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Maison à vendre à Nieul-le-Virouil (17150) - Charente-Maritime

210 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2330 m²

210 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 2330 m²

267 500 € 251 450 € (HAI)

Référence : A15070

  • 210 m2
  • 2330 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Jolie maison de caractère de 4 chambres avec grande dépendance

  • 210 m2
  • 2330 m2
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette belle maison de caractère est une maison de vacances familiale très appréciée depuis près de 30 ans. Située dans un petit hameau de maisons en Charente Maritime, elle jouit de belles vues sur la campagne environnante depuis son jardin privé et clos.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une chambre avec salle de douche attenante et un grand salon/salle à manger avec double porte donnant sur le jardin et une mezzanine. Au premier étage, il y a 3 autres chambres de bonne taille et une salle de bains.

Dans le jardin, il y a une grande dépendance qui pourrait être convertie en un logement supplémentaire ou simplement un grand espace pour un atelier.

6km de Mirambeau, 11km de Jonzac, 1 heure de Bordeaux, 1 heure de Royan et de la côte atlantique. Rez-de-chaussée
- Chambre 1 (17,8 m²) - sol carrelé, cheminée avec poêle à bois
- Salle de douche (7,56 m²) - avec douche, lavabo et W.-C.
- Cuisine (16,2 m²) - avec meubles intégrés et sol carrelé
- Salon (10,23 m²) - avec poêle à bois et fenêtres à l'avant
- Salon/salle à manger (45,24 m²) - avec 2 mezzanines et une alcôve actuellement utilisée comme bureau (5,7 m²)

Premier étage
Chambre 2 (15,91 m²)
Chambre 3 (9,89 m²)
Chambre 4 (9,46 m²)
Salle de bains (13,2 m²) avec baignoire, toilettes et lavabo.

Extérieur
- Terrasse et jardin de 2 330 m² approx.
- Dépendance (154,7 m²) avec électricité, sol en béton et mezzanine.

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A15070

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison familiale
Maison de Campagne

Description

Cette belle maison de caractère est une maison de vacances familiale très appréciée depuis près de 30 ans. Située dans un petit hameau de maisons en Charente Maritime, elle jouit de belles vues sur la campagne environnante depuis son jardin privé et clos.

Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un salon, une chambre avec salle de douche attenante et un grand salon/salle à manger avec double porte donnant sur le jardin et une mezzanine. Au premier étage, il y a 3 autres chambres de bonne taille et une salle de bains.

Dans le jardin, il y a une grande dépendance qui pourrait être convertie en un logement supplémentaire ou simplement un grand espace pour un atelier.

6km de Mirambeau, 11km de Jonzac, 1 heure de Bordeaux, 1 heure de Royan et de la côte atlantique. Rez-de-chaussée
- Chambre 1 (17,8 m²) - sol carrelé, cheminée avec poêle à bois
- Salle de douche (7,56 m²) - avec douche, lavabo et W.-C.
- Cuisine (16,2 m²) - avec meubles intégrés et sol carrelé
- Salon (10,23 m²) - avec poêle à bois et fenêtres à l'avant
- Salon/salle à manger (45,24 m²) - avec 2 mezzanines et une alcôve actuellement utilisée comme bureau (5,7 m²)

Premier étage
Chambre 2 (15,91 m²)
Chambre 3 (9,89 m²)
Chambre 4 (9,46 m²)
Salle de bains (13,2 m²) avec baignoire, toilettes et lavabo.

Extérieur
- Terrasse et jardin de 2 330 m² approx.
- Dépendance (154,7 m²) avec électricité, sol en béton et mezzanine.

TOUTES LES MESURES SONT APPROXIMATIVES.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Emplacement Hameau

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 16 050 €

Prix de vente HAI 251 450 €

Honoraires en % 7% TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 235 000 €

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Taxe foncière environ 758 €

Financement à partir de
0 €/mois*

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Emily BERRY - Conseiller Leggett

Emily BERRY

Conseiller Leggett

siret : 842073868

Emily BERRY sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Emily BERRY

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2715 € et 3673 € pour 2022

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Logement très consommateur d’énergie
Coûts annuels énergies estimés
entre 2715 € et 3673 € pour 2022

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

251 450 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

* Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché et une estimation des frais de notaire.

Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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