Ce corps de ferme datant de 1779 est une véritable perle nichée au cœur de la campagne Charentaise. Avec ses caractéristiques authentiques et son charme d'époque, il vous invite à découvrir un lieu d'exception où vous pourrez poser vos valises.
Une partie de la maison a été équipée de double vitrage. Cela vous permettra de profiter d'un confort accru tout en préservant le caractère traditionnel de la demeure. Une fosse septique est également présente.
Le système de chauffage au fioul vous assure une source de chaleur efficace et fiable tout au long de l'année, garantissant ainsi votre confort.
L'emplacement de cette propriété est idéal, à seulement 5 minutes du village avec toutes ses commodités à portée de main. Vous pourrez ainsi facilement accéder aux commerces, aux écoles et aux services, tout en profitant de la quiétude de la campagne.
Ce corps de ferme offre une disposition intérieure spacieuse et fonctionnelle, avec les caractéristiques suivantes :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante de 7,50 m² vous invite à découvrir les espaces de la maison.
La cuisine, d'une surface généreuse de 32 m², est à la fois aménagée et équipée. Elle dispose d'une cheminée, apportant une touche chaleureuse, et conserve un sol d'époque, ajoutant une note d'authenticité.
Le cellier de 32 m² est un espace pratique où vous pouvez installer votre lave-linge, la chaudière, la cuve à fioul et un coin atelier.
Le salon, d'une superficie de 31 m², est doté d'une ancienne cheminée et de sols en pierre, offrant un espace de détente et de convivialité.
Une salle de sport de 16,30 m², comprenant une cabine de douche et des toilettes séparées, vous permet de rester en forme sans quitter la maison.
Au premier étage :
Chambre 1 : Une chambre spacieuse de 31,30 m² avec cheminée et parquet ancien.
Chambre 2 : Une chambre de 33,40 m² avec cheminée, parquet ancien, lavabo et une baignoire sabot.
Chambre 3 : Une chambre de 16,00 m².
Salle de bain : Une grande salle de bain de 24,50 m² comprenant une baignoire ovale, une douche, deux vasques séparées, un sauna scandinave et des toilettes séparées.
Un palier de 7 m² donne accès au grenier aménageable de 85 m². Celui-ci est isolé et dispose déjà de l'électricité et de radiateurs.
Au deuxième étage :
Chambre 4 : Une chambre de 24 m², offrant un espace supplémentaire pour les occupants.
En ce qui concerne les dépendances :
Écurie 1 : Une écurie de 58 m² comprenant 2 boxes, avec un sol en béton et un accès direct par le cellier.
Écurie 2 : Une petite écurie de 10 m².
Grange 1 : Une grange de 57 m².
Grange 2 : Une grange spacieuse de 210 m².
"Toits à cochons" : Un espace de 40 m².
Enfin, la propriété bénéficie d'un grand terrain sans vis-à-vis et d'un jardin arrière également sans vis-à-vis. Ces espaces extérieurs offrent un cadre paisible et privé où vous pourrez profiter de la nature et créer votre propre havre de paix.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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