, ni aucune nuisances sonores, visuelles ou olfactives.
Il peut être envisagé l'acquisition d'un ajout de terrain à l'arrière de la propriété.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
